Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van 5VOOR12

Het Erf 91

8256DH Biddinghuizen • Flevoland

Vendido Buyer's agent: WOLTJER makelaardij

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 2.466

Galería de fotos

Het Erf 91 Biddinghuizen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Aan de rand van Biddinghuizen staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en opbouw, gelegen op een riant perceel met vrij uitzicht over openbaar groen aan de achterzijde. Hier woon je heerlijk rustig, met volop privacy én ruimte. De woning is bovendien na-geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ glas, gevelisolatie en vloerisolatie. Met maar liefst 5 slaapkamers, een royale garage is dit een ideale gezinswoning voor wie ruimte zoekt, zowel binnen als buiten. Indeling Begane grond Je parkeert met gemak 2 auto’s op de ruime oprit en bereikt via de overdekte entree de royale hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. Het toilet is grotendeels betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. De woonkamer is royaal van formaat en biedt aan de voorzijde een fijne zithoek met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Op zonnige dagen zorgen de elektrisch zonneschermen voor extra comfort. De gaskachel (voor bijverwarming) geeft niet alleen sfeer, maar ook fijne warmte. De begane grond is afgewerkt met tapijt en behang, wat een nette basis vormt en tegelijkertijd mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, een heerlijke plek om samen te komen. Aansluitend bevindt zich de riante keuken dankzij de uitbouw. Hierdoor is er extra leefruimte ontstaan. De keuken beschikt over een handige opbergkast, een vaatwasser, een gaskookplaat, een dubbele spoelbak en een afzuigschouw (aangesloten op het centrale afzuigsysteem). Op de vloer ligt een vinylvloer en er is ruimte voor een extra tafel. Droom je van een nieuwe keuken? Dan biedt deze royale ruimte daar uitstekende mogelijkheden voor. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Hier vind je de koel-vriescombinatie en een handige voorraadkast. Tevens heb je vanuit hier toegang tot de tuin, de garage en de kantoorruimte. De kantoorruimte is een fijne werkplek met openslaande deuren naar de tuin en vrij uitzicht op het groen. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als speelkamer, hobbyruimte, slaapkamer of tuinkamer. De garage is ruim en via openslaande deuren eenvoudig bereikbaar vanaf de oprit. Daarnaast is er een luik naar de royale verdieping boven de garage, die ook toegankelijk is via de badkamer op de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, een vaste kast, de badkamer en de vaste trap naar zolder. De slaapkamers zijn stuk voor stuk mooi van formaat, waarbij de grootste slaapkamer beschikt over een grote inbouwkast. Alle ramen zijn voorzien van horren en op maat gemaakte rolgordijnen. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en vinyl, de wanden met behang. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een staand toilet, een wastafelmeubel met spiegel, een designradiator en de wasmachineaansluiting. Vanuit de badkamer heb je toegang tot de opbouw boven de garage. Deze ruimte biedt verrassend veel bergruimte en dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen. Tweede verdieping Op de overloop bevinden zich de cv-installatie (2021), de mechanische ventilatiebox en extra bergruimte. Daarnaast bereik je hier de vijfde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van tapijt, behang, een vernieuwd dakraam en een uitstortgootsteen. Tuin De royale achtertuin biedt dankzij de vrije ligging aan de rand van de wijk een groen en vrij uitzicht. De tuin is gevarieerd aangelegd met bestrating, gras en vaste beplanting. Achterin bevindt zich een terras waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Via de zijkant van de woning is er een praktische achterom. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel C * Energielabel is van voor het na-isoleren * Deze woning beschikt over 5 slaapkamers * Riant perceel op een mooie locatie * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
470 m²
Contenido
649 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
295 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8256

Mapas de Google

Mapa de Biddinghuizen

Explora Biddinghuizen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Biddinghuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Biddinghuizen. En 2025 había 7.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

7.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

312

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Biddinghuizen
Año Inhabitantes
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Biddinghuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Nivel académico

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.401

Etiqueta A

1.080

Etiqueta B

773

Etiqueta D

322

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+

102

Etiqueta A+++

101

Etiqueta F

73

Etiqueta E

67

Etiqueta A++++

31

Etiqueta G

7

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Biddinghuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Electricidad: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Biddinghuizen
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Biddinghuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Biddinghuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer viviendas in Biddinghuizen

Ver más viviendas en este lugar.