Ir directamente al contenido
Logotipo de Bruins Makelaardij

Falster 1

9685HG Blauwestad • Groningen

Vendido

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 6.291

Galería de fotos

Falster 1 Blauwestad
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in Blauwestad bij deze direct aan het water gelegen hoogwaardig afgewerkte levensloopbestendige schuurwoning met eigen aanlegsteiger, vrijstaande houtenschuur met carport en fraai aangelegde privacy volle tuin op een royaal perceel van 1120 m2. De ligging is prachtig en het uitzicht over het Oldambtmeer is schitterend, de moderne energiezuinige woning kenmerkt zich door het gebruik van luxe materialen en smaakvolle afwerking tot in detail. Indeling: Entree met ontvangst in de lichte hal welke is voorzien van uitgebreide meterkast, bergkast, waskast, modern toilet en doorgang naar de centrale gang. Hier bevinden zich de drie slaapkamers waarvan twee voorzien van een hoog plafond en airconditioning (verwarmen en koelen) en de luxe badkamer. Verder de functionele bijkeuken welke is voorzien van achter entree, warmtepomp opstelling, uitstort gootsteen en waterontharder. Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder voorzien van een dakraam. Aan de waterzijde vinden we de zonnige tuingerichte living met prachtige hoge ramen voorzien van screens. De hoogwaardige keuken is op maat gemaakt en luxe afgewerkt. Het keukenblad van het eiland en kookgedeelte is afgewerkt met Hi-Macs. Verder voorziet de keuken in een 5-pits inductiekookplaat, 2 combi ovens (incl. stoom en magnetron functie), koelkast met vriesvak en vaatwasser (alles Siemens), een afzuigkap en Quooker. Ook heeft de living een airconditioning die voorziet in verwarmen en koelen en er is nog een sfeervolle, draaibare Leenders houtkachel. De heerlijke openslaande deuren geven toegang naar het overdekte zonneterras met gevlinderde betonvloer. Tuin: De heerlijke tuin met fenomenaal uitzicht is professioneel ontworpen en aangelegd voorzien van een heerlijk buitenterras aansluitend aan het overdekte zonneterras, eigen aanlegsteiger en een geïsoleerde houten tuinschuur met carport. Omgeving: Deze luxe schuurwoning is prachtig gelegen op het eiland Falster in woongebied het Riet, de woningen op dit eiland kenmerken zich door een stijlvolle Scandinavische uitstraling gericht naar het water. De Blauwestad biedt een prachtige natuurlijke omgeving met vele faciliteiten zoals wandelen, fietsen, strand, horeca en watersport, Winschoten bevindt zich op een kwartier fietsen, de snelweg A7 richting Groningen en Duitsland op enkele autominuten. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2022, hoogwaardig en luxe afgewerkt; -Prachtig gelegen direct aan het water met eigen aanlegsteiger; -Levensloopbestendig en instapklaar; -Drie slaapkamers, luxe badkamer; -Woonkamer met tuindeuren naar overdekt terras; -Luxe open keuken met kookeiland; -Heerlijk hoog plafond voor een ruimtelijke beleving; -Ruime bijkeuken en zolder; -Gasloos, energielabel A+++; -Zonnepanelen 28 stuks; -Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling; -Houtkachel en waterontharder; -Luchtwarmtepompen voor verwarmen en koelen en screens; -Professioneel ontworpen en aangelegde tuin met drie terrassen; -Vrijstaande houten schuur met carport. Bent u enthousiast geworden van deze prachtig aan het Oldambtmeer gelegen Schuurwoning? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor, wij staan graag voor u klaar!

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
1130 m²
Contenido
756 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met metaal
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9685

Mapas de Google

Blauwestad en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Blauwestad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Blauwestad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Blauwestad. En 2025 había 1.633 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 528.805.

Inhabitantes

1.633

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 528.805

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.517

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Blauwestad
Año Inhabitantes
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Blauwestad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Composición de los residentes

Edad

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Nivel académico

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Origen de los residentes (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

317

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+

17

Etiqueta B

3

Etiqueta C

0

Etiqueta D

0

Etiqueta E

0

Etiqueta F

0

Etiqueta G

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Blauwestad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 54 • Electricidad: 1.492

Huurwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.247

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.888

Tussenwoning

Gas: 73 • Electricidad: 1.314

Vrijstaande woning

Gas: 991 • Electricidad: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 260 • Electricidad: 626

Actividad empresarial en Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Número total de establecimientos empresariales: 252

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Blauwestad
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Blauwestad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Blauwestad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer viviendas in Blauwestad

Ver más viviendas en este lugar.