Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Bodegraven Lugthart

Emmakade 25

2411JB Bodegraven • Zuid-Holland

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 4.859

Galería de fotos

Emmakade 25 Bodegraven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“Karakteristieke helft van dubbel woonhuis met uitzicht over (Goudse) vaart en zonnige achtertuin (z-o) nabij dorpskern.” Aan één van de gezelligste en meest sfeervolle straten (Emmakade in combinatie met de Burg. le Coultrestraat) van Bodegraven staat dit bijzonder goed onderhouden woonhuis, bouwjaar ca. 1902. Fraai gelegen aan een brede vaart met veel groen en mooie bomenrijen en toch in het centrum van het dorp. Een autoluw grindpad dat uitsluitend door bewoners wordt gebruikt past in de uitstraling van dit deel van de Emmakade. Dankzij de centrale ligging in het dorp zijn alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (waaronder NS-station), openbare voorzieningen zoals bibliotheek, gemeentehuis etc., op loopafstand. Bovendien is de ligging van Bodegraven direct aan de A12 en N11 een ideale uitvalsbasis naar de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht. De woning is door de eigenaar altijd uitstekend onderhouden, en regelmatig aan de woonwensen aangepast. In de laatste jaren zijn o.m. c.v.-combiketel (2018), binnen- en buitenschilderwerk en het dak gedaan. In 2019 is de woning in het kader van de duurzaamheid voorzien van 7 zonnepanelen. Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten. Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, meterkast (4 groepen, groep zonnepanelen en aardlekschakelaar), ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde een heerlijk vrij en groen uitzicht over de Goudse vaart, trapkast met bergruimte en unit vloerverwarming, en aan de achterzijde het eetgedeelte in combinatie met de open keuken. De keuken is in L-vorm opgesteld en voorzien van diverse ingebouwde apparatuur o.a. elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Tevens vindt u op de begane grond de betegelde badkamer o.a. met douche en wastafel, en separaat de toiletruimte met staand closet. De vloer in de woonkamer en de keuken is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Verdieping: Via trapopgang vanuit de hal wordt de overloop bereikt. Dankzij de brede dakkapel aan de noordzijde is er verrassend veel ruimte, met nagenoeg overal stahoogte. In totaal zijn er 3 kamers. Aan de voorzijde is de slaapkamer, vervolgens een tussenruimte/overloop (eventueel kamer te maken) met sauna, en aan de achterzijde een 2e (slaap)kamer met opstelplaats cv-ketel en toilet (sanibroyeur). Een luik geeft toegang tot de bergvliering. Schuur/ berging: In de grotendeels bestrate achtertuin staat een ruime stenen berging met kunststof betimmering en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze berging biedt ruimte aan het opstellen van de fietsen, het bergen van tuinmeubilair (op de vliering) en/of het doen van een klusje. Bijzonderheden: • Goed onderhouden woning, en 7 zonnepanelen geplaatst; • Aan noordzijde is er een grote dakkapel geplaatst; • De woning staat vermeld als Cultuurwaardevolle bebouwing; • In de koopovereenkomst wordt ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule opgenomen: • Bouwjaar: 1902, inhoud: ca. 258 m³, woonopp.: 71 m², perceelopp.: 114 m²; • Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
258 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2411

Mapas de Google

Mapa de Bodegraven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bodegraven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bodegraven. En 2025 había 20.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.099.

Inhabitantes

20.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.099

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.148

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bodegraven
Año Inhabitantes
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bodegraven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Nivel académico

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.508

Etiqueta A

1.889

Etiqueta B

1.217

Etiqueta G

657

Etiqueta D

640

Etiqueta E

427

Etiqueta F

373

Etiqueta A+++

278

Etiqueta A+

135

Etiqueta A++

70

Etiqueta A++++

38

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bodegraven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricidad: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricidad: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricidad: 3.011

Actividad empresarial en Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.805

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bodegraven
Periodo Delitos
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bodegraven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bodegraven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer viviendas in Bodegraven

Ver más viviendas en este lugar.