Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Bodegraven Lugthart

Zuidzijde 67

2411RT Bodegraven • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.832.750

Kaufpreis /m²: € 4.007

Fotoalbum

Zuidzijde 67 Bodegraven
Bild 92
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het groot, karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden Aan de rustige Zuidzijde tussen Bodegraven en Nieuwerbrug, richting het buurtschap Molenbrug, ligt deze uitzonderlijke vrijstaande woonboerderij verscholen in het groen. Een plek waar rust, vrijheid en ruimte samenkomen op een perceel van ruim 1,3 hectare eigen grond. Via de lange oprijlaan met fraaie bomenrij ontvouwt zich langzaam een indrukwekkend geheel van wonen, werken, ontspannen en buitenleven. De woonboerderij, een boenhok, de karakteristieke hooiberg, meerdere grote schuren, siertuinen, moestuin, grasland en volwassen beplanting vormen samen een uniek domein met ongekend veel mogelijkheden. Een woonboerderij met allure en inhoud Met circa 560 m² woonoppervlakte (en inpandige ruimte) biedt deze woonboerderij een zeldzame combinatie van schaal, sfeer en functionaliteit. De woning ademt karakter en authenticiteit, terwijl de royale opzet volop ruimte biedt voor modern wonen, dubbele bewoning, kantoor aan huis, atelier, praktijkruimte, hobby’s of een combinatie van wonen en werken. De centrale leefruimte vormt het hart van de boerderij en verbindt de verschillende woonfuncties op natuurlijke wijze. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen, vrij uitzicht over de tuin en een warme, intieme sfeer dankzij de houtkachel en de speelse indeling met opkamer. De woonkeuken is een heerlijke plek om samen te komen; ruim, kleurrijk en uitnodigend, geheel passend bij de sfeer van het landelijke leven. Vanuit de keuken bereikt u tevens de authentieke kelder, ooit in gebruik voor het maken van kaas en tegenwoordig ideaal als provisieruimte. Levensloopbestendig én multifunctioneel De woonboerderij beschikt op de begane grond over meerdere slaapvertrekken en een royale badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Het achterhuis – de voormalige deel – is ingericht voor werken, hobby of atelier en biedt een zee aan ruimte voor creatieve of zakelijke invulling. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, waaronder enkele bijzonder sfeervolle slaapvertrekken met speelse niveaus en verrassend veel bergruimte. Een tweede badkamer maakt het geheel compleet. Buitenleven op hoog niveau Rondom de woning ligt een prachtig aangelegd terrein met gazons, vijverpartij, sierbeplanting, bomen, hagen en meerdere terrassen. Hier ervaart u volledige privacy en het ultieme gevoel van buiten wonen. De aanwezige opstallen versterken het multifunctionele karakter van het object aanzienlijk: * Een karakteristieke hooiberg van circa 80 m²; * Een grote schuur/loods met kap; * Een tweede royale schuur met aanvullende bergingen en kippenhok; * Totaal circa 267 m² aan bijgebouwen. Het achterliggende grasland biedt bovendien mogelijkheden voor het houden van dieren of andere landelijke invullingen. Vrij wonen op een centrale locatie Ondanks de rust en landelijke ligging bevinden voorzieningen zich verrassend dichtbij. De dorpskern van Bodegraven met winkels, horeca, scholen en NS-station ligt op korte afstand. Ook natuur- en recreatiegebieden zoals de Reeuwijkse Plassen en de Nieuwkoopse Plassen zijn snel bereikbaar, evenals uitvalswegen richting de Randstad. De omgeving wordt gekenmerkt door de Oude Rijn, weidse poldervergezichten en historische locaties zoals Fort Wierickerschans. Een omgeving die uitnodigt tot wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Een object met toekomst De combinatie van de royale woonboerderij, de omvangrijke opstallen en het grote perceel maakt dit een object met uitzonderlijk veel potentie. Dankzij de dubbele ontsluiting en vergelijkbare ontwikkelingen in de directe omgeving lijken ook dubbele bewoning (onder voorbehoud van toestemming bevoegd gezag) of een separate invulling van het achterliggende perceel kansrijk. Een unieke kans voor wie groots wil wonen, ondernemen of genieten van vrijheid en ruimte op een centrale locatie in de Randstad. U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 1.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750

3,04%

Jährlich

%

€ 89.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
448 m²
Fläche des Grundstücks
13780 m²
Inhalt
2314 m³
Sonstiger Innenraum
119 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
267 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Strom: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Strom: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Strom: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.805

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer Häuser in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.