Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonstee Makelaar B.V.

Watersnip 37

9685AC Blauwestad • Groningen

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 3.080

Galería de fotos

Watersnip 37 Blauwestad
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van zonsopgang tot zonsondergang genieten van het water, de ruimte en de stilte – deze majestueuze villa met 323m2 woongenot, 7 slaapkamers, serre met houtkachel en luxe hoogwaardige keuken maakt elke dag bijzonder, dit is wonen op topniveau! Dit royale huis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 323m² met o.a. een serre, een grote garage, 7 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is degelijk gebouwd en ontworpen door een architect geïnspireerd op de statige Amsterdamse villa’s uit de 19e eeuw, een stijl die direct opvalt door het karakter en de grandeur. Wat deze villa verder uniek maakt zijn de vele grote ramen die een panoramisch uitzicht bieden over het Oldambtmeer, de ligging op een eindkavel met veel privacy, én de directe toegang tot het water via een eigen aanlegsteiger met gedeeltelijk overdekte insteekhaven. INDELING U komt binnen in de lichte en statige hal met meterkast, toilet, de trap naar boven, deur naar de inpandige garage en de deur naar de living. Met 57m² is dit vertrek beslist royaal te noemen: voldoende ruimte dus voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Vanuit de living geven twee paar openslaande deuren toegang naar de serre (41m²) waar u ook in de winter knus bij de houtkachel kunt zitten. Links van de living is een slaap-/werkkamer, aan de rechterzijde bevindt zich de open keuken met een deur naar de tuin. Het nieuwe en kwalitatief hoogwaardige keukenblok van SieMatic biedt veel werk- en opbergruimte en is voorzien van o.a. een inductiekookplaat met werkbladafzuiging, combi-oven, vaatwasser en een extra grote koel-/vriescombinatie. Aangrenzend is de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Omdat de bijkeuken vrij ruim is (11m²), zou het een optie kunnen zijn om het toilet beneden te vergroten tot een badkamer. De lange garage heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een elektrische roldeur. Vanuit de serre heeft u natuurlijk het meest vrije uitzicht over het water. Maar omdat de deuren naar de living grotendeels uit glas bestaan en de living zelf ook veel grote ramen heeft, kunt u ook vanuit de keuken en kamer genieten van mooie luchten en spectaculaire zonsondergangen. Eerste verdieping: Via het stijlvolle trappenhuis bereikt u de overloop die toegang geeft tot 4 ruime slaapkamers, één van de 2 badkamers, de trap naar de 2e verdieping en de technische ruimte. De grootste slaapkamer (28m²) heeft een eigen badkamer met toilet, dubbele wastafel en douche/ligbad, én natuurlijk een schitterend uitzicht over het meer. Wat ons betreft is deze hoofdslaapkamer dan ook een droomslaapkamer! Drie van de vier slaapkamers hebben een deur naar het platte dak aan de voor- en achterzijde van het huis. Ook de tweede badkamer is voorzien van toilet, wastafel en douche/ligbad. Tweede verdieping: Hier vindt u 2 royale slaapkamers (17 en 20m²) en een overloop van 11m² met aan weerszijden een kleine bergruimte, alsmede een luik met een vlizotrap naar de zolder (geen stahoogte) met nog meer bergruimte. BUITEN De tuin bevindt zich aan drie zijden van het huis. Er zijn diverse mogelijkheden voor zitjes afhankelijk van de stand van de zon. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van keurige bestrating en daarnaast een aantal leuke borders met o.a. palmbomen en lavendelstruiken, die ’s zomers heerlijk geuren. Ook is er een vijver op de afscheiding van het perceel. Aan het water vindt u uw eigen aanleg- en zwemsteiger én een insteekhaven met overdekte bootligplaats. Aan de voorzijde is voldoende parkeerruimte voor 3 auto’s. Het meer is in trek bij watersporters maar druk wordt het nooit, behalve misschien als er geschaatst kan worden. En een mooier uitzicht dan op kleurrijke slierten schaatsers kunnen wij ons haast niet voorstellen! AANVULLENDE INFO • energielabel A+ • bouwjaar 2007 • 14 zonnepanelen (2024) • verwarming d.m.v. CV en luchtverwarming • rookkanaal aanwezig • WTW-installatie en airconditioning • kavelgrootte 763m² PLUSPUNTEN De prachtige locatie op het uiteinde van de landtong biedt niet alleen een weids uitzicht aan drie zijden, maar ook veel privacy. U kunt vanaf uw eigen perceel direct het water op of in. De woning is uiterst royaal en licht, en de serre, living en primaire slaapkamers zijn doordacht geplaatst voor een fijn uitzicht. Vanuit Blauwestad bent u binnen 15 minuten, met zowel de auto als de fiets, in Winschoten dat vele voorzieningen heeft. Ook de stad Groningen is zowel met de auto als met de trein prima te bereiken. Resumerend met de 4 R’s: Ramen – Rust – Ruimte – Recreëren!

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
323 m²
Área del lote
763 m²
Contenido
1100 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
48 m²
Área del jardín trasero
258 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9685

Mapas de Google

Blauwestad en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Blauwestad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Blauwestad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Blauwestad. En 2025 había 1.633 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 528.805.

Inhabitantes

1.633

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 528.805

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.517

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Blauwestad
Año Inhabitantes
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Blauwestad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Composición de los residentes

Edad

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Nivel académico

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Origen de los residentes (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

317

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+

17

Etiqueta B

3

Etiqueta C

0

Etiqueta D

0

Etiqueta E

0

Etiqueta F

0

Etiqueta G

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Blauwestad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 54 • Electricidad: 1.492

Huurwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.247

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.888

Tussenwoning

Gas: 73 • Electricidad: 1.314

Vrijstaande woning

Gas: 991 • Electricidad: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 260 • Electricidad: 626

Actividad empresarial en Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Número total de establecimientos empresariales: 252

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Blauwestad
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Blauwestad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Blauwestad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer viviendas in Blauwestad

Ver más viviendas en este lugar.