Jump to content
Logo of Wim Stuursma Makelaardij

Bergmans-Beinsstraat 9

9531CA Borger • Drenthe

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.045

Photo Gallery

Bergmans-Beinsstraat 9 Borger
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Borger – Bergmans-Beinsstraat 9 Vraagprijs: € 335.000,- k.k. Wilt u levensloopbestendig wonen in een kindvriendelijke buurt, dicht bij het centrum van Borger? De ligging van deze woning is bijzonder prettig: direct aan een goed onderhouden speeltuin in een rustige wijk, met basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en de bibliotheek op loopafstand. Het gezellige centrum van Borger, met een compleet aanbod aan voorzieningen, ligt letterlijk om de hoek. Deze ruime gezinswoning is keurig onderhouden en meermaals uitgebouwd en gemoderniseerd. Het geheel biedt onder meer vier slaapkamers, twee badkamers, een garage, bergzolder, kelder en een fraaie tuin met tuinhuis en vrijstaande serre. In dit huis kunt u douchen en slapen op de begane grond. De tuin is met zorg aangelegd. Via de tuindeur in de woonkamer of de achterhal bereikt u een binnenplaatsje met terras en houten berging. Daarna loopt u door naar de rest van de achtertuin, met diverse borders, een gazon, een houten tuinhuis (ca. 5 m²) met luifeltje en verschillende plekjes om te zitten. Achterin de geheel afgeschermde tuin staat een uit hout opgetrokken royale serre/ tuinkamer (ca. 20 m²) met pannendak, terrasvloer, glazen schuifdeuren en een sfeervolle houtkachel. Wordt deze fraai gelegen gezinswoning uw nieuwe thuis? De verkoop start op woensdag 20 mei aanstaande. U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Meldt u zich van tevoren even aan bij ons kantoor voor een afspraak? Dat kan telefonisch of per e-mail. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen, zodat u in alle rust kunt rondkijken. Wij ontmoeten en begeleiden u graag! Indeling Onderverdieping: praktische kelder voorzien van handige bergruimte in keukenkastjes (ca. 6 m²). Begane grond: entree/hal (ca. 3 m²) met meterkast, toilet met fonteintje. Centraal gelegen keuken (ca. 7,4 m²) voorzien van gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koeler en vaatwasser. Woonkamer (ca. 28,8 m²) met laminaatvloer, sfeerhaard (gas) en tuindeur. Ruime achterhal (ca. 10 m²) met tegelvloer, vaste kast met witgoedaansluitingen en toegang tot de garage/berging (ca. 15 m²). Vanuit de hal bereikt u ook de slaapkamer (ca. 14 m²) met vaste kastenwand en ensuite badkamer (ca. 4,6 m²) met douche, wastafelmeubel en wandcloset. Eerste verdieping: via de trap bereikt u een overloop met vaste kast, drie slaapkamers met vaste kast(en) (ca. 10 m², 8,4 m² en 5,6 m²) en doucheruimte (ca. 2 m²) met douche en wastafelmeubel. Verdieping boven de aanbouw: zolderruimte. Handig om te weten - Bouwjaar 1956; - Het geheel is voorzien van gevel-, vloer-, dak- en plafondisolatie; - De woning is voorzien van zowel houten als kunststof kozijnen met isolatieglas en deels HR ++ glas; - Verwarmd middels een Cv-installatie (Intergas HRE, 2023, eigendom); - De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd, waarbij de woonkamer is vergroot met ruim 9 m² (1993), een aanbouw (1999) met slaapkamer, badkamer, garage en daarboven een zolder is gerealiseerd, een nieuw toilet (2003) en een nieuwe keuken (2010) zijn geplaatst; - In 2021 is de meterkast vernieuwd en zijn er 9 zonnepanelen (345 Wp) geplaatst; - De groene, fraai aangelegde tuin is voorzien van een serre/tuinkamer voorzien van houtkachel; - Deze woning heeft een ideale ligging: aan een speeltuin, met alle voorzieningen op loopafstand en het gezellige centrum van Borger om de hoek. Omgevingsinformatie Borger is een levendig en gastvrij brinkdorp met zo’n 5.000 inwoners, waar de charme van het dorpsleven hand in hand gaat met een compleet voorzieningenaanbod. Hier woont u rustig, maar met alle gemakken dichtbij. Winkelen in het hart van het dorp In het sfeervolle centrum vindt u een breed en gevarieerd winkelaanbod. Van bloemenzaken en drogisterijen tot kledingwinkels, een apotheek, een slijterij en een schoenenzaak; alles is binnen handbereik. Bekende ketens als Albert Heijn, Aldi, Kruidvat, Etos, Hema en Bruna zijn er gevestigd, aangevuld met lokale ondernemers. Daarnaast zijn er speciaalzaken op het gebied van wonen en slapen, meerdere kapsalons, twee garagebedrijven, een tankstation en een moderne wasstraat. Sport en recreatie Op het gebied van sport en ontspanning biedt Borger volop mogelijkheden. Er is een moderne sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en er zijn sportvoorzieningen voor onder andere voetbal, volleybal, tennis en gymnastiek. Golfliefhebbers kunnen terecht op nabijgelegen banen. De regio is bovendien zeer geliefd bij (race)fietsers en mountainbikers. Zorg dichtbij De eerstelijnszorg is goed geregeld met meerdere huisartsenpraktijken, tandartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Daarnaast biedt Woon- en Zorgcentrum Borgerhof zowel langdurige zorg als tijdelijke opvang. Cultuur, horeca en vermaak Het Hunebedcentrum en de bibliotheek zorgen voor een gevarieerd cultureel aanbod. Voor een lunch of diner zijn er diverse eetgelegenheden in en rond het centrum. Uitstekend bereikbaar Dankzij de centrale ligging in Drenthe zijn steden als Assen, Emmen en Groningen goed bereikbaar. Met de auto bent u er binnen circa een half uur en via de snelle Q-liner reist u comfortabel met het openbaar vervoer.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
381 m²
Content
558 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas CW4 (2023, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9531

Google Maps

View Borger on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borger

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borger. In 2025 were there 5.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

5.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

110

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borger
Year Residents
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borger
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Education level

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

740

Label A

648

Label B

442

Label D

297

Label G

128

Label F

124

Label E

62

Label A+++

53

Label A+

41

Label A++++

30

Label A++

17

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borger
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.440

Business activity in Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borger
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borger.

Frequently asked questions about living in Borger

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer houses in Borger

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.