Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Bodegraven Lugthart

Kerkstraat 30

2411AE Bodegraven • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.707

Fotogalerij

Kerkstraat 30 Bodegraven
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en luxe afgewerkte benedenwoning met terras aan de Oude Rijn, midden in het centrum van Bodegraven Wonen op een unieke locatie in het hart van Bodegraven, met alle voorzieningen binnen handbereik én een prachtig uitzicht over de Oude Rijn. Dat is precies wat dit stijlvolle en uitstekend afgewerkte appartement aan de Kerkstraat 30 u te bieden heeft. Dit kleinschalige woongebouw met 2 appartementen is gebouwd in 2007 en kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking, het moderne comfort en de fraaie ligging midden in het gezellige dorpscentrum. Winkels, horeca, supermarkten, openbaar vervoer en het NS-station bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Tegelijkertijd geniet u hier van rust, privacy en het levendige uitzicht over het water en de langsvarende boten. Het appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een heerlijk hardhouten terras direct aan de Rijn, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar verbonden zijn. De toegangspoort bevindt zich aan de Kerkstraat naast nummer 28. Indeling Via de entree komt u in de ruime hal met garderoberuimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime (hoofd)slaapkamer, welke aan de voorzijde van het appartement is gelegen. Vervolgens bereikt u de praktische wasruimte/berging, voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel, unit vloerverwarming, mv-box en aansluitingen voor de wasapparatuur. De modern uitgevoerde badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, designradiator en een comfortabele inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Aan het einde van de hal komt u in de stijlvolle halfopen keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een fraai kookeiland. De keuken staat in directe verbinding met de gezellige eethoek en de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een prachtig uitzicht over de Oude Rijn. Via de woonkamer heeft u toegang tot het ruime hardhouten terras aan het water, een heerlijke plek om in alle rust van het uitzicht en het buitenleven te genieten. Extra mogelijkheden De woning biedt bovendien de mogelijkheid om relatief eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren. Door het plaatsen van een extra wand ter plaatse van het huidige zitgedeelte in de woonkamer kan een volwaardige extra kamer worden gerealiseerd. Deze kamer kan vervolgens vanuit de hal worden voorzien van een eigen toegangsdeur, waardoor een praktische en logische indeling ontstaat. Een optietekening van deze mogelijke indeling is toegevoegd aan de presentatie, zodat u een goed beeld krijgt van de mogelijkheden die de woning te bieden heeft. Bijzonderheden: • Sfeervolle en luxe afgewerkte benedenwoning; • Gelegen midden in het centrum van Bodegraven; • Direct gelegen aan de Oude Rijn; • Zonnig terras (zuid) direct aan het water; • Luxe en moderne afwerkingen; • Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer; • Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; • Geïsoleerd vanaf de bouw (energielabel A); • De splitsing is notarieel vastgelegd, VVE is ingeschreven in KvK; • De VvE dient nog verder te worden opgestart; • Woonoppervlakte ca. 82 m²; Inhoud ca. 305 m3 • Oplevering in overleg, kan snel! U en uw NVM maklaar zijn van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.