Ir directamente al contenido
Logotipo de Wim Stuursma Makelaardij

Eeserstraat 23

9531CL Borger • Drenthe

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 2.432

Galería de fotos

Eeserstraat 23 Borger
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Borger - Eeserstraat 23 Vraagprijs: € 625.000,- k.k. Ziet u zichzelf al wonen op een plek waar u midden in de dorpskern woont en achter het huis toch verrassend veel rust, groen en privacy ervaart? Achter de karakteristieke voorgevel schuilt een woning met uitstraling, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Achter het hoofdgebouw staat bovendien een vrijstaand bijgebouw dat nu als praktijkruimte wordt gebruikt en met de aanwezige keuken, badkamer, leefruimte en verdieping ook prima ingericht kan worden als tweede woonhuis. Tussen de woning en het bijgebouw is voldoende ruimte om privacy te ervaren en in de beschutte tuin vindt u meerdere terrassen, veel groen, een kas en een overdekte tuinkamer, voorzien van een houtkachel. Zodra u over de drempel stapt, merkt u dat deze woning in de loop der jaren met zorg is aangepast aan het wonen van nu. De combinatie van hoge ramen, houten vloeren, eigentijdse voorzieningen en de verschillende kapvormen geeft het geheel een warme en verzorgde uitstraling. Het is een huis dat zich gaandeweg ontvouwt en meer ruimte biedt dan de voorzijde doet vermoeden. Aan de voorzijde ligt de woonkamer van ca. 39 m². De hoge ramen, de houten vloer en de houtkachel brengen hier direct sfeer. Aan de achterzijde is de woning in het verleden uitgebouwd en daar vindt u de royale woonkeuken van ca. 28 m². Dit is een fijne leefruimte met plaats voor een grote tafel en direct contact met tuin en terras. Vanuit de achterhal bereikt u de kelder, badkamer, het toilet, de bijkeuken en de tweede trapopgang. Door de uitbouw in het verleden en de verschillende kappen heeft ook de verdieping een eigen opzet. Via de overloop en tussenhal bereikt u 3 ruime slaapkamers, veel vaste kastruimte en een tweede toiletruimte met wastafel. Achter het hoofdgebouw staat het vrijstaande bijgebouw, dat nu als praktijkruimte in gebruik is. Op de begane grond is hier ca. 32 m² gebruiksruimte aanwezig met keukenopstelling en badkamer. Daarnaast is er een buitenom bereikbare berging van ca. 19 m² en op de verdieping nog eens ca. 28 m². De keuken en badkamer zijn al aanwezig, evenals een prima leefruimte op de begane grond en de verdieping. Door het bergingsgedeelte erbij te betrekken, is ook een slaapkamer op de begane grond te realiseren. De tuin is beschut aangelegd en biedt meerdere plekken om buiten te zitten. Direct achter de woning ligt het terras en verder in de tuin vindt u meer groen, luwte, de kas en het overdekte tuinkamer van ca. 17 m². Juist hier ervaart u hoe rustig deze plek aanvoelt, midden in de dorpskern van Borger. INDELING: Onderverdieping: kelder (ca. 10 m²). Begane grond: entree/hal (ca. 9 m²) met trapopgang en meterkast, woonkamer (ca. 39 m²) met houtkachel, achterhal (ca. 11 m²) met tweede trapopgang, woonkeuken (ca. 28 m²) met tuindeuren, badkamer (ca. 5 m²) met douche, ligbad en wastafelmeubel, toilet met wandcloset en fonteintje, bijkeuken (ca. 3 m²) met witgoedaansluitingen. Verdieping: overloop (ca. 2 m²), slaapkamer (ca. 17.5 m²) aan de voorzijde, slaapkamer (ca. 16 m²) met vaste kastenwand, tussenhal (ca. 6 m²) met trapopgang, tweede toiletruimte (ca. 3 m²) met wastafel en mogelijkheid voor douche, ouderslaapkamer (ca. 16.2 m²) met vaste kastenwand. Bijgebouw: praktijkruimte op de begane grond met leef-/werkruimte, keukenopstelling en badkamer (samen ca. 32 m²), buitenom bereikbare berging (ca. 19 m²) en verdieping/werkruimte (ca. 28 m²). Handig om te weten: - Bouwjaar woonhuis ca. 1927, aanbouw plus praktijkruimte en berging ca. 1990; - Perceelgrootte 1.385 m²; - Verwarmd middels Cv-ketel (Intergas Allure, 2023); - Het bijgebouw is in 2005 verbouwd van garage/berging naar praktijkruimte en beschikt over een eigen Cv-ketel, keuken en badkamer; - Op het gebied van energiebesparing zijn diverse maatregelen getroffen, waaronder het plaatsen van 8 zonnepanelen (2019) en toepassen van dak- (2021) en spouwmuurisolatie (2022). - Het overdekte tuinkamer met met houtkachel is geplaatst in 2019; - De badkamer op de begane grond is in 2021 vernieuwd; - In 2023 zijn de kas en waterontharder geplaatst. Omgevingsinfo Borger is kleinschalig maar rijk aan voorzieningen. Zo vindt u er onder meer diverse scholen, een compleet aanbod aan winkels, huisartspraktijken, een apotheek, horecagelegenheden en natuurlijk het Hunebedcentrum. Veel dagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Ligging Door de ligging midden op de Hondsrug woont u hier in een omgeving met bossen, heidevelden, zandpaden en fraaie glooiingen in het landschap. Het Drentse buitengebied ligt hier vrijwel om de hoek. Sportieve ontspanning Op het gebied van sportieve ontspanning zijn er in en rond Borger diverse sportverenigingen, een sportschool, een zwembad en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en mountainbiken. De omgeving is bovendien geliefd bij wielrenners en natuurliefhebbers. Cultuur en uitgaan Cultuur en uitgaan gaan hier hand in hand door het gevestigde Hunebedcentrum, de bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Voor een bioscoop of theater kunt u terecht in Emmen, Stadskanaal en Assen. Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen goed bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
257 m²
Área del lote
1385 m²
Contenido
963 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Allure (2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9531

Mapas de Google

Ver Borger en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borger

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borger. En 2025 había 5.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

5.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

110

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borger
Año Inhabitantes
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borger
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Nivel académico

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

740

Etiqueta A

648

Etiqueta B

442

Etiqueta D

297

Etiqueta G

128

Etiqueta F

124

Etiqueta E

62

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+

41

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borger
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.440

Actividad empresarial en Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borger
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borger.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borger

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer viviendas in Borger

Ver más viviendas en este lugar.