Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

SJ Spanjaardstraat 4

7622DV Borne • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Haarlem

Photo Gallery

SJ Spanjaardstraat 4 Borne
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze unieke twee-onder-een-kap woning, gelegen in het hart van Borne in de rustige wijk De Wevershof. Deze woning heeft een serre-achtige woonkeuken met doordachte architectuur, waardoor je hier modern comfort en een overvloed aan natuurlijk licht zult ervaren. De tuindeuren en grote glaspartijen bieden daarnaast ook een sfeervolle verbinding tussen binnen en buiten. De tuin heeft meerdere gezellige terrasjes, perfect voor zomers genieten in de buitenlucht. De ligging aan het woonerf garandeert een veilige en rustige omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op slechts 2 minuten lopen vind je het station, de bushalte, basisschool en een bruisend dorpscentrum. Daarnaast ben je op 5 fietsminuten van sportvoorzieningen en de rand van het Twickelse bos, waar je heerlijk kunt wandelen, mountainbiken of een mooie knooppuntenroute kunt volgen. Begane grond: Hal met gastentoilet, uitnodigende entree door de glazen binnendeur naar de L-vormige woonkamer met een gezellige informele eet- of borrelhoek (kan ook gebruikt worden als werkplek). In de opvallende uitbouw is de keukeninrichting gesitueerd met kookeiland en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dit is het hart van het huis, waar je -met zicht op de besloten tuin en het omringd worden door zonlicht en sfeer - veel te vinden zult zijn. Geniet van fijne kookmomenten met het vrijstaande Boretti-fornuis, compleet met dubbele oven en vijf kookpitten. Samen met de hoogwaardige inbouwapparatuur, koel-vriescombinatie, RVS afzuigschouw, royale kastruimte en een royaal werkblad, wordt elke maaltijd een waar genot. Uiteraard is er ook een vaatwasser aanwezig. 1e verdieping: Overloop die leidt naar drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of het creëren van een thuiskantoor. Hier vind je ook een volledig nieuwe, moderne badkamer met een inloop- en regendouche, dubbele wastafel en wandcloset. Een vaste trap voert je naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Hier is een royale zolderkamer met dakkapel aanwezig en een grote voorzolder met cv-ketel, wasmachineaansluitingen en dakraam, die zorgen voor extra functionele ruimte of een creatieve werkplek. Bijzonderheden: Woonoppervlak 146 m² Kavelgrootte 224 m2 Bouwjaar 1998 Energielabel A HR cv-ketel Remeha Tzerra28-bjr 2019 6 Zonnepanelen 370 Wp (bjr 2021 met 25 jaar garantie) Oprit Aangebouwde garage met loopdeur aan achterzijde Glasvezelaansluiting aanwezig In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Lees daarnaast de brochure goed door voor de overige voorwaarden. Zou je deze sfeervolle, goed doordachte woning in levendige Borne willen komen ontdekken? Neem snel contact op voor een bezichtiging of voor meer informatie. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog jouw kennismaking! Wij zijn de makelaar van de verkoper. Heb je advies of hulp nodig bij de aankoop van deze woning. Schakel dan je eigen aankoopmakelaar in! Voor adressen kijk je op Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 497.500

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.300

3,04%

Yearly

%

€ 24.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 497.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
224 m²
Content
536 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Remeha Tzerra28 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7622

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.