Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Heijden Makelaardij

Willem Barendszstraat 9

5684CV Best • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.547

Galería de fotos

Willem Barendszstraat 9 Best
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze 2-onder-1-kap woning is gelegen op een fijne en rustige woonlocatie in de woonwijk "Naastenbest". Op de begane grond is de woning ingedeeld met een ruime living in L-vorm, gezellige tuinkamer, half open keuken met een praktische keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, ontvangsthal met de toiletruimte, aanpandige garage en de op zonzijde gelegen achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop met de 3 slaapkamers en ruime complete badkamer. Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met de voorzolder en toegang tot de 4e slaapkamer. Type woning: 2-onder-1-kap woning Energielabel: B Bouwjaar: 1978 Perceel oppervlak: 273 m² Woonoppervlak: 148 m² Overig inpandig (garage) 16 m² Inhoud: 571 m³ Isolatie: De woning is voorzien van gevelisolatie alsmede dubbele beglazing. Gelegen op een gewilde woonlocatie nabij goede voorzieningen als winkelcentra, scholen, recreatie, sportaccommodaties, treinstation en belangrijke uitvalswegen. Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree met lichtpunt. Hal afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond. Deels betegelde toiletruimte met een fonteintje en een zwevend closet. De gezellige living in L-vorm is voorzien van een gesloten houtkachel en afgewerkt met een plavuizen vloertegel, schoonmetselwerk deels stucwerk wanden en een fijn schuurwerk plafond. De semi open deels betegelde keuken is ingericht met een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse laden en kasten, koelkast, vrieskast, oven/magnetron combinatie, keramische 4 pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, rvs spoelbak en een kunststof aanrechtblad. Gezellige tuinkamer voorzien van een kunststof schuifpui, lichtkoepel en afgewerkt met een tegelvloer. Aanpandige garage met een loopdeur, houten garage deuren, waterpunt, omvormer 8 zonnepanelen en tevens is hier de vernieuwde meterkast met de elektrakast voorzien diverse groepen en en aardlekschakelaar. 1E VERDIEPING: Middels vaste trap in hal te bereiken. Overloop afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 1 aan voorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een pleisterwerk plafond. Slaapkamer 2 aan voorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een structuur plafond. Slaapkamer 3 aan achterzijde is voorzien van een wastafel en afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een fijn schuurwerk plafond. De ruime betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche cabine, badmeubel met wastafel en een zwevend closet. 2E VERDIEPING: Middels vaste trapopgang te bereiken. Voorzolder met toegang tot de was/stookruimte met de aansluiting t.b.v. wasapparatuur en de opstelling van de Nefit HR combiketel (2023). Slaapkamer 4 betreft de zolderslaapkamer voorzien van bergruimte onder de schuinte van de kap, wastafel, dakvenster en afgewerkt met stoffen vloerbedekking en structuur wanden. BUITEN: Voortuin aangelegd met beplanting en siergrind. Oprit geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen. De achtertuin met een houten delen erfafscheiding heeft een afmeting van 11.00 meter x 9.50 meter en is aangelegd met een vijverpartij, gazon, 2 terrassen en diverse beplanting. ALGEMEEN: * Het betreft hier een traditioneel en degelijk gebouwd woonhuis met betonnen verdiepingsvloeren en een houten kapconstructie met pannen gedekt. * Kunststof ramen en -kozijnen met HR beglazing uit 1993 * Energiezuinig mede door de Nefit HR c.v. combiketel. * De 8 zonnepanelen met omvormer zijn eigendom en zijn inclusief de koopsom van de woning. * Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en de openbare parkeerplekken in de straat. * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Treinstation - Bushalte - Centrum - Snelweg op/afrit - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Heerbeeck college) - Eindhoven airport - Brainport * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
273 m²
Contenido
571 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR c.v. combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5684

Mapas de Google

Ubicación de Best

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Best

Estadísticas de vivienda y vecindario en Best

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Best. En 2026 había 31.694 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 464.000.

Inhabitantes

31.694

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 464.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Best
Año Inhabitantes
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Best
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.807

Etiqueta C

3.631

Etiqueta B

3.027

Etiqueta D

852

Etiqueta E

828

Etiqueta F

606

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A++++

481

Etiqueta G

349

Etiqueta A+

274

Etiqueta A++

118

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Best
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Best
Periodo Delitos
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Best.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Best

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer viviendas in Best

Ver más viviendas en este lugar.