Ir directamente al contenido
Logotipo de SNOEK makelaars

Alteveersweg 30

8392MS Boijl • Fryslân

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 3.367

Galería de fotos

Alteveersweg 30 Boijl
Foto 86
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riant bemeten en sfeervol gemoderniseerde woonboerderij met groot multifunctioneel bijgebouw waarin onder meer een grote garage/werkplaats en 6 paardenboxen zijn ondergebracht. Samen met een riante veranda en kapschuur gelegen op een groot perceel van 4.180 m². De levensloopbestendige woonboerderij beschikt onder meer over een karakteristieke woonkamer met woonkeuken en maar liefst 5 slaapkamers. Momenteel is het perceel ingericht voor het houden van paarden met een ruime buitenbak. De locatie is prachtig: het Landgoed Boschoord en het aangrenzende nationaal park "het Drents-Friese Wold" bevindt zich op loopafstand. Het bijgebouw beschikt over een volledig zelfstandig gastenverblijf van ruim 110 m² met maar liefst 4 slaapkamers. Belangrijk om te weten is dat het volgens het bestemmingsplan NIET is toegestaan om in een vrijstaand bijgebouw te wonen. Voor het gebruik als mantelzorgwoning adviseren wij om op basis van uw wensen onderzoek te doen naar de mogelijkheden bij de gemeente. DE WOONBOERDERIJ Indeling begane grond: entree aan de voorzijde. Ruime hal waar direct de sfeer van een authentieke woonboerderij u tegemoet komt: een fraaie estrikken vloer, houten gebinten en een houten balken plafond. Sfeervolle en imposante woonkamer (±49 m²). Aansluitend de fraaie woonkeuken (±25 m²) met eethoek en tuindeur. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Diepe hal met tuindeur en toegang tot twee ruime slaapkamers van ±15 m². Ruime, moderne badkamer met vloerverwarming, duo-wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset. Toiletruimte met fonteintje en bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelplaats c.v.-ketel (Remeha, 2018). Indeling eerste etage: overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. DE BIJGEBOUWEN Het riante vrijstaande bijgebouw bestaat uit een ruime garage/werkplaats, geïsoleerd gastenverblijf (±110 m²) en stal met 6 paardenboxen. Grenzend bevinden zich een aangebouwde garage en kapschuur. Indeling gastenverblijf begane grond: zij-entree. Ruime hal. Lichte woonkamer (±30 m²) met laminaatvloer. Open keuken uitgerust met inductieplaat en oven. Ruime slaapkamer (±22 m²) met kastenwand en wastafelmeubel. Bijkeuken met wasmachineaansluiting. Tweede slaapkamer (14 m²). Badkamer met duo-wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Derde slaapkamer van ±9 m². Vierde ruime slaapkamer (±12 m²). BUITEN De ruime oprit biedt plaats aan meer dan voldoende auto's. Achter de woonboerderij bevindt zich een ruim terras met prachtig uitzicht over de tuin en de buitenbak. Ook bevindt zich hier een riante veranda: een heerlijk beschutte zitplaats voor gezellige avonden. Rondom het woonhuis ligt een riant gazon. De paddock is met ±35 bij ±20 meter ruim te noemen. HIGHLIGHTS - Levensloopbestendige woonboerderij met badkamer en 3 slaapkamers op de begane grond - Ruime garage/werkplaats - Ruim gastenverblijf met 4 slaapkamers - stal met 6 paardenboxen en ruime buitenbak - 16 zonnepanelen (2020) - C.V.-ketel Remeha Tzerra Ace 28c (2018) - Meterkast vernieuwd in 2022 - Glasvezelaansluiting aanwezig - aangesloten op IBA-systeem - energielabel D DE OMGEVING Boijl is een kleinschalig, vriendelijk dorp dat op steenworp afstand van prachtige natuur is gelegen. Zo bevinden zich op loopafstand - naast het uitgestrekte Drents-Friese Wold - het landgoed Boschoord en het heidereservaat Doldersummerveld. Boijl beschikt over een basisschool voor openbaar Dalton onderwijs (die goed aangeschreven staat), een voetbalvereniging, een saunacomplex en een dorpswinkel (agrarische handelsonderneming). Het nabijgelegen dorp Noordwolde kent een aanvullend (relatief goed) voorzieningenniveau met meerdere supermarkten. NATIONAAL PARK 'Het Drents Friese Wold' In het jaar 2000 werd ruim 6.000 hectare bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden aangewezen als Nationaal Park. Dit park stelt ons in staat om optimaal te recreëren. Er is hier ruim 130 kilometer aan wandelpad beschikbaar, verdeeld over 30 gemarkeerde rondwandelingen. Het Drents-Friese Wold kent een fijnmazig netwerk van fietspaden: verharde, halfverharde en zandpaden. Voor ruiters zijn in het hele gebied uitgebreide, bewegwijzerde routes uitgezet. Zoals gebruikelijk bij een woonhuis ouder dan 25 jaar zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Ook zal een asbestclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
245 m²
Área del lote
4180 m²
Contenido
1320 m³
Espacio de almacenamiento externo
285 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1943
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2018)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8392

Mapas de Google

Ver Boijl en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Boijl

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boijl

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boijl. En 2025 había 860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boijl
Año Inhabitantes
2021 890
2022 890
2023 880
2024 870
2025 860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boijl
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 115 15-25: 55 25-45: 180 45-65: 285

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

350

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

795

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 48

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 7
2020 en later 20

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

107

Etiqueta C

87

Etiqueta B

67

Etiqueta A

56

Etiqueta D

50

Etiqueta F

40

Etiqueta E

24

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boijl
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.750 3.620
2021 1.930 3.680
2022 1.510 3.320
2023 1.280 3.100
2024 1.230 3.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 920 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 1.760

Actividad empresarial en Boijl (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boijl
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boijl.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boijl

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boijl?

Boijl telt in 2025 ongeveer 860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boijl is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boijl?

In Boijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer viviendas in Boijl

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.