Jump to content
Logo of NL WONEN

Hermelijnhage 49

5258XH Berlicum • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.059

Photo Gallery

Hermelijnhage 49 Berlicum
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Verzorgd, comfortabel en instapklaar, deze tussenwoning aan de Hermelijnhage 49 biedt alles wat je zoekt in een fijne gezinswoning. De lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, ruime zolder en onderhoudsvriendelijke tuin met achterom zorgen voor veel wooncomfort. Dankzij de 11 zonnepanelen (uit 2023) en het energielabel A is dit een huis waar je zó kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen. INDELING Bij binnenkomst in de hal valt direct de nette afwerking op. De PVC-vloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet (half betegeld, voorzien van fonteintje en mechanische ventilatie) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. Terwijl je kookt, kijk je gezellig de straat in. De woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim, met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de vloerverwarming is het hier altijd behaaglijk. Een praktische trapkast onder de trap zorgt voor extra bergruimte. Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers, resp. 14, 11, 7,5 m² groot, zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer, te openen ramen en radiatoren. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden ruimte voor zowel slapen, werken als spelen. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een vernieuwde douchecabine, wastafelmeubel, toilet, radiator, mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping, voorzien van vloerbedekking, is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale open zolder met volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de cv-installatie, witgoedaansluitingen, dakraam en de omvormer voor de elf zonnepanelen. Dankzij het dakraam is de ruimte licht en prettig te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. De huidige tuin is volledig bestraat maar er is voldoende ruimte om een gazonnetje aan te leggen en het geheel wat groener te maken. Ook dan blijft er voldoende ruimte over om een loungehoek en een eettafel te plaatsen, zodat je hier in de middag- en avondzon kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra en verlichting, ideaal voor het stallen van fietsen en opbergen van tuingereedschap. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2002). - Doorlopende PVC-vloer op begane grond met vloerverwarming in keuken en woonkamer. - Drie slaapkamers en een nette badkamer. - Ruime zolder met cv-installatie, witgoedaansluiting en dakraam. - 11 zonnepanelen (2023) met een opbrengst van 400Wp per stuk. - CV ketel; Remeha Tzerre Ace 39C CW5 uit 2019. - Energielabel A. - Onderhoudsvriendelijke tuin met elektrisch zonnescherm, berging en achterom. - Meterkast voorzien van 2 aardlekschakelaars, 5 groepen, 1 kookgroep en 1 groep voor de zonnepanelen. - Buitenschilderwerk uit 2019. - Schilderwerk houten kozijnen binnen op begane grond en eerste verdieping uit 2024. - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving. - Basisschool, kinderopvang en diverse speeltuintjes in de directe omgeving. - Kortom; een energiezuinige, goed onderhouden, instapklare woning in een kindvriendelijke omgeving! LOCATIE Hermelijnhage 49 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Berlicum. Op korte afstand vind je basisscholen, speeltuintjes en het dorpscentrum met winkels en horecagelegenheden. Ook sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch ligt op slechts vijftien minuten rijden. Hier woon je rustig en groen, met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
147 m²
Content
454 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 39c CW5 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5258

Google Maps

Map of Berlicum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berlicum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berlicum. In 2025 were there 10.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.862.

Residents

10.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.862

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

221

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berlicum
Year Residents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berlicum
Year Average WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Education level

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berlicum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.159

Business activity in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berlicum
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berlicum.

Frequently asked questions about living in Berlicum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer houses in Berlicum

View more homes in this location.