Jump to content
Logo of Huis Makelaardij Drenthe | ASSEN | Alex Huis

De Baander 10

9531MC Borger • Drenthe

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.238

Photo Gallery

De Baander 10 Borger
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Kom vrijblijvend langs op zaterdag 30 mei tussen 11:00 en 13:00 uur en krijg een goede indruk van wat deze woning allemaal te bieden heeft. Je bent van harte welkom om rustig rond te kijken! UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING - EXTRA GROTE GARAGE - VIER SLAAPKAMERS - OVERKAPPING - ZONNEPANELEN Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Baander 10 in Borger biedt een praktische indeling met verrassend veel ruimte, een aangebouwde garage en meerdere (slaap)kamers verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, keuken, bijkeuken en maar liefst vier slaapkamers, aangevuld met extra bergruimte op zolder. Borger is een levendig brinkdorp in de gemeente Borger-Odoorn met een goed voorzieningenniveau, waaronder winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Dankzij de ligging nabij de N34 en N374 zijn plaatsen als Emmen, Assen en Groningen goed bereikbaar. De bosrijke omgeving en de vele wandel- en fietsmogelijkheden maken het een aantrekkelijke woonomgeving voor liefhebbers van rust en natuur. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer aan de voorzijde, die dankzij de grote raampartijen prettig licht is. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en eetruimte, wat zorgt voor een fijne leefruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met extra opslagmogelijkheden en een deur naar buiten. Vanuit de bijkeuken is tevens de aangebouwde garage bereikbaar. De garage is ruim en langgerekt en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, opslag of het uitoefenen van hobby’s. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en variëren in grootte, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over een overloop, bergruimte en een extra (slaap)kamer. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie. Door de aanwezige ruimte is deze verdieping geschikt voor diverse doeleinden, zoals een logeer- of hobbykamer. Tuin De woning beschikt over een achtertuin met voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken. In combinatie met de aanwezige overkapping en de diepte van het perceel is het een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Bijzonderheden: - Voorzien van 10 zonnepanelen - Lange oprit met veel parkeergelegenheid - Aangebouwde garage - Overkapping - Vrij uitzicht - Kindvriendelijke wijk - Snelle aanvaarding mogelijk! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Het kan zijn dat enkele foto's zijn bewerkt middels AI voor het verwijderen en/of toevoegen van voorwerpen.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,02%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
307 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9531

Google Maps

View Borger on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borger

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borger. In 2025 were there 5.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

5.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

110

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borger
Year Residents
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borger
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Education level

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

740

Label A

648

Label B

442

Label D

297

Label G

128

Label F

124

Label E

62

Label A+++

53

Label A+

41

Label A++++

30

Label A++

17

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borger
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.440

Business activity in Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borger
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borger.

Frequently asked questions about living in Borger

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer houses in Borger

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.