Ir directamente al contenido
Logotipo de RUYSSENAARS MAKELAARS

Lassuslaan 99

3723LJ Bilthoven • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bilthoven

Galería de fotos

Lassuslaan 99 Bilthoven
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de mooiste laan van Bilthoven? Deze karakteristieke jaren ’30 villa op de Lassuslaan biedt rust, ruimte én allure. Aan één van de meest geliefde lanen van Bilthoven-Noord staat deze statige en robuuste villa, gebouwd rond de jaren ’30. Een huis met karakter, vol authentieke stijlkenmerken zoals een fraai oprijlaan, een elegant trappenhuis en een charmante ronde erker die direct in het oog springen. De woning biedt een royaal woonoppervlak van 225 m² op een uitzonderlijk ruim perceel van circa 3.100 m². Dit is geen huis dat je alleen bezichtigt — dit is een huis dat je moet ervaren. Indeling Via de vestibule betreed je de indrukwekkende hal, waar de imposante trapopgang meteen een stijlvolle entree maakt. Vanuit hier zijn de sfeervolle living met open haard en ronde erker én de aangrenzende eetkamer bereikbaar. De eetkamer, met vier dubbele openslaande deuren naar het zijterras, loopt naadloos over in de ruime woonkeuken. Een halve verdieping hoger bevinden zich twee multifunctionele kamers met eigen douche, wastafel en separaat toilet — ideaal als gastenverblijf, kantoor of atelier. Een halve verdieping lager vind je een zeer ruime kelder/berging met CV-opstelling en directe toegang tot de inpandige garage van ca. 5 x 5,6 meter. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, elk met vaste kasten, en twee badkamers. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde hebben een eigen badkamer met ligbad, toilet, bidet en wastafel(s), de ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. Een extra toiletruimte maakt deze verdieping compleet. Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping (ca. 32 m²), momenteel een open ruimte, perfect om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Tuin en ligging De zon begeleidt je hier de hele dag: van de ochtendzon aan de achterzijde tot het gouden licht aan de voorkant. De tuin is een oase van groen met een royaal gazon, kleurrijke borders en een diepe bostuin die eindeloos lijkt door te lopen. In de tuin vind je ook een ruime bergschuur en Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 225 m² (excl. 32 m² op de 2e verdieping en maar liefst 88m2 overige inpandige ruimte • Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten, de grootte bedraagt circa 3.100m2 • Uitstekende bereikbaarheid: A27/knooppunt Lunetten binnen enkele minuten • Diverse basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving • NS-stations en winkels van Bilthoven en Den Dolder op fietsafstand • Prachtige wandelbossen (Pleinesbos, Ridderoordse Bossen) om de hoek • Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Aanvaarding in overleg – snelle oplevering mogelijk.

Hipoteca berekenen

€ 2.180.000

Coste del comprador (estimado): € 45.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 43.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.225.450

3,04%

Anualmente

%

€ 109.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.180.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Área del lote
3100 m²
Contenido
1059 m³
Otra zona interior
89 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Instalaciones del baño

Bidet, 2 ligbaden, 3 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en douche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3723

Mapas de Google

Ubicación de Bilthoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bilthoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bilthoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bilthoven. En 2025 había 23.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 653.440.

Inhabitantes

23.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 653.440

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.972

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

781

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bilthoven
Año Inhabitantes
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bilthoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Nivel académico

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.810

Etiqueta A

2.213

Etiqueta B

1.508

Etiqueta G

1.166

Etiqueta D

1.154

Etiqueta E

1.154

Etiqueta F

893

Etiqueta A+

169

Etiqueta A++

132

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bilthoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricidad: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricidad: 3.617

Actividad empresarial en Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Número total de establecimientos empresariales: 3.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bilthoven
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bilthoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bilthoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer viviendas in Bilthoven

Ver más viviendas en este lugar.