Ir directamente al contenido
Logotipo de RUYSSENAARS MAKELAARS

Bachlaan 9

3723JS Bilthoven • Utrecht

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bilthoven

Galería de fotos

Bachlaan 9 Bilthoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke locatie in Bilthoven-Noord, recht tegenover het iconische Bachbos en omgeven door groen, staat deze prachtige, vrijstaande villa met dubbele garage. Een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen en waar u elke dag opnieuw het gevoel ervaart van het ‘wonen in een bos’. Het huis dat eind-jaren ’70 is gebouwd, heeft een woonoppervlakte van 208 m2 en staat op een ruim perceel van 2.418 m2. De royale tuin – gelegen rondom het huis – biedt meerdere terrassen en volop privacy, ideaal om in alle rust te ontspannen of gasten te ontvangen. Indeling Vanuit de ruime hal worden het toilet, de L-vormige woonkamer, eetkamer en keuken bereikt. De woonkamer heeft een fraai uitzicht over zowel voor, zij- als achtertuin, is voorzien van een houtkachel en een schuifpui naar het terras aan de zijkant van het huis. Direct aan de keuken grenst de bijkeuken (met wasgelegenheid) van waaruit het terras aan de achterkant c.q. de tuin te bereiken is. De eetkamer of tv-kamer c.q. werkkamer is een separate ruimte met eveneens – en het zal u niet verbazen – zicht op voor- en achtertuin. Op de 1e verdieping zijn 5 kamers en de badkamer gelegen. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van het huis gelegen en is voorzien van een grote kastenwand. De badkamer is vanuit deze slaapkamer te bereiken en beschikt over een ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel. De twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van het huis delen het balkon. De andere twee kamers liggen ‘achter elkaar’ en hebben een doorloop naar een (klus)ruimte alwaar de Cv-ketel is opgesteld. De badkamer is uiteraard ook vanaf de overloop te bereiken. Verder bevindt zich nog een dubbele gangkast op de 1e verdieping en is er een bergzolder die te bereiken is via een losse trap. Aan het huis vast is een dubbele (in spouw gebouwde) garage gelegen, beide voorzien van een kanteldeur aan voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. De ene garage heeft een opgang naar een bergvliering en de ander is voorzien van een wateraansluiting en radiator. De locatie is uitstekend: aan het eind van de aangrenzende Händellaan ligt het Pleinesbos en ideaal voor de hondenbezitter, de snelwegen A27/A28 en zowel het centrum van Bilthoven (met NS-Station) als Den Dolder (met NS-station) zijn op enkele minuten gelegen. Sportgelegenheden te over: hockeyclub SCHC, Tennisclub Bilthoven, Sportcentrum Kees (padel) maar ook de Dolderse Sportclub D.O.S.C. (o.a. voetbal) liggen op korte afstand van dit huis. Bilthoven kent meerdere uitstekende basis- en middelbare scholen. Kenmerken van deze villa c.q. locatie zijn: - Woonoppervlakte 208 m2, met 40 m2 overige inpandige ruimte (garages), inhoud ca 855 m3 - Perceelgrootte 2.418m2 met een achtertuin die op het zuidoosten is gelegen, 3 terrassen, waardoor u altijd kunt kiezen uit zon of schaduw - 14 zonnepanelen, energielabel C - Tuinberegening met eigen bron - Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Het huis is voorzien van een alarmsysteem, camera’s rondom en een sierhek met elektrische toegangspoort - Groen en bos; vogels en eekhoorns vormen hier uw dagelijkse gezelschap. Een unieke kans voor liefhebbers van natuur, rust en privacy. Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.970.000

Coste del comprador (estimado): € 41.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.011.250

3,04%

Anualmente

%

€ 98.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.970.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
208 m²
Área del lote
2418 m²
Contenido
855 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026

Instalaciones del baño

Bidet, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3723

Mapas de Google

Ubicación de Bilthoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bilthoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bilthoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bilthoven. En 2025 había 23.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 653.440.

Inhabitantes

23.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 653.440

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.972

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

781

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bilthoven
Año Inhabitantes
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bilthoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Nivel académico

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.810

Etiqueta A

2.213

Etiqueta B

1.508

Etiqueta G

1.166

Etiqueta D

1.154

Etiqueta E

1.154

Etiqueta F

893

Etiqueta A+

169

Etiqueta A++

132

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bilthoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricidad: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricidad: 3.617

Actividad empresarial en Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Número total de establecimientos empresariales: 3.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bilthoven
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bilthoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bilthoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer viviendas in Bilthoven

Ver más viviendas en este lugar.