Aller directement au contenu
Logo de Wim Stuursma Makelaardij

Eeserstraat 23

9531CL Borger • Drenthe

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 2.432

Galerie de photos

Eeserstraat 23 Borger
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Borger - Eeserstraat 23 Vraagprijs: € 625.000,- k.k. Ziet u zichzelf al wonen op een plek waar u midden in de dorpskern woont en achter het huis toch verrassend veel rust, groen en privacy ervaart? Achter de karakteristieke voorgevel schuilt een woning met uitstraling, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Achter het hoofdgebouw staat bovendien een vrijstaand bijgebouw dat nu als praktijkruimte wordt gebruikt en met de aanwezige keuken, badkamer, leefruimte en verdieping ook prima ingericht kan worden als tweede woonhuis. Tussen de woning en het bijgebouw is voldoende ruimte om privacy te ervaren en in de beschutte tuin vindt u meerdere terrassen, veel groen, een kas en een overdekte tuinkamer, voorzien van een houtkachel. Zodra u over de drempel stapt, merkt u dat deze woning in de loop der jaren met zorg is aangepast aan het wonen van nu. De combinatie van hoge ramen, houten vloeren, eigentijdse voorzieningen en de verschillende kapvormen geeft het geheel een warme en verzorgde uitstraling. Het is een huis dat zich gaandeweg ontvouwt en meer ruimte biedt dan de voorzijde doet vermoeden. Aan de voorzijde ligt de woonkamer van ca. 39 m². De hoge ramen, de houten vloer en de houtkachel brengen hier direct sfeer. Aan de achterzijde is de woning in het verleden uitgebouwd en daar vindt u de royale woonkeuken van ca. 28 m². Dit is een fijne leefruimte met plaats voor een grote tafel en direct contact met tuin en terras. Vanuit de achterhal bereikt u de kelder, badkamer, het toilet, de bijkeuken en de tweede trapopgang. Door de uitbouw in het verleden en de verschillende kappen heeft ook de verdieping een eigen opzet. Via de overloop en tussenhal bereikt u 3 ruime slaapkamers, veel vaste kastruimte en een tweede toiletruimte met wastafel. Achter het hoofdgebouw staat het vrijstaande bijgebouw, dat nu als praktijkruimte in gebruik is. Op de begane grond is hier ca. 32 m² gebruiksruimte aanwezig met keukenopstelling en badkamer. Daarnaast is er een buitenom bereikbare berging van ca. 19 m² en op de verdieping nog eens ca. 28 m². De keuken en badkamer zijn al aanwezig, evenals een prima leefruimte op de begane grond en de verdieping. Door het bergingsgedeelte erbij te betrekken, is ook een slaapkamer op de begane grond te realiseren. De tuin is beschut aangelegd en biedt meerdere plekken om buiten te zitten. Direct achter de woning ligt het terras en verder in de tuin vindt u meer groen, luwte, de kas en het overdekte tuinkamer van ca. 17 m². Juist hier ervaart u hoe rustig deze plek aanvoelt, midden in de dorpskern van Borger. INDELING: Onderverdieping: kelder (ca. 10 m²). Begane grond: entree/hal (ca. 9 m²) met trapopgang en meterkast, woonkamer (ca. 39 m²) met houtkachel, achterhal (ca. 11 m²) met tweede trapopgang, woonkeuken (ca. 28 m²) met tuindeuren, badkamer (ca. 5 m²) met douche, ligbad en wastafelmeubel, toilet met wandcloset en fonteintje, bijkeuken (ca. 3 m²) met witgoedaansluitingen. Verdieping: overloop (ca. 2 m²), slaapkamer (ca. 17.5 m²) aan de voorzijde, slaapkamer (ca. 16 m²) met vaste kastenwand, tussenhal (ca. 6 m²) met trapopgang, tweede toiletruimte (ca. 3 m²) met wastafel en mogelijkheid voor douche, ouderslaapkamer (ca. 16.2 m²) met vaste kastenwand. Bijgebouw: praktijkruimte op de begane grond met leef-/werkruimte, keukenopstelling en badkamer (samen ca. 32 m²), buitenom bereikbare berging (ca. 19 m²) en verdieping/werkruimte (ca. 28 m²). Handig om te weten: - Bouwjaar woonhuis ca. 1927, aanbouw plus praktijkruimte en berging ca. 1990; - Perceelgrootte 1.385 m²; - Verwarmd middels Cv-ketel (Intergas Allure, 2023); - Het bijgebouw is in 2005 verbouwd van garage/berging naar praktijkruimte en beschikt over een eigen Cv-ketel, keuken en badkamer; - Op het gebied van energiebesparing zijn diverse maatregelen getroffen, waaronder het plaatsen van 8 zonnepanelen (2019) en toepassen van dak- (2021) en spouwmuurisolatie (2022). - Het overdekte tuinkamer met met houtkachel is geplaatst in 2019; - De badkamer op de begane grond is in 2021 vernieuwd; - In 2023 zijn de kas en waterontharder geplaatst. Omgevingsinfo Borger is kleinschalig maar rijk aan voorzieningen. Zo vindt u er onder meer diverse scholen, een compleet aanbod aan winkels, huisartspraktijken, een apotheek, horecagelegenheden en natuurlijk het Hunebedcentrum. Veel dagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Ligging Door de ligging midden op de Hondsrug woont u hier in een omgeving met bossen, heidevelden, zandpaden en fraaie glooiingen in het landschap. Het Drentse buitengebied ligt hier vrijwel om de hoek. Sportieve ontspanning Op het gebied van sportieve ontspanning zijn er in en rond Borger diverse sportverenigingen, een sportschool, een zwembad en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en mountainbiken. De omgeving is bovendien geliefd bij wielrenners en natuurliefhebbers. Cultuur en uitgaan Cultuur en uitgaan gaan hier hand in hand door het gevestigde Hunebedcentrum, de bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Voor een bioscoop of theater kunt u terecht in Emmen, Stadskanaal en Assen. Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen goed bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
257 m²
Superficie du terrain
1385 m²
Contenu
963 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Allure (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9531

Google Maps

Voir Borger sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Borger

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borger. En 2025 étaient 5.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

5.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

110

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borger
Année Résidents
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borger
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Niveau d'enseignement

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

740

Étiquette A

648

Étiquette B

442

Étiquette D

297

Étiquette G

128

Étiquette F

124

Étiquette E

62

Étiquette A+++

53

Étiquette A+

41

Étiquette A++++

30

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borger
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.220

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.440

Activité dans Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borger
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borger.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borger

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer maisons in Borger

Voir plus d'habitations dans cette ville.