Aller directement au contenu
Logo de Drieman Bodegraven Lugthart

Kerkstraat 30

2411AE Bodegraven • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.707

Galerie de photos

Kerkstraat 30 Bodegraven
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en luxe afgewerkte benedenwoning met terras aan de Oude Rijn, midden in het centrum van Bodegraven Wonen op een unieke locatie in het hart van Bodegraven, met alle voorzieningen binnen handbereik én een prachtig uitzicht over de Oude Rijn. Dat is precies wat dit stijlvolle en uitstekend afgewerkte appartement aan de Kerkstraat 30 u te bieden heeft. Dit kleinschalige woongebouw met 2 appartementen is gebouwd in 2007 en kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking, het moderne comfort en de fraaie ligging midden in het gezellige dorpscentrum. Winkels, horeca, supermarkten, openbaar vervoer en het NS-station bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Tegelijkertijd geniet u hier van rust, privacy en het levendige uitzicht over het water en de langsvarende boten. Het appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een heerlijk hardhouten terras direct aan de Rijn, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar verbonden zijn. De toegangspoort bevindt zich aan de Kerkstraat naast nummer 28. Indeling Via de entree komt u in de ruime hal met garderoberuimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime (hoofd)slaapkamer, welke aan de voorzijde van het appartement is gelegen. Vervolgens bereikt u de praktische wasruimte/berging, voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel, unit vloerverwarming, mv-box en aansluitingen voor de wasapparatuur. De modern uitgevoerde badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, designradiator en een comfortabele inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Aan het einde van de hal komt u in de stijlvolle halfopen keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een fraai kookeiland. De keuken staat in directe verbinding met de gezellige eethoek en de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een prachtig uitzicht over de Oude Rijn. Via de woonkamer heeft u toegang tot het ruime hardhouten terras aan het water, een heerlijke plek om in alle rust van het uitzicht en het buitenleven te genieten. Extra mogelijkheden De woning biedt bovendien de mogelijkheid om relatief eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren. Door het plaatsen van een extra wand ter plaatse van het huidige zitgedeelte in de woonkamer kan een volwaardige extra kamer worden gerealiseerd. Deze kamer kan vervolgens vanuit de hal worden voorzien van een eigen toegangsdeur, waardoor een praktische en logische indeling ontstaat. Een optietekening van deze mogelijke indeling is toegevoegd aan de presentatie, zodat u een goed beeld krijgt van de mogelijkheden die de woning te bieden heeft. Bijzonderheden: • Sfeervolle en luxe afgewerkte benedenwoning; • Gelegen midden in het centrum van Bodegraven; • Direct gelegen aan de Oude Rijn; • Zonnig terras (zuid) direct aan het water; • Luxe en moderne afwerkingen; • Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer; • Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; • Geïsoleerd vanaf de bouw (energielabel A); • De splitsing is notarieel vastgelegd, VVE is ingeschreven in KvK; • De VvE dient nog verder te worden opgestart; • Woonoppervlakte ca. 82 m²; Inhoud ca. 305 m3 • Oplevering in overleg, kan snel! U en uw NVM maklaar zijn van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
305 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.