Aller directement au contenu
Logo de Drieman Bodegraven Lugthart

Zuidzijde 67

2411RT Bodegraven • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.832.750

Prix d'achat /m²: € 4.007

Galerie de photos

Zuidzijde 67 Bodegraven
Photo 92
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het groot, karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden Aan de rustige Zuidzijde tussen Bodegraven en Nieuwerbrug, richting het buurtschap Molenbrug, ligt deze uitzonderlijke vrijstaande woonboerderij verscholen in het groen. Een plek waar rust, vrijheid en ruimte samenkomen op een perceel van ruim 1,3 hectare eigen grond. Via de lange oprijlaan met fraaie bomenrij ontvouwt zich langzaam een indrukwekkend geheel van wonen, werken, ontspannen en buitenleven. De woonboerderij, een boenhok, de karakteristieke hooiberg, meerdere grote schuren, siertuinen, moestuin, grasland en volwassen beplanting vormen samen een uniek domein met ongekend veel mogelijkheden. Een woonboerderij met allure en inhoud Met circa 560 m² woonoppervlakte (en inpandige ruimte) biedt deze woonboerderij een zeldzame combinatie van schaal, sfeer en functionaliteit. De woning ademt karakter en authenticiteit, terwijl de royale opzet volop ruimte biedt voor modern wonen, dubbele bewoning, kantoor aan huis, atelier, praktijkruimte, hobby’s of een combinatie van wonen en werken. De centrale leefruimte vormt het hart van de boerderij en verbindt de verschillende woonfuncties op natuurlijke wijze. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen, vrij uitzicht over de tuin en een warme, intieme sfeer dankzij de houtkachel en de speelse indeling met opkamer. De woonkeuken is een heerlijke plek om samen te komen; ruim, kleurrijk en uitnodigend, geheel passend bij de sfeer van het landelijke leven. Vanuit de keuken bereikt u tevens de authentieke kelder, ooit in gebruik voor het maken van kaas en tegenwoordig ideaal als provisieruimte. Levensloopbestendig én multifunctioneel De woonboerderij beschikt op de begane grond over meerdere slaapvertrekken en een royale badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Het achterhuis – de voormalige deel – is ingericht voor werken, hobby of atelier en biedt een zee aan ruimte voor creatieve of zakelijke invulling. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, waaronder enkele bijzonder sfeervolle slaapvertrekken met speelse niveaus en verrassend veel bergruimte. Een tweede badkamer maakt het geheel compleet. Buitenleven op hoog niveau Rondom de woning ligt een prachtig aangelegd terrein met gazons, vijverpartij, sierbeplanting, bomen, hagen en meerdere terrassen. Hier ervaart u volledige privacy en het ultieme gevoel van buiten wonen. De aanwezige opstallen versterken het multifunctionele karakter van het object aanzienlijk: * Een karakteristieke hooiberg van circa 80 m²; * Een grote schuur/loods met kap; * Een tweede royale schuur met aanvullende bergingen en kippenhok; * Totaal circa 267 m² aan bijgebouwen. Het achterliggende grasland biedt bovendien mogelijkheden voor het houden van dieren of andere landelijke invullingen. Vrij wonen op een centrale locatie Ondanks de rust en landelijke ligging bevinden voorzieningen zich verrassend dichtbij. De dorpskern van Bodegraven met winkels, horeca, scholen en NS-station ligt op korte afstand. Ook natuur- en recreatiegebieden zoals de Reeuwijkse Plassen en de Nieuwkoopse Plassen zijn snel bereikbaar, evenals uitvalswegen richting de Randstad. De omgeving wordt gekenmerkt door de Oude Rijn, weidse poldervergezichten en historische locaties zoals Fort Wierickerschans. Een omgeving die uitnodigt tot wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Een object met toekomst De combinatie van de royale woonboerderij, de omvangrijke opstallen en het grote perceel maakt dit een object met uitzonderlijk veel potentie. Dankzij de dubbele ontsluiting en vergelijkbare ontwikkelingen in de directe omgeving lijken ook dubbele bewoning (onder voorbehoud van toestemming bevoegd gezag) of een separate invulling van het achterliggende perceel kansrijk. Een unieke kans voor wie groots wil wonen, ondernemen of genieten van vrijheid en ruimte op een centrale locatie in de Randstad. U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.795.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.832.750

3,04%

Annuellement

%

€ 89.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
448 m²
Superficie du terrain
13780 m²
Contenu
2314 m³
Autre espace intérieur
119 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
267 m²
Aire de la cour arrière
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.