Aller directement au contenu
Logo de Huis Makelaardij Drenthe | ASSEN | Alex Huis

De Baander 10

9531MC Borger • Drenthe

Sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.238

Galerie de photos

De Baander 10 Borger
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING - EXTRA GROTE GARAGE - VIER SLAAPKAMERS - OVERKAPPING - ZONNEPANELEN Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Baander 10 in Borger biedt een praktische indeling met verrassend veel ruimte, een aangebouwde garage en meerdere (slaap)kamers verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, keuken, bijkeuken en maar liefst vier slaapkamers, aangevuld met extra bergruimte op zolder. Borger is een levendig brinkdorp in de gemeente Borger-Odoorn met een goed voorzieningenniveau, waaronder winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Dankzij de ligging nabij de N34 en N374 zijn plaatsen als Emmen, Assen en Groningen goed bereikbaar. De bosrijke omgeving en de vele wandel- en fietsmogelijkheden maken het een aantrekkelijke woonomgeving voor liefhebbers van rust en natuur. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer aan de voorzijde, die dankzij de grote raampartijen prettig licht is. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en eetruimte, wat zorgt voor een fijne leefruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met extra opslagmogelijkheden en een deur naar buiten. Vanuit de bijkeuken is tevens de aangebouwde garage bereikbaar. De garage is ruim en langgerekt en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, opslag of het uitoefenen van hobby’s. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en variëren in grootte, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over een overloop, bergruimte en een extra (slaap)kamer. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie. Door de aanwezige ruimte is deze verdieping geschikt voor diverse doeleinden, zoals een logeer- of hobbykamer. Tuin De woning beschikt over een achtertuin met voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken. In combinatie met de aanwezige overkapping en de diepte van het perceel is het een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Bijzonderheden: - Voorzien van 10 zonnepanelen - Lange oprit met veel parkeergelegenheid - Aangebouwde garage - Overkapping - Vrij uitzicht - Kindvriendelijke wijk - Snelle aanvaarding mogelijk! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Het kan zijn dat enkele foto's zijn bewerkt middels AI voor het verwijderen en/of toevoegen van voorwerpen.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,02%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Jour d'ouverture
Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9531

Google Maps

Voir Borger sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Borger

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borger. En 2025 étaient 5.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

5.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

110

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borger
Année Résidents
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borger
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Niveau d'enseignement

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

740

Étiquette A

648

Étiquette B

442

Étiquette D

297

Étiquette G

128

Étiquette F

124

Étiquette E

62

Étiquette A+++

53

Étiquette A+

41

Étiquette A++++

30

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borger
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.220

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.440

Activité dans Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borger
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borger.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borger

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer maisons in Borger

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.