Einwohner
31.694
Letztes Jahr: 2026
Kuiltjeshei 71
5685GH Best • Noord-Brabant
Verkauft
€ 1.075.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350
2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350
Kaufpreis /m²: € 4.423
Fotoalbum
Beschreibung
KUILTJESHEI 71 BEST Bent u opzoek naar een traditioneel gebouwde, royale vrijstaande woning met kantoorruimte, een eigen oprit, een carport, een ruime garage en een privacy biedende, fraai aangelegde achtertuin? Dan is de woning gelegen aan Kuiltjeshei 71 te Best zeker een bezichtiging waard! De woning is gesitueerd op een vrij gelegen perceel aan de rand van de gewilde wijk Heivelden, nabij het winkelcentrum Heivelden en beschikt naast een eigen kantoorruimte, onder meer over een ruime leefkeuken, een sfeervolle woonkamer met tuinkamer welke een prachtig groen uitzicht biedt, twee badkamers en maar liefst vier slaapkamers. BOUWJAAR: 1997 WOONOPPERVLAKTE: circa 243 m² PERCEEL: 665 m² EXTERNE BERGRUIMTE: circa 31 m² GEBOUWGEBONDEN RUIMTE: circa 4 m² INHOUD: circa 901 m³ Begane grond: De charmante entree met vide is werkelijk zeer fraai en een echte Eyecatcher te noemen. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een praktische tegelvloer en geeft toegang tot de meterkast (8 groepen, een kookgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezel) met alarminstallatie, het moderne toilet, het (separate) kantoorgedeelte, de leefkeuken en de sfeervolle, zeer ruime woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De royale leefkeuken is geplaatst in een praktische U-opstelling met schiereiland. De eenvoudige keuken is voorzien van anderhalve spoelbak met mengkraan, voldoende opbergruimte en diverse (inbouw)apparatuur zoals een 5-pits inductie kookplaat, een RVS afzuigkap, een combi-magnetron/oven, een koelkast en niet te vergeten de vaatwasser. Via een schuifpui is de achtertuin met elektrisch zonneluifel bereikbaar. Via de leefkeuken is ook de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich twee opbergkasten, een garderobe en een tuindeur met hor naar de achtertuin. De sfeervolle woonkamer met mooie, tuingerichte uitbouw is middels openslaande deuren vanuit de hal bereikbaar. In de woonkamer is gekozen voor een eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Ook de gashaard met afzuiging mag niet ontbreken in de omschrijving. Aan de achterzijde treffen we de ronde tuinkamer die een unieke, groene beleving biedt. De tuinkamer is voorzien van diverse screens met handbediening. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime kamer met eigen entree welke momenteel gebruikt wordt als kantoorruimte. Deze ruimte is uiteraard multifunctioneel en beschikt over een eigen (separaat) geheel betegeld hangcloset met fonteintje. Eerste verdieping: Via de vaste trap/vide bereiken we de overloop op de eerste verdieping. De overloop voorzien van een parketvloer geeft toegang tot twee slaapkamers, een separate wasruimte, een toiletruimte en de badkamer. Slaapkamer 1 biedt uitzicht op de tuin en slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. In de separate wasruimte staan de wasmachine en droger alsmede een extra keukenblok met RVS spoelbak. Hier bevindt zich ook de unit van de vloerverwarming ten behoeve van de badkamer en de cv-combiketel. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in een keurig badmeubel, een ligbad met thermostaatkraan, een douche met thermostaatkraan, afzuiging en vloerverwarming en designradiator. Het separate toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset met fonteintje. Tweede verdieping: Via de fraaie vide en een vaste trap bereiken we de voorzolder op de tweede verdieping. De ruime voorzolder is voorzien van een nette laminaatvloer en geeft toegang tot de tweede badkamer en de overige twee slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel en een royale bergruimte. Een extra bergruimte is bereikbaar vanuit de tweede slaapkamer en hier is de mechanische ventilatie-unit gesitueerd. De tweede, geheel betegelde badkamer is voorzien van een Velux dakraam, een vaste wastafel in badmeubel met mengkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, een designradiator en een hangcloset. Ligging: De ligging is zeer centraal, op loopafstand van het winkelcentrum Heivelden, openbaar vervoer en verder op korte afstand van het NS-station, de snelwegen (A2/A50/A58) richting Tilburg, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en het gezellige centrum van Best met al zijn winkelvoorzieningen. Kortom: gelegen op een gewilde locatie aan de rand van de wijk Heivelden met hoofdzakelijk alleen bestemmingsverkeer. Tuin: Fraaie, privacy biedende achtertuin met achterom aan beide kanten van de woning. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van gras, diverse borders, een pergola en een buitenkraantje. Daarnaast zijn de carport en de vrijstaande garage ook bereikbaar via de tuin. Bijzonderheden: - Deze royale vrijstaande woning is volledig geïsoleerd en beschikt over veel lichtinval. - De CV-combiketel (merk Nefit) is geplaatst in 2019. De ketel word goed onderhouden en krijgt zijn onderhoudsbeurten. - De privacy biedende achtertuin is georiënteerd op het zonnige zuiden. - Een multifunctionele ruimte in gebruik als kantoor, vier slaapkamers, twee badkamers en een separate wasruimte. - In de achtertuin bevindt zich de ruime, vrijstaande garage met carport. - Deze woning beschikt momenteel over een energielabel B. Om voor de woning een A-label te verkrijgen, dient koper ongeveer 12 zonnepanelen te plaatsen. Algemene informatie: - We doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. - De verkoopteksten en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. - De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. - Als koper heeft u een onderzoek plicht. - In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde NVM vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze NVM vragenlijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.075.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350
2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350
3,04%
Jährlich
%
€ 53.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.075.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 243 m²
- Fläche des Grundstücks
- 665 m²
- Inhalt
- 901 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 31 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-03-2026
- Verkaufsdatum
- 09-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Best
Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Best
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 464.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.240
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 30.608 |
| 2023 | 30.897 |
| 2024 | 31.223 |
| 2025 | 31.652 |
| 2026 | 31.694 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 321.000 |
| 2022 | EUR 359.000 |
| 2023 | EUR 403.000 |
| 2024 | EUR 431.000 |
| 2025 | EUR 464.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.561
0-15: 4.826
15-25: 3.506
25-45: 7.940
45-65: 8.819
Ausbildungsstufe
Hoger
38
Praktisch
22
Middelbaar
39
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.888
Nederland
24.386
Buiten Europa
4.378
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.584
Appartementen
2.728
Tussenwoningen
5.709
Vrijstaande woningen
1.872
Twee-onder-één-kap woningen
1.287
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
42
1925 tot 1950
661
1950 tot 1970
3.116
1970 tot 1980
1.688
1980 tot 1990
2.034
1990 tot 2000
2.311
2000 tot 2010
756
2010 tot 2020
1.098
2020 en later
1.046
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.807
Bezeichnung C
3.631
Bezeichnung B
3.027
Bezeichnung D
852
Bezeichnung E
828
Bezeichnung F
606
Bezeichnung A+++
585
Bezeichnung A++++
481
Bezeichnung G
349
Bezeichnung A+
274
Bezeichnung A++
118
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 3.170 |
| 2021 | 1.370 | 3.200 |
| 2022 | 1.060 | 2.980 |
| 2023 | 890 | 2.840 |
| 2024 | 860 | 2.940 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 2.930
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 2.140
Koopwoning
Gas: 970 • Strom: 3.130
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.870
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.350
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 3.330
Betriebsaktivität in Best (2025)
Handel en HORECA
725
Nijverheid en energie
605
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
655
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
300
Financiele diensten en onroerendgoed
235
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 83 |
| jan 2026 | 120 |
| jul 2025 | 113 |
| jun 2025 | 111 |
| mei 2025 | 118 |
| mrt 2025 | 87 |
| nov 2024 | 100 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 94 |
| okt 2025 | 105 |
| sep 2024 | 89 |
| sep 2025 | 109 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Best?
Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?
De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Best?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Best?
In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.
Meer Häuser in Best
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Drs. J.L. Moonenstraat 24
5684TJ Best
€ 595.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 242 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mr. C. Goselingstraat 95
5684WK Best
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 198 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prof. Titus Brandsmastraat 70
5684TE Best
€ 439.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kloofbeitel 4
5684KX Best
€ 525.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoenderhei 12
5685GS Best
€ 1.050.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 239 m²
- Fläche des Grundstücks
- 489 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kuiltjeshei 57
5685GH Best
€ 985.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 198 m²
- Fläche des Grundstücks
- 622 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoofdstraat 32 K
5683AE Best
€ 525.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Monnikenweg 7
5682PD Best
€ 695.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1475 m²
- Schlafzimmer
- 4
