Ir directamente al contenido
Logotipo de NL WONEN

De Gavel 1

5258JC Berlicum • Noord-Brabant

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.658

Galería de fotos

De Gavel 1 Berlicum
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan De Gavel 1 in Berlicum! Deze vrijstaande, instapklare woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Berlicum. Met een woonoppervlakte van circa 161 m², een perceel van 376 m², een royale woonkeuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een fraai aangelegde tuin rondom biedt deze woning een comfortabele en complete leefomgeving. De dakopbouw uit 2021 zorgt voor extra ruimte, terwijl de lichte leefruimtes en de praktische indeling bijdragen aan een aangename woonbeleving. INDELING Via de overdekte entree betreed je de woning en kom je binnen in een lichte, hoge hal die direct een ruimtelijk gevoel geeft. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer en de speel- werkkamer aan de voorzijde van de woning. De aluminium deur met glas zorgt voor een mooie doorkijk. De woonkamer is licht en uitnodigend, met een erker aan de voorzijde die zorgt voor extra ruimte en een prettige uitstraling. De houten vloer en de gashaard geven de ruimte een warme sfeer. Er is voldoende plaats voor een royale zithoekopstelling én een eettafel. Via de aluminium schuifdeur met glas staat de woonkamer in directe verbinding met de woonkeuken. De speel- werkkamer aan de voorzijde van de woning is een fijne lichte ruimte, met een radiator en een te openen raam Deze fijne ruimte is multi functioneel te gebruiken. De ruime woonkeuken is een heerlijke plek waar koken, eten en samenkomen centraal staan. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin is dit een bijzonder lichte ruimte. Het keukenmeubel is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het plafond met spotjes en de visgraatvloer geven de woonkeuken een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is deze voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en bergkast. Tevens is er toegang tot de achtergelegen hal met buitendeur en doorgang naar de garage. De garage is zowel vanuit de woning als via buiten bereikbaar en biedt ruimte voor één auto. De garage is voorzien van een pantry met watervoorziening en hier tref je de opstelling van de CV ketel.. Op de eigen oprit is plaats voor een tweede auto. De eerste verdieping is dankzij de dakopbouw uit 2021 royaal en praktisch ingedeeld. De lichte overloop, afgewerkt met een laminaatvloer en spotjes in het plafond, biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een handige bergruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoens-spullen. De overloop is momenteel ingericht als werkplek, wat de veelzijdigheid van deze verdieping onderstreept. De ouderslaapkamer is ruim bemeten en prettig van formaat. De kamer beschikt over vloerbedekking, radiatoren, te openen ramen en een vaste kast met schuifdeuren, wat zorgt voor veel opbergruimte. In het gedeelte van de dakopbouw bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of studeerkamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, radiatoren en te openen ramen. De badkamer is zeer compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel in meubel en een designradiator. Het te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra comfort. TUIN De woning beschikt over een achter-, zij- en voortuin, waardoor je rondom de woning van buitenruimte geniet. De achtertuin is bereikbaar via een achterom, maar ook direct vanuit de woning via de (openslaande) deuren in de keuken en de achterdeur. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten overkapping met glazen schuifwanden en een houtkachel. Een fijne plek om in elk seizoen comfortabel buiten te zitten. Aan de overkapping grenst een praktische berging voor opslag van o.a. tuingereedschap. Fraai aangelegd met een ruim gazon, diverse borders en een speelgedeelte is de tuin een overzichtelijke en prettige buitenruimte waar ontspanning en gebruiksgemak samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Ruime woning met 161m² woonoppervlak op een perceel van 376 m². - Sfeervolle, ruime woonkamer en aparte woonkeuken. - Vier slaapkamers, een werkplek en een complete badkamer op de eerste verdieping. - Bouwjaar 1985. - Energielabel B. - 8 zonnepanelen geplaatst in 2021, met een opbrengst van 3000 KWH per jaar. - Buitenschilderwerk uit 2022. - Ruime, fraai aangelegde tuin op noordoosten, voorzien van overkapping met glazen schuifwanden. - Basisscholen en sportvoorzieningen in nabije omgeving. - Kortom een ruime, goed onderhouden, instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving! LOCATIE De Gavel 1 is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Berlicum. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand, waardoor dit een ideale woonomgeving is voor jonge gezinnen. Het gezellige dorpscentrum van Berlicum ligt nabij en voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en cultuur is ’s-Hertogenbosch binnen circa 10 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A2 en A59 goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
376 m²
Contenido
616 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 28C (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5258

Mapas de Google

Mapa de Berlicum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berlicum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berlicum. En 2025 había 10.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 499.862.

Inhabitantes

10.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 499.862

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.908

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

221

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berlicum
Año Inhabitantes
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berlicum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.172

Etiqueta C

1.042

Etiqueta D

662

Etiqueta B

646

Etiqueta F

351

Etiqueta G

234

Etiqueta A+++

152

Etiqueta E

122

Etiqueta A+

67

Etiqueta A++

45

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berlicum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricidad: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.159

Actividad empresarial en Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berlicum
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berlicum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berlicum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer viviendas in Berlicum

Ver más viviendas en este lugar.