Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

SJ Spanjaardstraat 4

7622DV Borne • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Haarlem

Galería de fotos

SJ Spanjaardstraat 4 Borne
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze unieke twee-onder-een-kap woning, gelegen in het hart van Borne in de rustige wijk De Wevershof. Deze woning heeft een serre-achtige woonkeuken met doordachte architectuur, waardoor je hier modern comfort en een overvloed aan natuurlijk licht zult ervaren. De tuindeuren en grote glaspartijen bieden daarnaast ook een sfeervolle verbinding tussen binnen en buiten. De tuin heeft meerdere gezellige terrasjes, perfect voor zomers genieten in de buitenlucht. De ligging aan het woonerf garandeert een veilige en rustige omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op slechts 2 minuten lopen vind je het station, de bushalte, basisschool en een bruisend dorpscentrum. Daarnaast ben je op 5 fietsminuten van sportvoorzieningen en de rand van het Twickelse bos, waar je heerlijk kunt wandelen, mountainbiken of een mooie knooppuntenroute kunt volgen. Begane grond: Hal met gastentoilet, uitnodigende entree door de glazen binnendeur naar de L-vormige woonkamer met een gezellige informele eet- of borrelhoek (kan ook gebruikt worden als werkplek). In de opvallende uitbouw is de keukeninrichting gesitueerd met kookeiland en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dit is het hart van het huis, waar je -met zicht op de besloten tuin en het omringd worden door zonlicht en sfeer - veel te vinden zult zijn. Geniet van fijne kookmomenten met het vrijstaande Boretti-fornuis, compleet met dubbele oven en vijf kookpitten. Samen met de hoogwaardige inbouwapparatuur, koel-vriescombinatie, RVS afzuigschouw, royale kastruimte en een royaal werkblad, wordt elke maaltijd een waar genot. Uiteraard is er ook een vaatwasser aanwezig. 1e verdieping: Overloop die leidt naar drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of het creëren van een thuiskantoor. Hier vind je ook een volledig nieuwe, moderne badkamer met een inloop- en regendouche, dubbele wastafel en wandcloset. Een vaste trap voert je naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Hier is een royale zolderkamer met dakkapel aanwezig en een grote voorzolder met cv-ketel, wasmachineaansluitingen en dakraam, die zorgen voor extra functionele ruimte of een creatieve werkplek. Bijzonderheden: Woonoppervlak 146 m² Kavelgrootte 224 m2 Bouwjaar 1998 Energielabel A HR cv-ketel Remeha Tzerra28-bjr 2019 6 Zonnepanelen 370 Wp (bjr 2021 met 25 jaar garantie) Oprit Aangebouwde garage met loopdeur aan achterzijde Glasvezelaansluiting aanwezig In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Lees daarnaast de brochure goed door voor de overige voorwaarden. Zou je deze sfeervolle, goed doordachte woning in levendige Borne willen komen ontdekken? Neem snel contact op voor een bezichtiging of voor meer informatie. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog jouw kennismaking! Wij zijn de makelaar van de verkoper. Heb je advies of hulp nodig bij de aankoop van deze woning. Schakel dan je eigen aankoopmakelaar in! Voor adressen kijk je op Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 497.500

Coste del comprador (estimado): € 11.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.300

3,04%

Anualmente

%

€ 24.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 497.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
536 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Remeha Tzerra28 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7622

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2025 había 22.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.