Jump to content
Logo of Wim Stuursma Makelaardij

Eeserstraat 23

9531CL Borger • Drenthe

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 2.432

Photo Gallery

Eeserstraat 23 Borger
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Borger - Eeserstraat 23 Vraagprijs: € 625.000,- k.k. Ziet u zichzelf al wonen op een plek waar u midden in de dorpskern woont en achter het huis toch verrassend veel rust, groen en privacy ervaart? Achter de karakteristieke voorgevel schuilt een woning met uitstraling, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Achter het hoofdgebouw staat bovendien een vrijstaand bijgebouw dat nu als praktijkruimte wordt gebruikt en met de aanwezige keuken, badkamer, leefruimte en verdieping ook prima ingericht kan worden als tweede woonhuis. Tussen de woning en het bijgebouw is voldoende ruimte om privacy te ervaren en in de beschutte tuin vindt u meerdere terrassen, veel groen, een kas en een overdekte tuinkamer, voorzien van een houtkachel. Zodra u over de drempel stapt, merkt u dat deze woning in de loop der jaren met zorg is aangepast aan het wonen van nu. De combinatie van hoge ramen, houten vloeren, eigentijdse voorzieningen en de verschillende kapvormen geeft het geheel een warme en verzorgde uitstraling. Het is een huis dat zich gaandeweg ontvouwt en meer ruimte biedt dan de voorzijde doet vermoeden. Aan de voorzijde ligt de woonkamer van ca. 39 m². De hoge ramen, de houten vloer en de houtkachel brengen hier direct sfeer. Aan de achterzijde is de woning in het verleden uitgebouwd en daar vindt u de royale woonkeuken van ca. 28 m². Dit is een fijne leefruimte met plaats voor een grote tafel en direct contact met tuin en terras. Vanuit de achterhal bereikt u de kelder, badkamer, het toilet, de bijkeuken en de tweede trapopgang. Door de uitbouw in het verleden en de verschillende kappen heeft ook de verdieping een eigen opzet. Via de overloop en tussenhal bereikt u 3 ruime slaapkamers, veel vaste kastruimte en een tweede toiletruimte met wastafel. Achter het hoofdgebouw staat het vrijstaande bijgebouw, dat nu als praktijkruimte in gebruik is. Op de begane grond is hier ca. 32 m² gebruiksruimte aanwezig met keukenopstelling en badkamer. Daarnaast is er een buitenom bereikbare berging van ca. 19 m² en op de verdieping nog eens ca. 28 m². De keuken en badkamer zijn al aanwezig, evenals een prima leefruimte op de begane grond en de verdieping. Door het bergingsgedeelte erbij te betrekken, is ook een slaapkamer op de begane grond te realiseren. De tuin is beschut aangelegd en biedt meerdere plekken om buiten te zitten. Direct achter de woning ligt het terras en verder in de tuin vindt u meer groen, luwte, de kas en het overdekte tuinkamer van ca. 17 m². Juist hier ervaart u hoe rustig deze plek aanvoelt, midden in de dorpskern van Borger. INDELING: Onderverdieping: kelder (ca. 10 m²). Begane grond: entree/hal (ca. 9 m²) met trapopgang en meterkast, woonkamer (ca. 39 m²) met houtkachel, achterhal (ca. 11 m²) met tweede trapopgang, woonkeuken (ca. 28 m²) met tuindeuren, badkamer (ca. 5 m²) met douche, ligbad en wastafelmeubel, toilet met wandcloset en fonteintje, bijkeuken (ca. 3 m²) met witgoedaansluitingen. Verdieping: overloop (ca. 2 m²), slaapkamer (ca. 17.5 m²) aan de voorzijde, slaapkamer (ca. 16 m²) met vaste kastenwand, tussenhal (ca. 6 m²) met trapopgang, tweede toiletruimte (ca. 3 m²) met wastafel en mogelijkheid voor douche, ouderslaapkamer (ca. 16.2 m²) met vaste kastenwand. Bijgebouw: praktijkruimte op de begane grond met leef-/werkruimte, keukenopstelling en badkamer (samen ca. 32 m²), buitenom bereikbare berging (ca. 19 m²) en verdieping/werkruimte (ca. 28 m²). Handig om te weten: - Bouwjaar woonhuis ca. 1927, aanbouw plus praktijkruimte en berging ca. 1990; - Perceelgrootte 1.385 m²; - Verwarmd middels Cv-ketel (Intergas Allure, 2023); - Het bijgebouw is in 2005 verbouwd van garage/berging naar praktijkruimte en beschikt over een eigen Cv-ketel, keuken en badkamer; - Op het gebied van energiebesparing zijn diverse maatregelen getroffen, waaronder het plaatsen van 8 zonnepanelen (2019) en toepassen van dak- (2021) en spouwmuurisolatie (2022). - Het overdekte tuinkamer met met houtkachel is geplaatst in 2019; - De badkamer op de begane grond is in 2021 vernieuwd; - In 2023 zijn de kas en waterontharder geplaatst. Omgevingsinfo Borger is kleinschalig maar rijk aan voorzieningen. Zo vindt u er onder meer diverse scholen, een compleet aanbod aan winkels, huisartspraktijken, een apotheek, horecagelegenheden en natuurlijk het Hunebedcentrum. Veel dagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Ligging Door de ligging midden op de Hondsrug woont u hier in een omgeving met bossen, heidevelden, zandpaden en fraaie glooiingen in het landschap. Het Drentse buitengebied ligt hier vrijwel om de hoek. Sportieve ontspanning Op het gebied van sportieve ontspanning zijn er in en rond Borger diverse sportverenigingen, een sportschool, een zwembad en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en mountainbiken. De omgeving is bovendien geliefd bij wielrenners en natuurliefhebbers. Cultuur en uitgaan Cultuur en uitgaan gaan hier hand in hand door het gevestigde Hunebedcentrum, de bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Voor een bioscoop of theater kunt u terecht in Emmen, Stadskanaal en Assen. Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen goed bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
257 m²
Land area
1385 m²
Content
963 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Allure (2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9531

Google Maps

View Borger on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borger

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borger. In 2025 were there 5.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

5.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

110

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borger
Year Residents
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borger
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Education level

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

740

Label A

648

Label B

442

Label D

297

Label G

128

Label F

124

Label E

62

Label A+++

53

Label A+

41

Label A++++

30

Label A++

17

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borger
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.440

Business activity in Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borger
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borger.

Frequently asked questions about living in Borger

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer houses in Borger

View more homes in this location.