Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Bodegraven Lugthart

Zuidzijde 67

2411RT Bodegraven • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.832.750

Koopprijs /m²: € 4.007

Fotogalerij

Zuidzijde 67 Bodegraven
Foto 92
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het groot, karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden Aan de rustige Zuidzijde tussen Bodegraven en Nieuwerbrug, richting het buurtschap Molenbrug, ligt deze uitzonderlijke vrijstaande woonboerderij verscholen in het groen. Een plek waar rust, vrijheid en ruimte samenkomen op een perceel van ruim 1,3 hectare eigen grond. Via de lange oprijlaan met fraaie bomenrij ontvouwt zich langzaam een indrukwekkend geheel van wonen, werken, ontspannen en buitenleven. De woonboerderij, een boenhok, de karakteristieke hooiberg, meerdere grote schuren, siertuinen, moestuin, grasland en volwassen beplanting vormen samen een uniek domein met ongekend veel mogelijkheden. Een woonboerderij met allure en inhoud Met circa 560 m² woonoppervlakte (en inpandige ruimte) biedt deze woonboerderij een zeldzame combinatie van schaal, sfeer en functionaliteit. De woning ademt karakter en authenticiteit, terwijl de royale opzet volop ruimte biedt voor modern wonen, dubbele bewoning, kantoor aan huis, atelier, praktijkruimte, hobby’s of een combinatie van wonen en werken. De centrale leefruimte vormt het hart van de boerderij en verbindt de verschillende woonfuncties op natuurlijke wijze. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen, vrij uitzicht over de tuin en een warme, intieme sfeer dankzij de houtkachel en de speelse indeling met opkamer. De woonkeuken is een heerlijke plek om samen te komen; ruim, kleurrijk en uitnodigend, geheel passend bij de sfeer van het landelijke leven. Vanuit de keuken bereikt u tevens de authentieke kelder, ooit in gebruik voor het maken van kaas en tegenwoordig ideaal als provisieruimte. Levensloopbestendig én multifunctioneel De woonboerderij beschikt op de begane grond over meerdere slaapvertrekken en een royale badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Het achterhuis – de voormalige deel – is ingericht voor werken, hobby of atelier en biedt een zee aan ruimte voor creatieve of zakelijke invulling. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, waaronder enkele bijzonder sfeervolle slaapvertrekken met speelse niveaus en verrassend veel bergruimte. Een tweede badkamer maakt het geheel compleet. Buitenleven op hoog niveau Rondom de woning ligt een prachtig aangelegd terrein met gazons, vijverpartij, sierbeplanting, bomen, hagen en meerdere terrassen. Hier ervaart u volledige privacy en het ultieme gevoel van buiten wonen. De aanwezige opstallen versterken het multifunctionele karakter van het object aanzienlijk: * Een karakteristieke hooiberg van circa 80 m²; * Een grote schuur/loods met kap; * Een tweede royale schuur met aanvullende bergingen en kippenhok; * Totaal circa 267 m² aan bijgebouwen. Het achterliggende grasland biedt bovendien mogelijkheden voor het houden van dieren of andere landelijke invullingen. Vrij wonen op een centrale locatie Ondanks de rust en landelijke ligging bevinden voorzieningen zich verrassend dichtbij. De dorpskern van Bodegraven met winkels, horeca, scholen en NS-station ligt op korte afstand. Ook natuur- en recreatiegebieden zoals de Reeuwijkse Plassen en de Nieuwkoopse Plassen zijn snel bereikbaar, evenals uitvalswegen richting de Randstad. De omgeving wordt gekenmerkt door de Oude Rijn, weidse poldervergezichten en historische locaties zoals Fort Wierickerschans. Een omgeving die uitnodigt tot wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Een object met toekomst De combinatie van de royale woonboerderij, de omvangrijke opstallen en het grote perceel maakt dit een object met uitzonderlijk veel potentie. Dankzij de dubbele ontsluiting en vergelijkbare ontwikkelingen in de directe omgeving lijken ook dubbele bewoning (onder voorbehoud van toestemming bevoegd gezag) of een separate invulling van het achterliggende perceel kansrijk. Een unieke kans voor wie groots wil wonen, ondernemen of genieten van vrijheid en ruimte op een centrale locatie in de Randstad. U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 1.795.000

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.832.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
448 m²
Perceeloppervlakte
13780 m²
Inhoud
2314 m³
Overige inpandige ruimte
119 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
267 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.