Ir directamente al contenido
Logotipo de Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Titelroas 42 a

9212RM Boornbergum • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Albrecht Kok Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.885

Galería de fotos

Titelroas 42 a Boornbergum
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, luxe en comfort. Dit zijn een aantal kernwoorden die een goede omschrijving zijn van deze schitterende woning! Soms stap je als makelaar een woning binnen en is het vanaf de eerste stap die je binnen zet meteen genieten van wat je allemaal tegenkomt. Nou dat is bij deze woning zeker het geval! Op een werkelijk schitterende locatie aan de rand van het dorp Boornbergum staat deze zeer robuuste 2/1-kapwoning met aangebouwde garage. De woning wordt met veel liefde bewoond en dat merk je meteen zodra je hier binnenstapt. Door de gehele woning is er veel lichtinval en vanuit de keuken heb je schitterend uitzicht op een bosrand. Het is hier landelijk wonen met toch de gezelligheid van buren om je heen. Bij binnenkomst valt je oog meteen op de royale keuken met een groot eiland voorzien van een barretje. Hier is het heerlijk vertoeven met familie en vrienden. De woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande deuren waardoor de tuin naadloos aansluit op het woongedeelte. De woning is in 2019 gebouwd en uitstekend geïsoleerd. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor een aangename warmte en lage stookkosten. De kozijnen zijn van kunststof dus schilderen is niet meer nodig. En er is nog meer..... In 2023 is er namelijk een royale aanbouw van circa 48 m² gerealiseerd! Deze ruimte is multifunctioneel. De huidige eigenaren hebben deze ruimte in gebruik als garage maar door de hoogwaardige afwerking en de grote raampartij aan de achterzijde is deze ruime voor veel doeleinden geschikt. Denk hierbij bijvoorbeeld aan speelkamer voor de kinderen, kantoor of thuiswerkplek. Ook is er de mogelijkheid om hier nog een extra badkamer en slaapkamer te realiseren waardoor de woning levensloopbestendig te maken is. De woning heeft een hoge gootlijn waardoor de slaapkamers praktisch in te delen zijn en er veel ruimte is. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale zolder met witgoedaansluiting. Deze ruimte is nu in gebruik als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden om een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek te realiseren. Indeling: ruime hal, modern wandcloset met fonteintje, open keuken met moderne opstelling voorzien van eiland, vaatwasser, vriezer, koelkast, oven, magnetron, afzuigkap en gaskookplaat. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. Royale garage welke is voorzien van verwarming en grote raampartij. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met douchehoek, wandcloset en wastafel. 2e verdieping: via vaste trap naar gigantische zolder met witgoedaansluiting. Algemeen: Bouwjaar 2019. Perceeloppervlakte van 361. Woning heeft energielabel A, dus lage stookkosten. Royale aanbouw van circa 48 m² welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Hoog afwerkingsniveau dus klussen is hier niet nodig. Schitterende ligging aan de rand van het dorp. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de luxe en het comfort van de prachtige woning op deze unieke locatie kunt beleven!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
361 m²
Contenido
708 m³
Otra zona interior
46 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9212

Mapas de Google

Ubicación de Boornbergum

Explora Boornbergum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boornbergum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boornbergum. En 2025 había 1.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.000.

Inhabitantes

1.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boornbergum
Año Inhabitantes
2021 1.775
2022 1.830
2023 1.835
2024 1.825
2025 1.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boornbergum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 378.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 350 0-15: 310 15-25: 230 25-45: 375 45-65: 560

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

270

Middelbaar

670

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

1.715

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 90
Appartementen 19
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 193

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 116
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

254

Etiqueta C

139

Etiqueta B

104

Etiqueta G

76

Etiqueta D

69

Etiqueta F

30

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

20

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boornbergum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.820
2021 1.470 2.910
2022 1.150 2.860
2023 950 2.750
2024 900 2.910

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.950

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.330

Actividad empresarial en Boornbergum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boornbergum
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boornbergum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boornbergum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boornbergum?

Boornbergum telt in 2025 ongeveer 1.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boornbergum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boornbergum is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boornbergum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boornbergum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boornbergum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boornbergum?

In Boornbergum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer viviendas in Boornbergum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.