Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van 5VOOR12

Het Erf 91

8256DH Biddinghuizen • Flevoland

Vendu Courtier d'achat: WOLTJER makelaardij

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 2.466

Galerie de photos

Het Erf 91 Biddinghuizen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Aan de rand van Biddinghuizen staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en opbouw, gelegen op een riant perceel met vrij uitzicht over openbaar groen aan de achterzijde. Hier woon je heerlijk rustig, met volop privacy én ruimte. De woning is bovendien na-geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ glas, gevelisolatie en vloerisolatie. Met maar liefst 5 slaapkamers, een royale garage is dit een ideale gezinswoning voor wie ruimte zoekt, zowel binnen als buiten. Indeling Begane grond Je parkeert met gemak 2 auto’s op de ruime oprit en bereikt via de overdekte entree de royale hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. Het toilet is grotendeels betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. De woonkamer is royaal van formaat en biedt aan de voorzijde een fijne zithoek met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Op zonnige dagen zorgen de elektrisch zonneschermen voor extra comfort. De gaskachel (voor bijverwarming) geeft niet alleen sfeer, maar ook fijne warmte. De begane grond is afgewerkt met tapijt en behang, wat een nette basis vormt en tegelijkertijd mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, een heerlijke plek om samen te komen. Aansluitend bevindt zich de riante keuken dankzij de uitbouw. Hierdoor is er extra leefruimte ontstaan. De keuken beschikt over een handige opbergkast, een vaatwasser, een gaskookplaat, een dubbele spoelbak en een afzuigschouw (aangesloten op het centrale afzuigsysteem). Op de vloer ligt een vinylvloer en er is ruimte voor een extra tafel. Droom je van een nieuwe keuken? Dan biedt deze royale ruimte daar uitstekende mogelijkheden voor. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Hier vind je de koel-vriescombinatie en een handige voorraadkast. Tevens heb je vanuit hier toegang tot de tuin, de garage en de kantoorruimte. De kantoorruimte is een fijne werkplek met openslaande deuren naar de tuin en vrij uitzicht op het groen. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als speelkamer, hobbyruimte, slaapkamer of tuinkamer. De garage is ruim en via openslaande deuren eenvoudig bereikbaar vanaf de oprit. Daarnaast is er een luik naar de royale verdieping boven de garage, die ook toegankelijk is via de badkamer op de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, een vaste kast, de badkamer en de vaste trap naar zolder. De slaapkamers zijn stuk voor stuk mooi van formaat, waarbij de grootste slaapkamer beschikt over een grote inbouwkast. Alle ramen zijn voorzien van horren en op maat gemaakte rolgordijnen. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en vinyl, de wanden met behang. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een staand toilet, een wastafelmeubel met spiegel, een designradiator en de wasmachineaansluiting. Vanuit de badkamer heb je toegang tot de opbouw boven de garage. Deze ruimte biedt verrassend veel bergruimte en dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen. Tweede verdieping Op de overloop bevinden zich de cv-installatie (2021), de mechanische ventilatiebox en extra bergruimte. Daarnaast bereik je hier de vijfde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van tapijt, behang, een vernieuwd dakraam en een uitstortgootsteen. Tuin De royale achtertuin biedt dankzij de vrije ligging aan de rand van de wijk een groen en vrij uitzicht. De tuin is gevarieerd aangelegd met bestrating, gras en vaste beplanting. Achterin bevindt zich een terras waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Via de zijkant van de woning is er een praktische achterom. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel C * Energielabel is van voor het na-isoleren * Deze woning beschikt over 5 slaapkamers * Riant perceel op een mooie locatie * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
470 m²
Contenu
649 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
295 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8256

Google Maps

Carte de Biddinghuizen

Explorez Biddinghuizen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Biddinghuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Biddinghuizen. En 2025 étaient 7.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

7.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

312

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Biddinghuizen
Année Résidents
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Biddinghuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Niveau d'enseignement

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Origine des habitants (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.401

Étiquette A

1.080

Étiquette B

773

Étiquette D

322

Étiquette A++

120

Étiquette A+

102

Étiquette A+++

101

Étiquette F

73

Étiquette E

67

Étiquette A++++

31

Étiquette G

7

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Biddinghuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 240 • Électricité: 2.140

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.060

Activité dans Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Biddinghuizen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Biddinghuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Biddinghuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Biddinghuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.