Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning & Partners makelaars

Meije 28

2411PH Bodegraven • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 38.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.888.850

Precio de compra /m²: € 8.186

Galería de fotos

Meije 28 Bodegraven
Foto 138
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer fraai gelegen woonboerderij “Hof ter Meije” met groot karakteristiek bijgebouw Deze sfeervolle woonboerderij is gelegen in een prachtige landelijke omgeving en toch op korte afstand van Bodegraven. Het uitzicht over het weidse polderlandschap is hier werkelijk schitterend. De bijbehorende stijlvolle schuur is voor meerdere doeleinden geschikt. Het geheel is gelegen aan een korte oprijlaan en omgeven door een royaal perceel eigen grond met veel parkeerruimte, een prachtige tuin met boomgaard en een perceel weiland. De totale grondoppervlakte is 9.878 m². Dit soort locaties zijn niet vaak te koop. Hier komt u helemaal tot rust en kunt u genieten van weidse vergezichten. Kortom: vrij wonen in optima forma, en toch centraal in de Randstad, met alle voorzieningen van dien. Situering: De woonboerderij is schitterend gelegen in een rustige omgeving met veel groen, boerderijen en andere vrijstaande woningen. Het geheel ligt op een uniek plekje, nabij het Riviertje "De Meije", waar zich een aanlegsteiger bevindt, die bereikbaar is via grond van het Waterschap, met een directe vaarverbinding naar de Nieuwkoopse plassen. Het gezellige historische centrum van Bodegraven ligt op ca. 10 autominuten afstand en biedt diverse voorzieningen, waaronder een goede winkelstand, basisscholen, horecagelegenheden en openbaar vervoer voorzieningen incl. een NS-station. Algemeen: De woonboerderij is gebouwd omstreeks 1905 van steens muren met een pannen kap, heeft een afmeting van ca. 10 x 10 meter en een inhoud van ca. 851 m3. De woning is tussen 2004 en 2008, met behoud van haar charme, volledig gerenoveerd. Aan de zonnige zuidzijde van de woning is daarbij een stijlvolle serre gerealiseerd. Diverse authentieke details zijn bewaard gebleven zoals de glas-in-loodramen, paneeldeuren, kelder met originele pekelbakken, balkenplafonds, muurankers e.d. De woning wordt verwarmd d.m.v. een hybride warmtepomp met cv-ketel (beiden uit 2023) en daarnaast is de begane grondvloer ook gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Verder is er muur- en dakisolatie aanwezig en zijn de hardhouten kozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 226 m². Het energielabel is B. Op basis van uitkomst Fase 0 – Funderingsrisico Onderzoek is funderingsrisico ‘laag, geen actie’ vastgesteld. Het volledige rapport is opvraagbaar bij de makelaar. De woning wordt omgeven door een prachtige, onder architectuur aangelegde tuin, een boomgaard met diverse fruitbomen, een moestuin en een perceel weiland. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de prachtige, marmer-betegelde lange hal. Vanuit hier bereikt u de wasruimte met witgoedaansluiting, het toilet, de kelder met originele pekelbakken, de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer met serre (uit 2006) is een fijne, lichte ruimte met prachtige glas-in-loodramen. Hier kunt u heerlijk vertoeven rondom de open haard of in de serre, met prachtig uitzicht op de tuin en de boomgaard. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de opkamer, die ingericht is als bibliotheek. De ruime woonkeuken, uitgevoerd in landelijke stijl, is voorzien van een 5-pits inductieplaat, spoelbak met Quooker, dubbele oven en koelkast. Via het tussenhalletje bereikt u het kantoor (tevens te gebruiken als slaapkamer) en de luxe badkamer voorzien van een douchecabine met Raindance-douche, ligbad, wastafel en design radiator. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, 3 royale slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Hier bevinden zich ook een bergruimte en een ruimte voor de cv-installatie. Zolder: Op de zolderverdieping bevinden zich een overloop, een slaapkamer en een bergruimte. Tuin: Rondom de woning bevindt zich een prachtige, goed onderhouden tuin met een oase aan groen die u volop privacy biedt. Op het perceel zijn meerdere terrassen en twee buitenkeukens te vinden, zodat er altijd wel een heerlijk plekje te vinden is om ’s zomers buiten te vertoeven. De boomgaard beschikt over diverse fruitbomen, waaronder appel-, peren-, pruimen- en walnotenbomen. Daarnaast zijn er een fruittuin met bessenstruiken, een moestuin met kas en een perceel weiland aanwezig. Aan het Riviertje "De Meije" bevindt zich de aanlegsteiger op grond van het Waterschap welke het Waterschap in samenwerking met de verkoper heeft gerealiseerd, in ruil voor toegang tot de kade langs De Meije voor onderhoud en Faunabeheer. Hierdoor is er een directe vaarverbinding naar de Nieuwkoopse plassen. Deze afspraken zijn op mondelinge basis gemaakt en bieden uiteraard geen garantie, maar er bestaat op dit moment geen aanleiding om te verwachten dat het Waterschap deze afspraak wil beëindigen. Op het erf en in de grote schuur is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Bijgebouwen: Grote stenen schuur: Ca. 22,5 x 28 meter, gebouwd omstreeks 1927. De schuur is opgetrokken uit steen en voorzien van een betonvloer, houten verdiepingsvloer en een gecombineerd dak. Op het dak van de schuur liggen 14 zonnepanelen. Dit fraaie gebouw is ingedeeld in diverse multifunctionele compartimenten, waaronder een garage (met laadunit voor een elektrische auto, blijft achter), werkplaats met krachtstroom, opslagruimte, keuken en kantoor met pantry en toilet. Op de verdieping bevinden zich een mooie vergaderruimte met pantry en een grote multifunctionele ruimte. Daarnaast zijn in de schuur twee gastenverblijven gerealiseerd: een zomerhuis en een kleiner gastenverblijf. Gastenverblijven: Het zomerhuis (met energielabel D) is ingedeeld met een vergader-/eetkamer, een woonkamer met schitterend weids uitzicht en een open keuken v.v. een oven, inductieplaat, koelkast en spoelbak. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een werkruimte, slaapkamer, toilet en badkamer v.v. een douchecabine, wastafel en witgoedaansluiting. Op de verdieping vindt u een riante overloop, 3 ruime slaapkamers, een badkamer v.v. een douchecabine, wastafel en toilet en diverse inbouwkasten. Het tweede gastenverblijf beschikt over een eenvoudige keuken met gasfornuis, koelkast en spoelbak, een woonkamer, toilet, slaapkamer en badkamer met wastafel en douchecabine. Schuur met veranda: Ca. 5,8 x 9 meter, gebouwd omstreeks 2015. De schuur is gebouwd van hout op een stenen voet met een pannendak. In de schuur vindt u een gedeelte wat dient als schapenschuur met een strozolder en een opbergruimte voor tuingereedschap. Onder de overkapping bevindt zich een buitenkeuken met pantry, pizzaoven en een inschuifbare glaspui. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over dit bijzondere object kunt u contact opnemen met de verkoopmakelaar: Peter van Rossem, NVM-makelaar. Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Hipoteca berekenen

€ 1.850.000

Coste del comprador (estimado): € 38.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.888.850

3,21%

Anualmente

%

€ 92.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
226 m²
Área del lote
9878 m²
Contenido
851 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
777 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant EcoTec plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2411

Mapas de Google

Mapa de Bodegraven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bodegraven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bodegraven. En 2025 había 20.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.099.

Inhabitantes

20.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.099

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.148

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bodegraven
Año Inhabitantes
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bodegraven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Nivel académico

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.508

Etiqueta A

1.889

Etiqueta B

1.217

Etiqueta G

657

Etiqueta D

640

Etiqueta E

427

Etiqueta F

373

Etiqueta A+++

278

Etiqueta A+

135

Etiqueta A++

70

Etiqueta A++++

38

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bodegraven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricidad: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricidad: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricidad: 3.011

Actividad empresarial en Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.805

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bodegraven
Periodo Delitos
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bodegraven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bodegraven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer viviendas in Bodegraven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.