Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Lijsterbes 5

5682GA Best • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.653

Galería de fotos

Lijsterbes 5 Best
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, instapklaar woonhuis in Salderes – Best In de rustige en kindvriendelijke wijk Salderes staat deze uitstekend onderhouden en luxe afgewerkte tussenwoning. Het huis is instapklaar en combineert comfort met moderne voorzieningen. Denk aan een sfeervolle living met doorkijk gashaard, een luxe open keuken (2022) met lichtstraat en schuifpui naar de tuin, drie slaapkamers én een luxe badkamer op de eerste verdieping, plus een royale zolderkamer met dakkapel. Bovendien zorgen 10 zonnepanelen, airconditioning en kunststof kozijnen met HR-beglazing voor energiezuinig en duurzaam wonen. Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de stijlvolle afwerking van dit huis. De hal biedt toegang tot de vernieuwde meterkast en het toilet. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie eiken houten vloer en de roomdivider met gashaard vormt een sfeervolle scheiding naar de moderne keuken. De luxe open keuken (2022) is een echte blikvanger: strak vormgegeven, voorzien van een lichtstraat, glad afgewerkt stucwerk en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en kokend waterkraan. Schuifdeuren verbinden de keuken met de woonkamer en via de schuifpui loop je zo de tuin in. De keuken en woonkamer zijn tevens voorzien van inbouw dolby surround speakers. Eerste verdieping Via de gerenoveerde trap (met verlichting) bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van rolluiken. De luxe badkamer is stijlvol ingericht met een dubbele wastafel in meubel, een tweede toilet, een inloopdouche met regendouche, handdouche, ingebouwd bankje en praktische nisjes in de wand. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met kunststof dakkapel (2022) en volop bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder is ingericht met de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvrij aangelegd met grote keramische tegels (in cement gelegd en onderhoudsvrij) en biedt dankzij de overkapping een fijne loungeplek voor ieder seizoen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. De tuin beschikt daarnaast over een elektrisch bedienbare rolpoort en eigen achterom. Locatie Woonwijk Salderes biedt alle basisvoorzieningen op loopafstand: van onderwijs en kinderopvang tot dagelijkse winkelbehoeften, medische voorzieningen én uitstekende bereikbaarheid via trein en auto. BIJZONDERHEDEN - Uitstekend onderhouden en instapklaar woonhuis! - Sfeervolle living met eiken houten vloer en gashaard; - Luxe open keuken (2022) met lichtstraat, en schuifpui naar de tuin; - Volledig uitgerust met Bora-afzuigsysteem, kokend waterkraan, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping met rolluiken; - Luxe badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet en inloopdouche; - Royale zolderkamer met dakkapel en bergruimte; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolatie glas (m.u.v. voorzijde begane grond); - De begane grond is voorzien van airco; - Vernieuwde, uitgebreide groepenkast; - Energielabel A; - Onderhoudsvrije tuin met overkapping, sierbestrating en vrijstaande berging; - Rustige woonlocatie in de woonwijk Salderes, nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt alles wat je zoekt in een modern en comfortabel thuis. Absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
461 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5682

Mapas de Google

Ubicación de Best

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Best

Estadísticas de vivienda y vecindario en Best

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Best. En 2026 había 31.694 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 464.000.

Inhabitantes

31.694

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 464.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Best
Año Inhabitantes
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Best
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.807

Etiqueta C

3.631

Etiqueta B

3.027

Etiqueta D

852

Etiqueta E

828

Etiqueta F

606

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A++++

481

Etiqueta G

349

Etiqueta A+

274

Etiqueta A++

118

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Best
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Best
Periodo Delitos
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Best.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Best

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer viviendas in Best

Ver más viviendas en este lugar.