Ir directamente al contenido
Logotipo de BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

Dianastraat 38

5258AV Berlicum • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Berlicum

Galería de fotos

Dianastraat 38 Berlicum
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime twee-onder-één-kap woning is gelegen aan een van de populairste straten van Berlicum en bevindt zich op loopafstand van het centrum, speelveldje en de basisschool. De Dianastraat typeert zich door de ruime opzet met grote zeventiger jaren woningen. Gelegen op een ruim kavel van 270 m². De woning is op de begane grond voorzien van een L-vormige woonkamer en separate keuken. De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer. Vaste trap naar de tweede verdieping met een ruime 4e slaapkamer met bergruimte. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De woning beschikt over een vrijstaande garage en oprit voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Bouwjaar 1968, gerenoveerd 2019 - Perceel oppervlakte 270 m2 - Gebruiksoppervlakte wonen 126 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2 - Externe bergruimte 11 m2 - Inhoud woning 446 m3 - Tuin op zuidwesten met achterom - Luxe keuken met inbouwapparatuur (2019) - Luxe ruime badkamer (2019) - Dakkapel met 4e slaapkamer op de 2e verdieping - Energielabel C Indeling: Begane grond: Entree, gang met meterkast, trapkast en moderne toiletruimte met wandcloset. L-vormige woonkamer met eiken vloer, eet- en zithoek. Aan de voorzijde is een erker aanwezig. Open keuken met met granieten aanrechtblad in L-vorm met onderkasten en een wandkast. De keuken is goed geoutilleerd en voorzien van stoomoven, combi oven/magnetron, inbouw koffiemachine, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. Eerste verdieping: Overloop/vide met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand en één heeft toegang tot het balkon. Luxe/moderne badkamer met inloopdouche met regen- en handdouche. Wastafelmeubel met ladekast en wastafelkom. Kraan uit de muur en wandspiegel. Wandcloset. Op de overloop is een airconditioning aanwezig. Vaste trap naar de zolderetage. Tweede verdieping: Overloop met bergkast en cv ruimte waar tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger is. De HR combiketel is in 2018 vernieuwd. Ruime zolderkamer met brede dakkapel Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met laminaat. Tuin: Leuk aangelegde tuin met terras, (kunst)gras, terrasoverkapping en veranda. De oorspronkelijk garage is verbouwd tot berging en terrasoverkapping. De tuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een achterom via de schuifpoort. De oprit biedt plaats aan 2 auto's. Algemeen: De woning is uitgevoerd met dakisolatie, muur(na)isolatie en isolatieglas in de gehele woning.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
446 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5258

Mapas de Google

Mapa de Berlicum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berlicum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berlicum. En 2025 había 10.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 499.862.

Inhabitantes

10.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 499.862

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.908

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

221

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berlicum
Año Inhabitantes
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berlicum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.172

Etiqueta C

1.042

Etiqueta D

662

Etiqueta B

646

Etiqueta F

351

Etiqueta G

234

Etiqueta A+++

152

Etiqueta E

122

Etiqueta A+

67

Etiqueta A++

45

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berlicum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricidad: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.159

Actividad empresarial en Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berlicum
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berlicum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berlicum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer viviendas in Berlicum

Ver más viviendas en este lugar.