Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Bodegraven Lugthart

Kerkstraat 30

2411AE Bodegraven • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 6.707

Galería de fotos

Kerkstraat 30 Bodegraven
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en luxe afgewerkte benedenwoning met terras aan de Oude Rijn, midden in het centrum van Bodegraven Wonen op een unieke locatie in het hart van Bodegraven, met alle voorzieningen binnen handbereik én een prachtig uitzicht over de Oude Rijn. Dat is precies wat dit stijlvolle en uitstekend afgewerkte appartement aan de Kerkstraat 30 u te bieden heeft. Dit kleinschalige woongebouw met 2 appartementen is gebouwd in 2007 en kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking, het moderne comfort en de fraaie ligging midden in het gezellige dorpscentrum. Winkels, horeca, supermarkten, openbaar vervoer en het NS-station bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Tegelijkertijd geniet u hier van rust, privacy en het levendige uitzicht over het water en de langsvarende boten. Het appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een heerlijk hardhouten terras direct aan de Rijn, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar verbonden zijn. De toegangspoort bevindt zich aan de Kerkstraat naast nummer 28. Indeling Via de entree komt u in de ruime hal met garderoberuimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime (hoofd)slaapkamer, welke aan de voorzijde van het appartement is gelegen. Vervolgens bereikt u de praktische wasruimte/berging, voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel, unit vloerverwarming, mv-box en aansluitingen voor de wasapparatuur. De modern uitgevoerde badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, designradiator en een comfortabele inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Aan het einde van de hal komt u in de stijlvolle halfopen keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een fraai kookeiland. De keuken staat in directe verbinding met de gezellige eethoek en de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een prachtig uitzicht over de Oude Rijn. Via de woonkamer heeft u toegang tot het ruime hardhouten terras aan het water, een heerlijke plek om in alle rust van het uitzicht en het buitenleven te genieten. Extra mogelijkheden De woning biedt bovendien de mogelijkheid om relatief eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren. Door het plaatsen van een extra wand ter plaatse van het huidige zitgedeelte in de woonkamer kan een volwaardige extra kamer worden gerealiseerd. Deze kamer kan vervolgens vanuit de hal worden voorzien van een eigen toegangsdeur, waardoor een praktische en logische indeling ontstaat. Een optietekening van deze mogelijke indeling is toegevoegd aan de presentatie, zodat u een goed beeld krijgt van de mogelijkheden die de woning te bieden heeft. Bijzonderheden: • Sfeervolle en luxe afgewerkte benedenwoning; • Gelegen midden in het centrum van Bodegraven; • Direct gelegen aan de Oude Rijn; • Zonnig terras (zuid) direct aan het water; • Luxe en moderne afwerkingen; • Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer; • Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; • Geïsoleerd vanaf de bouw (energielabel A); • De splitsing is notarieel vastgelegd, VVE is ingeschreven in KvK; • De VvE dient nog verder te worden opgestart; • Woonoppervlakte ca. 82 m²; Inhoud ca. 305 m3 • Oplevering in overleg, kan snel! U en uw NVM maklaar zijn van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
305 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2411

Mapas de Google

Mapa de Bodegraven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bodegraven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bodegraven. En 2025 había 20.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.099.

Inhabitantes

20.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.099

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.148

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bodegraven
Año Inhabitantes
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bodegraven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Nivel académico

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.508

Etiqueta A

1.889

Etiqueta B

1.217

Etiqueta G

657

Etiqueta D

640

Etiqueta E

427

Etiqueta F

373

Etiqueta A+++

278

Etiqueta A+

135

Etiqueta A++

70

Etiqueta A++++

38

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bodegraven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricidad: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricidad: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricidad: 3.011

Actividad empresarial en Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.805

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bodegraven
Periodo Delitos
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bodegraven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bodegraven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer viviendas in Bodegraven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.