Aller directement au contenu
Logo de Drieman Bodegraven Lugthart

Korte Nieuwstraat 1

2411EC Bodegraven • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 2.957

Galerie de photos

Korte Nieuwstraat 1 Bodegraven
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke vrijstaande woning met volop mogelijkheden in hartje Bodegraven Midden in het gezellige centrum van Bodegraven, op korte afstand van de Oude Rijn, staat deze bijzondere en karaktervolle vrijstaande woning uit 1908. Een woning met historie, sfeer en verrassend veel ruimte, waar authentieke details op fraaie wijze samenkomen met talloze gebruiksmogelijkheden. Oorspronkelijk bestond het pand uit twee afzonderlijke gedeelten: een bedrijfswoning en een kantoorpand. In de loop der jaren zijn deze samengevoegd tot één royale woning met een woonoppervlakte van maar liefst circa 235 m². Juist die oorspronkelijke indeling biedt vandaag de dag unieke kansen. Denk aan dubbele bewoning, een kangoeroewoning, wonen en werken aan huis of zelfs het opnieuw creëren van twee zelfstandige wooneenheden (onder voorbehoud van benodigde vergunningen en toestemming). Hierdoor is het pand niet alleen interessant voor grote gezinnen, maar ook voor beleggers of kopers die op zoek zijn naar een woning met multifunctionele mogelijkheden. De woning beschikt nog over diverse originele stijlelementen die bijdragen aan de karakteristieke uitstraling, waaronder de fraaie voorgevel, hoge plafonds en sierlijke plafondornamenten. De royale ruimtes, de vele kamers en de indrukwekkende zolderverdieping zorgen ervoor dat dit een woning is met ongekend veel potentie. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: karaktervol, royaal en vol mogelijkheden op een toplocatie in het centrum van Bodegraven. U bent van harte welkom voor een bezichtiging om de sfeer en ruimte zelf te ervaren. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de lange hal, die toegang geeft tot verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met twee vaste kasten, de meterkast en een praktische bergkast. In deze ruimte bestaat bovendien de mogelijkheid om een badkamer te realiseren, waardoor de woning levensloopbestendig gemaakt kan worden. Verder in de hal bevinden zich de toiletruimte met wandcloset en fontein en de doorgang naar de royale woonkeuken. De woonkeuken staat in open verbinding met de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. De royale living is heerlijk licht en ademt sfeer en karakter dankzij de hoge plafonds en fraaie sierlijsten. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor meerdere zit- en eethoeken en vormt het hart van de woning. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de tweede kamer op de begane grond bereikbaar. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte aan huis. Via de keuken bereikt u de brede en beschutte achtertuin, gelegen op het oosten. Hier geniet u van veel privacy en rust midden in het centrum. In de tuin bevindt zich tevens een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot diverse vertrekken, waaronder een bergkast en een separate toiletruimte met fontein. Aan de achterzijde bevinden zich een slaapkamer en de badkamer, welke is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer. Daarnaast bereikt u via de overloop de voormalige opslagruimte die destijds bij het kantoorpand hoorde. Deze royale ruimte is momenteel in gebruik als opslag, maar kan eveneens uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkruimte. Vanuit deze ruimte leidt een kleine trap naar de bergzolder met opstelplaats van de cv-ketel en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een indrukwekkende open zolderruimte, die vroeger dienstdeed als kaaspakhuis. Deze karaktervolle ruimte biedt enorm veel mogelijkheden en leent zich uitstekend voor het realiseren van meerdere extra slaapkamers, een studio, hobbyruimte of werkverdieping. Indicatie funderingsrisico "Geen verhoogd risico (A,B,C)" Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Bijzonderheden • Vrijstaande karakteristieke woning uit 1908; • Gelegen in het hart van Bodegraven nabij de Oude Rijn; • Oorspronkelijk bestaande uit een bedrijfswoning en kantoorpand; • Mogelijkheid tot dubbele bewoning of kangoeroewoning; • Interessant object voor belegging of wonen/werken aan huis; • Authentieke details zoals hoge plafonds, sierlijsten en karakteristieke gevel; • Royale living; • Maar liefst 6 (slaap)kamers aanwezig of mogelijk; • Grote open zolderruimte met uitbreidingsmogelijkheden; • Mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen; • Brede en beschutte achtertuin met veel privacy; • Energielabel E; • Woonoppervlakte circa 235 m²; inhoud circa 836 m3; • Perceeloppervlakte: 213 m² eigen grond; • Oplevering in overleg. U en uw NVM zijn van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
836 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.