Ir directamente al contenido
Logotipo de Vosters Onroerend Goed bv

Smidseind 61

5531AP Bladel • Noord-Brabant

Vendido

€ 195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 200.750

Precio de compra /m²: € 3.250

Galería de fotos

Smidseind 61 Bladel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit verzorgde en instapklare appartement ligt op de tweede verdieping van een modern complex midden in het centrum van Bladel. Met een extra ruime woonkamer, extra kamer, balkon op het zuiden en eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder biedt het appartement veel comfort op een centrale locatie. De grote raampartijen met Franse balkons bieden een fraai uitzicht over de levendige Sniederslaan, met winkels en horeca op loopafstand. Erfpacht is van toepassing op dit appartement. Kenmerken: Woonoppervlakte 60 m2 Gebruiksoppervlakte totaal (incl. berg- en buitenruimte) 72 m2 Inhoud 180 m3 Bouwjaar 2013 Ligging: centrumlocatie VVE kosten: € 137,98 p.m. Canon (erfpacht)kosten: € 411,71 p.m. Groot gedeelte van de inventaris mag achterblijven en is inbegrepen in de prijs, indien gewenst. Bijgebouwen/voorzieningen: Berging Parkeerplaats Balkon Duurzaam: Volledig geïsoleerd Volledig voorzien van HR++ beglazing Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Remeha 2013) Energielabel A Zeer lage energiekosten! Indeling Begane grond Via de entree aan het Smidseind, een zijstraat van de Sniederslaan, komt u het complex binnen. Hier bevinden zich de brievenbussen, beltableaus, de trapopgang en de lift. Tweede verdieping De galerij met uitzicht op de groene binnentuin met sedumdak leidt u naar het balkon bij de voordeur van het appartement. U betreedt het appartement waarbij de hal vervolgens toegang geeft tot nagenoeg alle vertrekken. We beginnen helemaal achteraan, in de woonkamer. Fijn aan dit appartement is dat deze nét een formaatje groter is als de rest van de appartementen. De woonkamer biedt veel ruimte en de raampartijen met Franse balkons geven fraai uitzicht over de levendige Sniederslaan. De keuken is voorzien van een vaatwasser (nieuw), 4-pits gasstel met afzuigkap en combioven. Er is voldoende berg- en werkruimte in de keuken. In de keuken hangt tevens de intercom met beeldscherm. Teruggekeerd in de hal treft u allereerst de extra kamer. Deze ruimte beschikt over een grote koel-vries combinatie met een koelkast en 3 vrieslades onderin en is multifunctioneel te gebruiken en tevens bereikbaar vanuit de badkamer. Vervolgens treffen we de Cv-ruimte met opstelling HR combiketel (Remeha 2013) en mechanische ventilatie-unit. In de Cv-ruimte is tevens opbergruimte. Aansluitend is de toiletruimte met vrijhangend wandcloset en fonteintje. Weer een ruimte verder is de slaapkamer. De slaapkamer grenst aan het eigen balkon en is voldoende ruim. De badkamer is ‘ensuite’ en volledig betegeld. De badkamer is voorzien van hoogwaardige badkamermeubel met dubbele wastafel en met vaste kasten, glazen douchecabine en spiegelkast. In de badkamer zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. Extern Het appartement beschikt over een eigen berging en een privéparkeerplaats in de parkeerkelder, zodat u altijd verzekerd bent van een veilige en droge plek voor uw auto. Erfpacht is van toepassing: De grond onder het appartement is niet uw eigendom, deze pacht u van 'Grondvermogen'. Maandelijks betaald u ca. € 411,71 als erfpacht voor de grond. De erfpacht is afkoopbaar sinds 27-06-2021, vraag hiervoor naar de mogelijkheden bij op ons kantoor. Lees u in op de voorwaarden van erfpacht. ERFPACHT Is het slim om een huis met erfpacht te kopen? Het is zeker verstandig om in het geval van erfpacht goed na te gaan wat je jaarlijks naast je hypotheeklasten aan erfpachtcanon kwijt bent. Ook moet je weten voor hoeveel jaar het bedrag ongewijzigd blijft, zodat je weet waar je aan toe bent. Omdat de grond niet in jouw bezit is, ben je ook gebonden aan bepaalde voorwaarden voor erfpacht van de gemeente. Je bent geen eigenaar van de grond en dat wil vaak zeggen dat er beperkingen zijn aan wat je met de grond mag doen. Informeer altijd goed naar de exacte voorwaarden, voordat je besluit om een huis, waarop erfpachtcanon rust, te kopen. Kun je erfpacht aftrekken van de belastingen? Je kunt erfpachtcanon aftrekken van de belasting, net als je normale hypotheeklasten. Ook het afkopen van erfpacht is fiscaal aftrekbaar en je kunt het afkopen van erfpachtcanon in je hypotheek meefinancieren. Om precies te zijn is de rente, die je betaalt voor de lening of hypotheek om het erfpachtcanon te kunnen afkopen, aftrekbaar van de belasting. De kosten voor erfpacht moet je aftrekken in je aangifte onder "aftrekbare kosten eigen woning" onder het onderdeel "periodieke betalingen". Meer informatie over de aftrekbaarheid van erfpachtcanon is in te winnen bij de Belastingdienst. Is het verstandig om erfpachtcanon af te kopen of juist niet? Wanneer je jouw erfpachtcanon voor altijd afkoopt heb je niet meer de verplichting om jaarlijks erfpacht te betalen. Hierdoor kan het gemakkelijker worden om je huis in de toekomst te verkopen. Het kan ook raadzaam zijn om erfpacht af te kopen om een hypotheek op de woning te krijgen. In ieder geval weet je bij afkopen van erfpacht waar je aan toe bent voor de toekomst en kan het niet gebeuren dat het erfpachtcanon in de toekomst onredelijk wordt verhoogd. FINANCIERING VAN APPARTEMENTEN MET ERFPACHT Erfpacht heeft invloed op uw leencapaciteit, wij raden u dan ook aan om de voorwaarden hiervan te bespreken met uw hypotheekverstrekker. Bij een financieringsaanvraag voor een erfpachtrecht vragen banken om een erfpachtopinie. In de erfpachtopinie worden de geldende erfpachtvoorwaarden getoetst. Een ‘groene’ opinie betekent dat het erfpachtrecht financierbaar is. Bij een ‘oranje’ opinie is financiering lastig en bij een rode opinie financiert de bank niet. Alle appartementen in ‘De Smis’ zijn in het verleden getoetst op de erfpachtwaarden en hebben een ‘groene opinie’ gekregen, ze zijn dus GOED financierbaar! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 195.000

Coste del comprador (estimado): € 5.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 200.750

2,78%

Anualmente

%

€ 9.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
180 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
2013
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-12-2025
Fecha de venta
06-04-2026

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5531

Mapas de Google

Ubicación de Bladel

Explora Bladel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bladel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bladel. En 2025 había 10.665 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

10.665

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bladel
Año Inhabitantes
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bladel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Nivel académico

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.471

Etiqueta C

1.367

Etiqueta B

762

Etiqueta D

543

Etiqueta F

339

Etiqueta E

250

Etiqueta G

144

Etiqueta A+

117

Etiqueta A+++

109

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+++++

7

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bladel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bladel
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bladel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bladel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer viviendas in Bladel

Ver más viviendas en este lugar.