Direct naar de inhoud
Logo van NL WONEN

De Gavel 1

5258JC Berlicum • Noord-Brabant

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.658

Fotogalerij

De Gavel 1 Berlicum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan De Gavel 1 in Berlicum! Deze vrijstaande, instapklare woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Berlicum. Met een woonoppervlakte van circa 161 m², een perceel van 376 m², een royale woonkeuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een fraai aangelegde tuin rondom biedt deze woning een comfortabele en complete leefomgeving. De dakopbouw uit 2021 zorgt voor extra ruimte, terwijl de lichte leefruimtes en de praktische indeling bijdragen aan een aangename woonbeleving. INDELING Via de overdekte entree betreed je de woning en kom je binnen in een lichte, hoge hal die direct een ruimtelijk gevoel geeft. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer en de speel- werkkamer aan de voorzijde van de woning. De aluminium deur met glas zorgt voor een mooie doorkijk. De woonkamer is licht en uitnodigend, met een erker aan de voorzijde die zorgt voor extra ruimte en een prettige uitstraling. De houten vloer en de gashaard geven de ruimte een warme sfeer. Er is voldoende plaats voor een royale zithoekopstelling én een eettafel. Via de aluminium schuifdeur met glas staat de woonkamer in directe verbinding met de woonkeuken. De speel- werkkamer aan de voorzijde van de woning is een fijne lichte ruimte, met een radiator en een te openen raam Deze fijne ruimte is multi functioneel te gebruiken. De ruime woonkeuken is een heerlijke plek waar koken, eten en samenkomen centraal staan. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin is dit een bijzonder lichte ruimte. Het keukenmeubel is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het plafond met spotjes en de visgraatvloer geven de woonkeuken een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is deze voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en bergkast. Tevens is er toegang tot de achtergelegen hal met buitendeur en doorgang naar de garage. De garage is zowel vanuit de woning als via buiten bereikbaar en biedt ruimte voor één auto. De garage is voorzien van een pantry met watervoorziening en hier tref je de opstelling van de CV ketel.. Op de eigen oprit is plaats voor een tweede auto. De eerste verdieping is dankzij de dakopbouw uit 2021 royaal en praktisch ingedeeld. De lichte overloop, afgewerkt met een laminaatvloer en spotjes in het plafond, biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een handige bergruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoens-spullen. De overloop is momenteel ingericht als werkplek, wat de veelzijdigheid van deze verdieping onderstreept. De ouderslaapkamer is ruim bemeten en prettig van formaat. De kamer beschikt over vloerbedekking, radiatoren, te openen ramen en een vaste kast met schuifdeuren, wat zorgt voor veel opbergruimte. In het gedeelte van de dakopbouw bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of studeerkamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, radiatoren en te openen ramen. De badkamer is zeer compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel in meubel en een designradiator. Het te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra comfort. TUIN De woning beschikt over een achter-, zij- en voortuin, waardoor je rondom de woning van buitenruimte geniet. De achtertuin is bereikbaar via een achterom, maar ook direct vanuit de woning via de (openslaande) deuren in de keuken en de achterdeur. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten overkapping met glazen schuifwanden en een houtkachel. Een fijne plek om in elk seizoen comfortabel buiten te zitten. Aan de overkapping grenst een praktische berging voor opslag van o.a. tuingereedschap. Fraai aangelegd met een ruim gazon, diverse borders en een speelgedeelte is de tuin een overzichtelijke en prettige buitenruimte waar ontspanning en gebruiksgemak samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Ruime woning met 161m² woonoppervlak op een perceel van 376 m². - Sfeervolle, ruime woonkamer en aparte woonkeuken. - Vier slaapkamers, een werkplek en een complete badkamer op de eerste verdieping. - Bouwjaar 1985. - Energielabel B. - 8 zonnepanelen geplaatst in 2021, met een opbrengst van 3000 KWH per jaar. - Buitenschilderwerk uit 2022. - Ruime, fraai aangelegde tuin op noordoosten, voorzien van overkapping met glazen schuifwanden. - Basisscholen en sportvoorzieningen in nabije omgeving. - Kortom een ruime, goed onderhouden, instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving! LOCATIE De Gavel 1 is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Berlicum. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand, waardoor dit een ideale woonomgeving is voor jonge gezinnen. Het gezellige dorpscentrum van Berlicum ligt nabij en voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en cultuur is ’s-Hertogenbosch binnen circa 10 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A2 en A59 goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
376 m²
Inhoud
616 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 28C (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.