Aller directement au contenu
Logo de Van der Heijden Makelaardij

Willem Barendszstraat 9

5684CV Best • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.547

Galerie de photos

Willem Barendszstraat 9 Best
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze 2-onder-1-kap woning is gelegen op een fijne en rustige woonlocatie in de woonwijk "Naastenbest". Op de begane grond is de woning ingedeeld met een ruime living in L-vorm, gezellige tuinkamer, half open keuken met een praktische keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, ontvangsthal met de toiletruimte, aanpandige garage en de op zonzijde gelegen achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop met de 3 slaapkamers en ruime complete badkamer. Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met de voorzolder en toegang tot de 4e slaapkamer. Type woning: 2-onder-1-kap woning Energielabel: B Bouwjaar: 1978 Perceel oppervlak: 273 m² Woonoppervlak: 148 m² Overig inpandig (garage) 16 m² Inhoud: 571 m³ Isolatie: De woning is voorzien van gevelisolatie alsmede dubbele beglazing. Gelegen op een gewilde woonlocatie nabij goede voorzieningen als winkelcentra, scholen, recreatie, sportaccommodaties, treinstation en belangrijke uitvalswegen. Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree met lichtpunt. Hal afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond. Deels betegelde toiletruimte met een fonteintje en een zwevend closet. De gezellige living in L-vorm is voorzien van een gesloten houtkachel en afgewerkt met een plavuizen vloertegel, schoonmetselwerk deels stucwerk wanden en een fijn schuurwerk plafond. De semi open deels betegelde keuken is ingericht met een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse laden en kasten, koelkast, vrieskast, oven/magnetron combinatie, keramische 4 pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, rvs spoelbak en een kunststof aanrechtblad. Gezellige tuinkamer voorzien van een kunststof schuifpui, lichtkoepel en afgewerkt met een tegelvloer. Aanpandige garage met een loopdeur, houten garage deuren, waterpunt, omvormer 8 zonnepanelen en tevens is hier de vernieuwde meterkast met de elektrakast voorzien diverse groepen en en aardlekschakelaar. 1E VERDIEPING: Middels vaste trap in hal te bereiken. Overloop afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 1 aan voorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een pleisterwerk plafond. Slaapkamer 2 aan voorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een structuur plafond. Slaapkamer 3 aan achterzijde is voorzien van een wastafel en afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een fijn schuurwerk plafond. De ruime betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche cabine, badmeubel met wastafel en een zwevend closet. 2E VERDIEPING: Middels vaste trapopgang te bereiken. Voorzolder met toegang tot de was/stookruimte met de aansluiting t.b.v. wasapparatuur en de opstelling van de Nefit HR combiketel (2023). Slaapkamer 4 betreft de zolderslaapkamer voorzien van bergruimte onder de schuinte van de kap, wastafel, dakvenster en afgewerkt met stoffen vloerbedekking en structuur wanden. BUITEN: Voortuin aangelegd met beplanting en siergrind. Oprit geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen. De achtertuin met een houten delen erfafscheiding heeft een afmeting van 11.00 meter x 9.50 meter en is aangelegd met een vijverpartij, gazon, 2 terrassen en diverse beplanting. ALGEMEEN: * Het betreft hier een traditioneel en degelijk gebouwd woonhuis met betonnen verdiepingsvloeren en een houten kapconstructie met pannen gedekt. * Kunststof ramen en -kozijnen met HR beglazing uit 1993 * Energiezuinig mede door de Nefit HR c.v. combiketel. * De 8 zonnepanelen met omvormer zijn eigendom en zijn inclusief de koopsom van de woning. * Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en de openbare parkeerplekken in de straat. * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Treinstation - Bushalte - Centrum - Snelweg op/afrit - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Heerbeeck college) - Eindhoven airport - Brainport * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
571 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR c.v. combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5684

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.