Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning & Partners makelaars

Meije 28

2411PH Bodegraven • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.888.850

Kaufpreis /m²: € 8.186

Fotoalbum

Meije 28 Bodegraven
Bild 138
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer fraai gelegen woonboerderij “Hof ter Meije” met groot karakteristiek bijgebouw Deze sfeervolle woonboerderij is gelegen in een prachtige landelijke omgeving en toch op korte afstand van Bodegraven. Het uitzicht over het weidse polderlandschap is hier werkelijk schitterend. De bijbehorende stijlvolle schuur is voor meerdere doeleinden geschikt. Het geheel is gelegen aan een korte oprijlaan en omgeven door een royaal perceel eigen grond met veel parkeerruimte, een prachtige tuin met boomgaard en een perceel weiland. De totale grondoppervlakte is 9.878 m². Dit soort locaties zijn niet vaak te koop. Hier komt u helemaal tot rust en kunt u genieten van weidse vergezichten. Kortom: vrij wonen in optima forma, en toch centraal in de Randstad, met alle voorzieningen van dien. Situering: De woonboerderij is schitterend gelegen in een rustige omgeving met veel groen, boerderijen en andere vrijstaande woningen. Het geheel ligt op een uniek plekje, nabij het Riviertje "De Meije", waar zich een aanlegsteiger bevindt, die bereikbaar is via grond van het Waterschap, met een directe vaarverbinding naar de Nieuwkoopse plassen. Het gezellige historische centrum van Bodegraven ligt op ca. 10 autominuten afstand en biedt diverse voorzieningen, waaronder een goede winkelstand, basisscholen, horecagelegenheden en openbaar vervoer voorzieningen incl. een NS-station. Algemeen: De woonboerderij is gebouwd omstreeks 1905 van steens muren met een pannen kap, heeft een afmeting van ca. 10 x 10 meter en een inhoud van ca. 851 m3. De woning is tussen 2004 en 2008, met behoud van haar charme, volledig gerenoveerd. Aan de zonnige zuidzijde van de woning is daarbij een stijlvolle serre gerealiseerd. Diverse authentieke details zijn bewaard gebleven zoals de glas-in-loodramen, paneeldeuren, kelder met originele pekelbakken, balkenplafonds, muurankers e.d. De woning wordt verwarmd d.m.v. een hybride warmtepomp met cv-ketel (beiden uit 2023) en daarnaast is de begane grondvloer ook gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Verder is er muur- en dakisolatie aanwezig en zijn de hardhouten kozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 226 m². Het energielabel is B. Op basis van uitkomst Fase 0 – Funderingsrisico Onderzoek is funderingsrisico ‘laag, geen actie’ vastgesteld. Het volledige rapport is opvraagbaar bij de makelaar. De woning wordt omgeven door een prachtige, onder architectuur aangelegde tuin, een boomgaard met diverse fruitbomen, een moestuin en een perceel weiland. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de prachtige, marmer-betegelde lange hal. Vanuit hier bereikt u de wasruimte met witgoedaansluiting, het toilet, de kelder met originele pekelbakken, de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer met serre (uit 2006) is een fijne, lichte ruimte met prachtige glas-in-loodramen. Hier kunt u heerlijk vertoeven rondom de open haard of in de serre, met prachtig uitzicht op de tuin en de boomgaard. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de opkamer, die ingericht is als bibliotheek. De ruime woonkeuken, uitgevoerd in landelijke stijl, is voorzien van een 5-pits inductieplaat, spoelbak met Quooker, dubbele oven en koelkast. Via het tussenhalletje bereikt u het kantoor (tevens te gebruiken als slaapkamer) en de luxe badkamer voorzien van een douchecabine met Raindance-douche, ligbad, wastafel en design radiator. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, 3 royale slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Hier bevinden zich ook een bergruimte en een ruimte voor de cv-installatie. Zolder: Op de zolderverdieping bevinden zich een overloop, een slaapkamer en een bergruimte. Tuin: Rondom de woning bevindt zich een prachtige, goed onderhouden tuin met een oase aan groen die u volop privacy biedt. Op het perceel zijn meerdere terrassen en twee buitenkeukens te vinden, zodat er altijd wel een heerlijk plekje te vinden is om ’s zomers buiten te vertoeven. De boomgaard beschikt over diverse fruitbomen, waaronder appel-, peren-, pruimen- en walnotenbomen. Daarnaast zijn er een fruittuin met bessenstruiken, een moestuin met kas en een perceel weiland aanwezig. Aan het Riviertje "De Meije" bevindt zich de aanlegsteiger op grond van het Waterschap welke het Waterschap in samenwerking met de verkoper heeft gerealiseerd, in ruil voor toegang tot de kade langs De Meije voor onderhoud en Faunabeheer. Hierdoor is er een directe vaarverbinding naar de Nieuwkoopse plassen. Deze afspraken zijn op mondelinge basis gemaakt en bieden uiteraard geen garantie, maar er bestaat op dit moment geen aanleiding om te verwachten dat het Waterschap deze afspraak wil beëindigen. Op het erf en in de grote schuur is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Bijgebouwen: Grote stenen schuur: Ca. 22,5 x 28 meter, gebouwd omstreeks 1927. De schuur is opgetrokken uit steen en voorzien van een betonvloer, houten verdiepingsvloer en een gecombineerd dak. Op het dak van de schuur liggen 14 zonnepanelen. Dit fraaie gebouw is ingedeeld in diverse multifunctionele compartimenten, waaronder een garage (met laadunit voor een elektrische auto, blijft achter), werkplaats met krachtstroom, opslagruimte, keuken en kantoor met pantry en toilet. Op de verdieping bevinden zich een mooie vergaderruimte met pantry en een grote multifunctionele ruimte. Daarnaast zijn in de schuur twee gastenverblijven gerealiseerd: een zomerhuis en een kleiner gastenverblijf. Gastenverblijven: Het zomerhuis (met energielabel D) is ingedeeld met een vergader-/eetkamer, een woonkamer met schitterend weids uitzicht en een open keuken v.v. een oven, inductieplaat, koelkast en spoelbak. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een werkruimte, slaapkamer, toilet en badkamer v.v. een douchecabine, wastafel en witgoedaansluiting. Op de verdieping vindt u een riante overloop, 3 ruime slaapkamers, een badkamer v.v. een douchecabine, wastafel en toilet en diverse inbouwkasten. Het tweede gastenverblijf beschikt over een eenvoudige keuken met gasfornuis, koelkast en spoelbak, een woonkamer, toilet, slaapkamer en badkamer met wastafel en douchecabine. Schuur met veranda: Ca. 5,8 x 9 meter, gebouwd omstreeks 2015. De schuur is gebouwd van hout op een stenen voet met een pannendak. In de schuur vindt u een gedeelte wat dient als schapenschuur met een strozolder en een opbergruimte voor tuingereedschap. Onder de overkapping bevindt zich een buitenkeuken met pantry, pizzaoven en een inschuifbare glaspui. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over dit bijzondere object kunt u contact opnemen met de verkoopmakelaar: Peter van Rossem, NVM-makelaar. Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Hypothek berekenen

€ 1.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.888.850

3,21%

Jährlich

%

€ 92.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
226 m²
Fläche des Grundstücks
9878 m²
Inhalt
851 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
777 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTec plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Strom: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Strom: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Strom: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.805

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer Häuser in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.