Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Malden

Wagenmaker 2

6641EW Beuningen Gld • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Malden

Galería de fotos

Wagenmaker 2 Beuningen Gld
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een van de mooiste locaties in Beuningen direct aan het Heuvepark gelegen ruime vrijstaande villa met multifunctioneel bijgebouw en een fraaie groene tuin rondom. Deze bijzondere woning is gebouwd onder architectuur in duurzame Scandinavische stijl (Finnhouse) en is een heerlijk huis om in te wonen door het comfort ( Energielabel A++++ !) en de mogelijkheden die de woning in combinatie met het bijgebouw biedt. Tevens is de woning voorzien van een warmtepomp, zonneboiler, ventilatiesysteem met WTW, vloerverwarming en maar liefst 76 zonnepanelen. Het verbruik in de woning is nihil, zelfs met het opladen van een elektrische auto is er op dit moment vrijwel geen elektriciteitsverbruik. De woning heeft geen gasaansluiting. Met dit huis bent u dan ook klaar voor de toekomst! Het bijgebouw is in dezelfde stijl gebouwd als het woonhuis en is door de huidige eigenaren altijd in gebruik geweest als een bedrijf aan huis. Door de mooie ligging is de ruimte ook ideaal als hobbyruimte, atelier of wellicht wilt u er een gastenverblijf van maken? Beneden kunnen twee auto’s in de garage staan, bereikbaar via de Krommehoekstraat. In de bovenruimte zijn een toilet en een kitchenette aanwezig, via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Vanzelfsprekend is ook dit gebouw volledig geïsoleerd. De fraai aangelegde en zonnige tuin met vrijstaand houten tuinhuis complementeren het geheel en maken een bezichtiging meer dan de moeite waard. De opzet van de woonwijk is ruim en de woning is gelegen aan het Heuvepark. Het gezellige centrum van Beuningen en andere openbare voorzieningen in het dorp liggen op loop- en fietsafstand. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea ligt op 10 minuten autorijden. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73. INDELING Entree met hal, meterkast en toiletruimte voorzien van modern sanitair. Naast toilet is er ook een apart urinoir. In de hal is de originele houten stijl van het huis behouden, dit geeft extra sfeer aan de binnenkomst. Via de hal komt u in de royale tuingerichte woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met grote, tot aan de vloer doorlopende ramen en dubbele openslaande deuren naar het terras, een eikenhouten vloer en een sfeervolle gashaard. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale eettafel. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een aparte werk/studeer/speelkamer en een in 2009 aangebouwde zeer grote woonkeuken. Deze op maat gemaakte designkeuken is modern, licht en beschikt over alle gebruikelijke apparatuur plus een Quooker en een stoomoven. Een keuken dus voor iedere kookliefhebber. Daarbij geniet de keuken veel lichtinval dankzij de vele ramen en de deur naar het zijterras en de zonnige achtertuin. Om de woning nog lichter aan te laten voelen is de gehele woonkamer en keuken afgestuct wat een moderne uitstraling geeft aan het houten huis. Via de keuken is ook de ruime provisiekelder bereikbaar. De gehele keuken is onderkelderd. Naast de voorraadkelder bevindt zich een klimaat gestuurde wijnkelder. Tot slot is er nog een inpandige berging met ook alle technische installaties en de warmtepomp. Hier staan ook de wasmachine en de droger. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een moderne badkamer, een inloopkast/berging met veel bergruimte en vier slaapkamers. Op de overloop is daglicht gecreëerd door middel van een lichtstraat. De comfortabele badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en uiteraard voorzien van vloerverwarming. Een dakkapel zorgt hier voor veel daglicht en bewegingsruimte. De vier slaapkamers zijn allen van een goed formaat waarvan twee slaapkamers toegang hebben tot het dakterras en drie een wastafel hebben. Verder is er veel bergruimte beschikbaar achter de knieschotten. Er is een bergzolder boven de gehele verdieping toegankelijk via een vlizotrap. De zonnige tuin is schaduwrijk en groen aangelegd met veel privacy. In deze tuin is er op elk moment van de dag wel een zonnig of beschut plekje te vinden. De fraaie vijverpartij zorgt tevens voor veel afwisseling in de vegetatie. Kenmerken: -Bouwjaar 1984 -Woonoppervlakte ca. 197 m2, overige inpandige oppervlakte ca. 62 m2 -Inhoud ca. 961 m3 -Oppervlakte perceel 508 m2

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
197 m²
Área del lote
508 m²
Contenido
961 m³
Otra zona interior
62 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Zonneboiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2025
Fecha de venta
28-05-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6641

Mapas de Google

Mapa de Beuningen Gld

Explora Beuningen Gld y las zonas circundantes

Meer viviendas in Beuningen Gld

Ver más viviendas en este lugar.