Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Susteren

Hendrik van Leyenstraat 4

6121KH Born • Limburg

Vendido

€ 309.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 317.030

Precio de compra /m²: € 3.358

Galería de fotos

Hendrik van Leyenstraat 4 Born
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in het rustige en kindvriendelijke Born bieden wij u deze moderne en instapklare hoekwoning aan. De woning is perfect voor starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een hedendaagse afwerking. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een luxe open keuken en moderne badkamer (beide vernieuwd in 2020), drie slaapkamers én een vaste trap naar de zolderverdieping – momenteel in gebruik als kantoor, maar ook perfect als vierde slaapkamer. Dankzij de serre, ruime garage met grote smeerput is dit een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden. Indeling Souterrain: De woning beschikt over een praktische provisiekelder van ca. 7 m². Daarnaast is de vrijstaande garage volledig onderkelderd, dankzij de grote smeerput. Dit zorgt voor uitzonderlijk veel bergruimte of mogelijkheden voor hobby en opslag. Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin en gedeelde oprit bereikt u de woning en de ruime garage. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot de vernieuwde meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meter), het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. De lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een strakke opstelling met boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van een vierpits inductiekookplaat, een wandafzuigkap met RVS-schouw, een inbouwkoelkast en een combi-oven met magnetronfunctie. Ook is er een moderne spoelbak met mengkraan aanwezig. De keuken biedt directe toegang tot de serre. De serre, met een oppervlakte van circa 17 m², is een waardevolle toevoeging aan de leefruimte. Dankzij de grote schuifpui over de volledige breedte naar de tuin is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door te vertoeven. Ideaal als tweede zithoek, eetkamer, hobbyruimte of speelkamer voor kinderen. Op de begane grond is een airco-unit geplaatst voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers (ca. 13 m², 9 m² en 8 m²), allen voorzien van een moderne PVC-vloer. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast. De badkamer is volledig in de moderne stijl en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede zwevend toilet en een verzorgde wand- en vloerafwerking in de vorm van tegels. Ook deze verdieping is voorzien van een airco-unit, wat bijdraagt aan het wooncomfort in elk seizoen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die momenteel ingericht is als kantoorruimte en berging. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer of hobbyruimte. Door het kleinere dakraam telt deze momenteel niet mee in de woonoppervlakte. Tevens bevindt zich hier de CV-installatie (Nefit Ecoline, eigendom). De achtertuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Daarnaast zorgt het kleine grasveld en de prachtige Japanse notenboom voor het nodige groen in de tuin. U heeft hier directe toegang tot de ruime, vrijstaande garage, die beschikt over elektra, water, witgoedaansluitingen en een zeer ruime smeerput. De garage is hierdoor volledig onderkelderd, wat een enorme meerwaarde biedt voor hobbyisten, klussers of voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: + Spouwmuurisolatie HR++ (2023) + Boven en onder etage voorzien van airconditioning + Gehele woning voorzien van rolluiken + Serre die dankzij schuifpui bijna het gehele jaar dient als extra woonruimte + Mogelijkheid tot creëren vierde slaapkamer dankzij vaste trap naar zolder + Veel bergruimte dankzij kelder, zolder (met vaste trap) en grote garage met smeerput. Omgeving: Deze woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk in het geliefde kerkdorp Born, onderdeel van de gemeente Sittard-Geleen. De directe omgeving kenmerkt zich door brede straten, veel openbaar groen en een kindvriendelijke opzet met speelvoorzieningen en rustige woonerven. Op loopafstand vindt u het centrum van Born, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, basisscholen, horeca en sportaccommodaties. Voor natuurliefhebbers en wandelaars zijn er in en rondom Born diverse wandel- en fietsroutes te vinden, waaronder de uitgestrekte natuurgebieden langs de Maas. Ook het Kasteelpark Born en het Limbrichterbos liggen op korte afstand en bieden volop recreatiemogelijkheden in het groen. De ligging is bovendien bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Binnen enkele autominuten bereikt u de oprit naar de A2, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven, Roermond en Heerlen snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het centrum van Sittard en het NS-station liggen op korte rijafstand.

Hipoteca berekenen

€ 309.000

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 317.030

2,78%

Anualmente

%

€ 15.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 309.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
348 m²
Contenido
378 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ecoline (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6121

Mapas de Google

Born en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Born

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Born. En 2026 había 6.082 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.171.

Inhabitantes

6.082

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.171

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.152

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

253

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Born
Año Inhabitantes
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958
2026 6.082

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Born
Año Promedio WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.497 0-15: 830 15-25: 655 25-45: 1.354 45-65: 1.717

Nivel académico

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Origen de los residentes (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

720

Etiqueta C

680

Etiqueta A

648

Etiqueta D

252

Etiqueta G

177

Etiqueta F

139

Etiqueta E

76

Etiqueta A+

57

Etiqueta A+++

44

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Born
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricidad: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Electricidad: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Electricidad: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Electricidad: 3.265

Actividad empresarial en Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Número total de establecimientos empresariales: 657

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Born
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
mrt 2026 16
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Born.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Born

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2026 ongeveer 6.082 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer viviendas in Born

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.