Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Bodegraven Lugthart

Korte Nieuwstraat 1

2411EC Bodegraven • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 2.957

Galería de fotos

Korte Nieuwstraat 1 Bodegraven
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke vrijstaande woning met volop mogelijkheden in hartje Bodegraven Midden in het gezellige centrum van Bodegraven, op korte afstand van de Oude Rijn, staat deze bijzondere en karaktervolle vrijstaande woning uit 1908. Een woning met historie, sfeer en verrassend veel ruimte, waar authentieke details op fraaie wijze samenkomen met talloze gebruiksmogelijkheden. Oorspronkelijk bestond het pand uit twee afzonderlijke gedeelten: een bedrijfswoning en een kantoorpand. In de loop der jaren zijn deze samengevoegd tot één royale woning met een woonoppervlakte van maar liefst circa 235 m². Juist die oorspronkelijke indeling biedt vandaag de dag unieke kansen. Denk aan dubbele bewoning, een kangoeroewoning, wonen en werken aan huis of zelfs het opnieuw creëren van twee zelfstandige wooneenheden (onder voorbehoud van benodigde vergunningen en toestemming). Hierdoor is het pand niet alleen interessant voor grote gezinnen, maar ook voor beleggers of kopers die op zoek zijn naar een woning met multifunctionele mogelijkheden. De woning beschikt nog over diverse originele stijlelementen die bijdragen aan de karakteristieke uitstraling, waaronder de fraaie voorgevel, hoge plafonds en sierlijke plafondornamenten. De royale ruimtes, de vele kamers en de indrukwekkende zolderverdieping zorgen ervoor dat dit een woning is met ongekend veel potentie. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: karaktervol, royaal en vol mogelijkheden op een toplocatie in het centrum van Bodegraven. U bent van harte welkom voor een bezichtiging om de sfeer en ruimte zelf te ervaren. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de lange hal, die toegang geeft tot verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met twee vaste kasten, de meterkast en een praktische bergkast. In deze ruimte bestaat bovendien de mogelijkheid om een badkamer te realiseren, waardoor de woning levensloopbestendig gemaakt kan worden. Verder in de hal bevinden zich de toiletruimte met wandcloset en fontein en de doorgang naar de royale woonkeuken. De woonkeuken staat in open verbinding met de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. De royale living is heerlijk licht en ademt sfeer en karakter dankzij de hoge plafonds en fraaie sierlijsten. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor meerdere zit- en eethoeken en vormt het hart van de woning. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de tweede kamer op de begane grond bereikbaar. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte aan huis. Via de keuken bereikt u de brede en beschutte achtertuin, gelegen op het oosten. Hier geniet u van veel privacy en rust midden in het centrum. In de tuin bevindt zich tevens een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot diverse vertrekken, waaronder een bergkast en een separate toiletruimte met fontein. Aan de achterzijde bevinden zich een slaapkamer en de badkamer, welke is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer. Daarnaast bereikt u via de overloop de voormalige opslagruimte die destijds bij het kantoorpand hoorde. Deze royale ruimte is momenteel in gebruik als opslag, maar kan eveneens uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkruimte. Vanuit deze ruimte leidt een kleine trap naar de bergzolder met opstelplaats van de cv-ketel en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een indrukwekkende open zolderruimte, die vroeger dienstdeed als kaaspakhuis. Deze karaktervolle ruimte biedt enorm veel mogelijkheden en leent zich uitstekend voor het realiseren van meerdere extra slaapkamers, een studio, hobbyruimte of werkverdieping. Indicatie funderingsrisico "Geen verhoogd risico (A,B,C)" Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Bijzonderheden • Vrijstaande karakteristieke woning uit 1908; • Gelegen in het hart van Bodegraven nabij de Oude Rijn; • Oorspronkelijk bestaande uit een bedrijfswoning en kantoorpand; • Mogelijkheid tot dubbele bewoning of kangoeroewoning; • Interessant object voor belegging of wonen/werken aan huis; • Authentieke details zoals hoge plafonds, sierlijsten en karakteristieke gevel; • Royale living; • Maar liefst 6 (slaap)kamers aanwezig of mogelijk; • Grote open zolderruimte met uitbreidingsmogelijkheden; • Mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen; • Brede en beschutte achtertuin met veel privacy; • Energielabel E; • Woonoppervlakte circa 235 m²; inhoud circa 836 m3; • Perceeloppervlakte: 213 m² eigen grond; • Oplevering in overleg. U en uw NVM zijn van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
235 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
836 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2411

Mapas de Google

Mapa de Bodegraven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bodegraven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bodegraven. En 2025 había 20.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.099.

Inhabitantes

20.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.099

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.148

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bodegraven
Año Inhabitantes
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bodegraven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Nivel académico

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.508

Etiqueta A

1.889

Etiqueta B

1.217

Etiqueta G

657

Etiqueta D

640

Etiqueta E

427

Etiqueta F

373

Etiqueta A+++

278

Etiqueta A+

135

Etiqueta A++

70

Etiqueta A++++

38

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bodegraven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricidad: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricidad: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricidad: 3.011

Actividad empresarial en Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.805

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bodegraven
Periodo Delitos
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bodegraven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bodegraven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer viviendas in Bodegraven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.