Ir directamente al contenido
Logotipo de Marcel van Dam Makelaardij o.g.

De Hilde 34

9531MH Borger • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Exloo

Galería de fotos

De Hilde 34 Borger
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Daalders mooi plekje aan de rand van Borger, waar de vogels je ’s ochtends wakker zingen. Er zijn soms van die plekjes waar al het goede van het leven ontspannen samenkomt. Een plek die optimaal woon- en leefgenot biedt qua ruimte en vrijheid, in een groene, kindvriendelijke- en kinderrijke wijk (Marslanden), dichtbij het dorpscentrum met een uitgebreid voorzieningenniveau. Aan De Hilde 34 in Borger bent u hiervoor aan het juiste adres; de uiterst rustgevende ligging van het huis betrekt u moeiteloos bij uw dagelijkse leefomgeving. Het beste van twee werelden kunnen we stellen. Dat je nooit weet wat er achter gesloten deuren schuilgaat, bewijst deze veelbelovende en in principe instapklare woning. Hier word je blij van; alleen maar verhuisplanning en uitpakken – alles is klaar om jouw ‘nieuwe’ thuis te worden. Hoe fijn is dat! Deze boerderijstijl TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP-WONING is in de afgelopen 3 jaar verbouwd/gemoderniseerd en beneden vergroot, waardoor er een riante en tuingerichte woonkeuken is gerealiseerd. De gehele sfeer, zowel binnen als buiten, is een complete beleving die meteen voelbaar is, zodra je het huis binnen stapt. De woning is allesbehalve standaard qua woonprogramma, met een eigen, speelse en gezellige sfeer en een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de vele ramen en de lichtstraat in het dak van de aanbouw, dat ook nog eens bijdraagt aan een boeiende sfeer in de ruimte. Ook de ligging van het huis is perfect; rustig en veilig wonen aan een autoluwe straat, aan de achterkant vrij grenzend aan grasland. Op enkele wandelminuten van het openluchttheater, Hunebedcentrum en Scoutinggroep de Woudlopers, om de hoek een speeltuin en op luttele fietsafstand van alle dorpsvoorzieningen. Parkeren doe je hier op eigen terrein; naast het huis ligt een oprit met plek voor twee auto's. De aan de woning gebouwde garageruimte is verbouwd tot een berging aan de voorzijde met dubbele openslaande (geïsoleerde) deuren, o.a. om de fietsen of gemotoriseerde tweewielers onderdak te bieden. Het achterste gedeelte wordt door de huidige eigenaar als berging/bijkeuken/opslagruimte gebruikt. De bovenliggende vliering is vooral handig om allerhande spullen op te bergen en via een deur is er toegang tot de achtertuin. Wanneer je de woning betreedt via de voordeur aan de zijkant, kom je in de hal met links de meterkast en rechts het toilet met hangcloset en fontein. De deur rechtdoor in de hal, leidt naar de woonkeuken met toegang tot en uitzicht op de fraaie achtertuin. Een heerlijke gezinsplek waar iedereen aan tafel schuift voor het vertellen van zijn of haar belevenissen die dag, terwijl ondertussen gezellig een maaltijd wordt bereid. De aanwezigheid van een soepele gangbare aluminium schuifpui zorgt ervoor, dat de tuin tijdens mooie dagen als fraaie verlenging van de leefruimte kan fungeren. Echt, een fijne buitenruimte die gemakkelijk is bij te houden en waar je in alle rust met het gezin of vrienden kunt genieten van een drankje en een hapje. De modern uitgevoerde keuken uit 2022 is aan de wand opgesteld en voorzien van veel berg- en werkruimte en is uitgerust met een composiet werkblad en qua apparatuur een stijlvolle en functionele kokend water kraan, vaatwasser, koel- en vrieskast, combi-oven-magnetron, stoomoven en een Bora inductiekookplaat met down-draft (recirculatie) afzuiging. Op houten legplanken aan de wand is plek voor accessoires en keukenspulletjes. Dimbare spots onder de planken en aan het plafond zorgen voor goed werklicht en geven een mooi sfeereffect. De aanwezige vaste kast is vooral handig voor proviand. Vanuit de woonkeuken is er via een glazen schuifdeur in aluminium frame, toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Dankzij meerdere ‘blinde’ muren zijn er diverse mogelijkheden tot het inrichten van een gezellige en praktische zitruimte. De aan de keukenruimte grenzende wasruimte is voorzien van een keukenopstelling met extra opbergruimte, werkblad met spoelbak v.v. koud en warm water, aansluitpunten voor de wasmachine en droger en een schuifdeurenkast waar ook de cv-ketel en een waterontharder zijn geplaatst. Via de wasruimte is er binnendoor toegang tot de voormalige garageruimte annex berging(en). Via de woonkeuken bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot de trap naar de tweede verdieping, de badkamer en twee prima formaat slaapkamers. De voorste slaapkamer beschikt over knieschotbergruimte. De badkamer is in 2024 smaakvol gemoderniseerd en strak uitgevoerd, uitgerust met een ruime douche voorzien van douchedeur, draingoot, hand- en rainshower, hangtoilet, designradiator en badmeubel waarboven een spiegelkast. Het dakraam (met zonwering) zorgt niet alleen voor prettig daglicht, maar geeft ook mogelijkheid tot natuurlijk ventileren. Tenslotte de zolderverdieping, waar zich behalve een overloop en afsluitbare bergruimte, de overige 2 slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn heerlijk licht door de aanwezigheid van een raam aan de kopse kanten, evenals een dakraam met verduisteringsrolgordijn. Een open vlieringruimte is vanaf de overloop via een losse trap te bereiken. Over Borger en omgeving: Borger is met ruim 5.000 inwoners het grootste dorp van de Cittaslow gemeente Borger-Odoorn en ligt in het UNESCO Global Geopark de Hondsrug. Een Cittaslow gemeente heeft een prettige groene leefomgeving en een rijke cultuurgeschiedenis. Het dorp is in de afgelopen jaren flink uitgebreid en voor een brinkdorp, gebouwd op de zandgronden van de Hondsrug, is het opvallend langgerekt met de Hoofdstraat als de centrale ader. Je vindt er veel voorzieningen met voor ieder wat wils. Zo zijn er meerdere basisscholen, een middelbare school (Esdal College), subtropisch (overdekt) zwembad, Hunebedcentrum, scouting, bibliotheek, sporthal, een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied, diverse horecagelegenheden, kapsalons, drogisterijen, apotheek, huisartsenpraktijk, een groepspraktijk met tandartsen, de wekelijkse markt op dinsdagochtend, twee bakkers, slager, supermarkten (AH, Aldi en Nettorama), biologische winkel (de Ieme), Hema, Hubo, tankstation, garagebedrijven, etc. Borger is een levendig en gemoedelijk dorp waar veel gebeurd. Het gehele jaar door worden er activiteiten georganiseerd met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Borger zijn ‘open Minded’ en zijn verschillend van inslag en gevarieerd van samenstelling; sommige mensen komen vanuit een wijde regio, anderen komen uit andere delen van Nederland. Als je het soms wat verderop wilt zoeken, bereik je met de auto binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op o.a. de A28, N33 of A37. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen 5-10 minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (Q-liner) die o.a. naar de stations van Emmen, Stadskanaal, Gieten, Assen en Groningen leiden. Wonen in Borger heeft dus vele voordelen! Kenmerken: - Type woning: 2-/1 kap woning - Bouwjaar: 1987, recent verbouwd en vergroot - Energielabel: C - Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m² - Overige inpandige ruimte (voormalige garageruimte): 22 m² - Inhoud: 524 m3 - Perceeloppervlakte: 223 m² - Aantal kamers: 6 (woonkamer, woonkeuken/eetkamer en 4 slaapkamers) Extra info: - Vanuit de achtertuin loop je direct de natuurrijke omgeving tegemoet; - Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; - Houten gevelkozijnen met dubbele beglazing – pui aanbouw in aluminium uitgevoerd en voorzien van HR++ glas; - Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd door een vakschilder; - Uitbouw aan de buitenzijde grotendeels afgewerkt met kunststof; - Centrale verwarming middels vloerverwarming in de woonkamer en keuken en de overige vertrekken worden middels radiatoren verwarmd, aangestuurd door een Nefit HR combiketel (bouwjaar: 2018, eigendom); - Mechanische ventilatie ten behoeve van de badkamer; - Groepenkast in 2022 vernieuwd en uitgebreid; - Vloerafwerking begane grond: pvc | eerste en tweede verdieping: laminaat; - Oplevering: in overleg Enkele highlights: - Vergroot in 2022 middels een uitbouw op de begane grond met als resultaat een riante woonkeuken; - Royale en praktische woon-/leefruimte op alle drie woonlagen; - 4 prima formaat slaapkamers; - Behaaglijke vloerverwarming op de begane grond > woonkamer en keukenruimte; - Veel natuurlijk lichtinval; - Moderne afwerking – de afgelopen 3 jaar heeft het huis een ware metamorfose ondergaan, waarbij het meer naar de wensen en eisen van de huidige tijd en maatstaven is gebracht; - Fraaie besloten tuin zonder inkijk van achterburen vanwege aangrenzend grasland; - Dichtbij allerhande voorzieningen in het dorp, nabij grotere plaatsen met stadse voorzieningen; - Een geliefde natuurrijke omgeving met uitgestrekte akkers, vele bosgebieden en heidevelden; - Openbaar vervoer en goede uitvalswegen op korte afstand. Zo’n woning vind je in deze categorie bijna niet! Dit huis aan De Hilde 34 in Borger is meer dan een ideaal (gezins)huis; niet klussen, afgezien van je eigen persoonlijke smaak, instapklaar - comfortabel, een in het oog springend modern interieur, een fantastische sfeer en beleving en op een daalders mooi plekje in een geliefd Drents dorp. Is dit de woning waar jij naar op zoek bent? Bel of mail ons snel om een afspraak voor een bezichtiging te maken. Voor alvast een completere indruk van de woning, raadpleeg dan ook de aanvullende tools die wij standaard, bij nagenoeg al onze woningen, aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo – - Virtuele tour door de woning middels 360 graden foto’s - Interactieve plattegronden van alle woonlagen. Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
223 m²
Contenido
524 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9531

Mapas de Google

Ver Borger en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borger

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borger. En 2025 había 5.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

5.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

110

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borger
Año Inhabitantes
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borger
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Nivel académico

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

740

Etiqueta A

648

Etiqueta B

442

Etiqueta D

297

Etiqueta G

128

Etiqueta F

124

Etiqueta E

62

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+

41

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borger
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.440

Actividad empresarial en Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borger
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borger.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borger

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer viviendas in Borger

Ver más viviendas en este lugar.