Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

Lijsterbes 5

5682GA Best • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.653

Fotoalbum

Lijsterbes 5 Best
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, instapklaar woonhuis in Salderes – Best In de rustige en kindvriendelijke wijk Salderes staat deze uitstekend onderhouden en luxe afgewerkte tussenwoning. Het huis is instapklaar en combineert comfort met moderne voorzieningen. Denk aan een sfeervolle living met doorkijk gashaard, een luxe open keuken (2022) met lichtstraat en schuifpui naar de tuin, drie slaapkamers én een luxe badkamer op de eerste verdieping, plus een royale zolderkamer met dakkapel. Bovendien zorgen 10 zonnepanelen, airconditioning en kunststof kozijnen met HR-beglazing voor energiezuinig en duurzaam wonen. Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de stijlvolle afwerking van dit huis. De hal biedt toegang tot de vernieuwde meterkast en het toilet. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie eiken houten vloer en de roomdivider met gashaard vormt een sfeervolle scheiding naar de moderne keuken. De luxe open keuken (2022) is een echte blikvanger: strak vormgegeven, voorzien van een lichtstraat, glad afgewerkt stucwerk en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en kokend waterkraan. Schuifdeuren verbinden de keuken met de woonkamer en via de schuifpui loop je zo de tuin in. De keuken en woonkamer zijn tevens voorzien van inbouw dolby surround speakers. Eerste verdieping Via de gerenoveerde trap (met verlichting) bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van rolluiken. De luxe badkamer is stijlvol ingericht met een dubbele wastafel in meubel, een tweede toilet, een inloopdouche met regendouche, handdouche, ingebouwd bankje en praktische nisjes in de wand. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met kunststof dakkapel (2022) en volop bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder is ingericht met de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvrij aangelegd met grote keramische tegels (in cement gelegd en onderhoudsvrij) en biedt dankzij de overkapping een fijne loungeplek voor ieder seizoen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. De tuin beschikt daarnaast over een elektrisch bedienbare rolpoort en eigen achterom. Locatie Woonwijk Salderes biedt alle basisvoorzieningen op loopafstand: van onderwijs en kinderopvang tot dagelijkse winkelbehoeften, medische voorzieningen én uitstekende bereikbaarheid via trein en auto. BIJZONDERHEDEN - Uitstekend onderhouden en instapklaar woonhuis! - Sfeervolle living met eiken houten vloer en gashaard; - Luxe open keuken (2022) met lichtstraat, en schuifpui naar de tuin; - Volledig uitgerust met Bora-afzuigsysteem, kokend waterkraan, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping met rolluiken; - Luxe badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet en inloopdouche; - Royale zolderkamer met dakkapel en bergruimte; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolatie glas (m.u.v. voorzijde begane grond); - De begane grond is voorzien van airco; - Vernieuwde, uitgebreide groepenkast; - Energielabel A; - Onderhoudsvrije tuin met overkapping, sierbestrating en vrijstaande berging; - Rustige woonlocatie in de woonwijk Salderes, nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt alles wat je zoekt in een modern en comfortabel thuis. Absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
461 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5682

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.