Ir directamente al contenido
Logotipo de NL WONEN

Hermelijnhage 49

5258XH Berlicum • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.059

Galería de fotos

Hermelijnhage 49 Berlicum
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verzorgd, comfortabel en instapklaar, deze tussenwoning aan de Hermelijnhage 49 biedt alles wat je zoekt in een fijne gezinswoning. De lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, ruime zolder en onderhoudsvriendelijke tuin met achterom zorgen voor veel wooncomfort. Dankzij de 11 zonnepanelen (uit 2023) en het energielabel A is dit een huis waar je zó kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen. INDELING Bij binnenkomst in de hal valt direct de nette afwerking op. De PVC-vloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet (half betegeld, voorzien van fonteintje en mechanische ventilatie) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. Terwijl je kookt, kijk je gezellig de straat in. De woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim, met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de vloerverwarming is het hier altijd behaaglijk. Een praktische trapkast onder de trap zorgt voor extra bergruimte. Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers, resp. 14, 11, 7,5 m² groot, zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer, te openen ramen en radiatoren. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden ruimte voor zowel slapen, werken als spelen. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een vernieuwde douchecabine, wastafelmeubel, toilet, radiator, mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping, voorzien van vloerbedekking, is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale open zolder met volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de cv-installatie, witgoedaansluitingen, dakraam en de omvormer voor de elf zonnepanelen. Dankzij het dakraam is de ruimte licht en prettig te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. De huidige tuin is volledig bestraat maar er is voldoende ruimte om een gazonnetje aan te leggen en het geheel wat groener te maken. Ook dan blijft er voldoende ruimte over om een loungehoek en een eettafel te plaatsen, zodat je hier in de middag- en avondzon kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra en verlichting, ideaal voor het stallen van fietsen en opbergen van tuingereedschap. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2002). - Doorlopende PVC-vloer op begane grond met vloerverwarming in keuken en woonkamer. - Drie slaapkamers en een nette badkamer. - Ruime zolder met cv-installatie, witgoedaansluiting en dakraam. - 11 zonnepanelen (2023) met een opbrengst van 400Wp per stuk. - CV ketel; Remeha Tzerre Ace 39C CW5 uit 2019. - Energielabel A. - Onderhoudsvriendelijke tuin met elektrisch zonnescherm, berging en achterom. - Meterkast voorzien van 2 aardlekschakelaars, 5 groepen, 1 kookgroep en 1 groep voor de zonnepanelen. - Buitenschilderwerk uit 2019. - Schilderwerk houten kozijnen binnen op begane grond en eerste verdieping uit 2024. - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving. - Basisschool, kinderopvang en diverse speeltuintjes in de directe omgeving. - Kortom; een energiezuinige, goed onderhouden, instapklare woning in een kindvriendelijke omgeving! LOCATIE Hermelijnhage 49 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Berlicum. Op korte afstand vind je basisscholen, speeltuintjes en het dorpscentrum met winkels en horecagelegenheden. Ook sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch ligt op slechts vijftien minuten rijden. Hier woon je rustig en groen, met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
454 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 39c CW5 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5258

Mapas de Google

Mapa de Berlicum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berlicum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berlicum. En 2025 había 10.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 499.862.

Inhabitantes

10.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 499.862

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.908

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

221

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berlicum
Año Inhabitantes
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berlicum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.172

Etiqueta C

1.042

Etiqueta D

662

Etiqueta B

646

Etiqueta F

351

Etiqueta G

234

Etiqueta A+++

152

Etiqueta E

122

Etiqueta A+

67

Etiqueta A++

45

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berlicum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricidad: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.159

Actividad empresarial en Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berlicum
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berlicum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berlicum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer viviendas in Berlicum

Ver más viviendas en este lugar.