Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Christian

Kuiltjeshei 71

5685GH Best • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 4.423

Galería de fotos

Kuiltjeshei 71 Best
Foto 91
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KUILTJESHEI 71 BEST Bent u opzoek naar een traditioneel gebouwde, royale vrijstaande woning met kantoorruimte, een eigen oprit, een carport, een ruime garage en een privacy biedende, fraai aangelegde achtertuin? Dan is de woning gelegen aan Kuiltjeshei 71 te Best zeker een bezichtiging waard! De woning is gesitueerd op een vrij gelegen perceel aan de rand van de gewilde wijk Heivelden, nabij het winkelcentrum Heivelden en beschikt naast een eigen kantoorruimte, onder meer over een ruime leefkeuken, een sfeervolle woonkamer met tuinkamer welke een prachtig groen uitzicht biedt, twee badkamers en maar liefst vier slaapkamers. BOUWJAAR: 1997 WOONOPPERVLAKTE: circa 243 m² PERCEEL: 665 m² EXTERNE BERGRUIMTE: circa 31 m² GEBOUWGEBONDEN RUIMTE: circa 4 m² INHOUD: circa 901 m³ Begane grond: De charmante entree met vide is werkelijk zeer fraai en een echte Eyecatcher te noemen. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een praktische tegelvloer en geeft toegang tot de meterkast (8 groepen, een kookgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezel) met alarminstallatie, het moderne toilet, het (separate) kantoorgedeelte, de leefkeuken en de sfeervolle, zeer ruime woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De royale leefkeuken is geplaatst in een praktische U-opstelling met schiereiland. De eenvoudige keuken is voorzien van anderhalve spoelbak met mengkraan, voldoende opbergruimte en diverse (inbouw)apparatuur zoals een 5-pits inductie kookplaat, een RVS afzuigkap, een combi-magnetron/oven, een koelkast en niet te vergeten de vaatwasser. Via een schuifpui is de achtertuin met elektrisch zonneluifel bereikbaar. Via de leefkeuken is ook de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich twee opbergkasten, een garderobe en een tuindeur met hor naar de achtertuin. De sfeervolle woonkamer met mooie, tuingerichte uitbouw is middels openslaande deuren vanuit de hal bereikbaar. In de woonkamer is gekozen voor een eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Ook de gashaard met afzuiging mag niet ontbreken in de omschrijving. Aan de achterzijde treffen we de ronde tuinkamer die een unieke, groene beleving biedt. De tuinkamer is voorzien van diverse screens met handbediening. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime kamer met eigen entree welke momenteel gebruikt wordt als kantoorruimte. Deze ruimte is uiteraard multifunctioneel en beschikt over een eigen (separaat) geheel betegeld hangcloset met fonteintje. Eerste verdieping: Via de vaste trap/vide bereiken we de overloop op de eerste verdieping. De overloop voorzien van een parketvloer geeft toegang tot twee slaapkamers, een separate wasruimte, een toiletruimte en de badkamer. Slaapkamer 1 biedt uitzicht op de tuin en slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. In de separate wasruimte staan de wasmachine en droger alsmede een extra keukenblok met RVS spoelbak. Hier bevindt zich ook de unit van de vloerverwarming ten behoeve van de badkamer en de cv-combiketel. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in een keurig badmeubel, een ligbad met thermostaatkraan, een douche met thermostaatkraan, afzuiging en vloerverwarming en designradiator. Het separate toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset met fonteintje. Tweede verdieping: Via de fraaie vide en een vaste trap bereiken we de voorzolder op de tweede verdieping. De ruime voorzolder is voorzien van een nette laminaatvloer en geeft toegang tot de tweede badkamer en de overige twee slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel en een royale bergruimte. Een extra bergruimte is bereikbaar vanuit de tweede slaapkamer en hier is de mechanische ventilatie-unit gesitueerd. De tweede, geheel betegelde badkamer is voorzien van een Velux dakraam, een vaste wastafel in badmeubel met mengkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, een designradiator en een hangcloset. Ligging: De ligging is zeer centraal, op loopafstand van het winkelcentrum Heivelden, openbaar vervoer en verder op korte afstand van het NS-station, de snelwegen (A2/A50/A58) richting Tilburg, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en het gezellige centrum van Best met al zijn winkelvoorzieningen. Kortom: gelegen op een gewilde locatie aan de rand van de wijk Heivelden met hoofdzakelijk alleen bestemmingsverkeer. Tuin: Fraaie, privacy biedende achtertuin met achterom aan beide kanten van de woning. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van gras, diverse borders, een pergola en een buitenkraantje. Daarnaast zijn de carport en de vrijstaande garage ook bereikbaar via de tuin. Bijzonderheden: - Deze royale vrijstaande woning is volledig geïsoleerd en beschikt over veel lichtinval. - De CV-combiketel (merk Nefit) is geplaatst in 2019. De ketel word goed onderhouden en krijgt zijn onderhoudsbeurten. - De privacy biedende achtertuin is georiënteerd op het zonnige zuiden. - Een multifunctionele ruimte in gebruik als kantoor, vier slaapkamers, twee badkamers en een separate wasruimte. - In de achtertuin bevindt zich de ruime, vrijstaande garage met carport. - Deze woning beschikt momenteel over een energielabel B. Om voor de woning een A-label te verkrijgen, dient koper ongeveer 12 zonnepanelen te plaatsen. Algemene informatie: - We doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. - De verkoopteksten en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. - De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. - Als koper heeft u een onderzoek plicht. - In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde NVM vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze NVM vragenlijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
243 m²
Área del lote
665 m²
Contenido
901 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5685

Mapas de Google

Ubicación de Best

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Best

Estadísticas de vivienda y vecindario en Best

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Best. En 2026 había 31.694 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 464.000.

Inhabitantes

31.694

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 464.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Best
Año Inhabitantes
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Best
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.807

Etiqueta C

3.631

Etiqueta B

3.027

Etiqueta D

852

Etiqueta E

828

Etiqueta F

606

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A++++

481

Etiqueta G

349

Etiqueta A+

274

Etiqueta A++

118

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Best
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Best
Periodo Delitos
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Best.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Best

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer viviendas in Best

Ver más viviendas en este lugar.