Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaar B.V.

Wensinkstraat 53

7622KR Borne • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Borne

Galería de fotos

Wensinkstraat 53 Borne
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In woonwijk Wensink staat deze goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met vloerverwarming, een diepe achtertuin op het oosten en diverse duurzame voorzieningen zoals dakisolatie, HR-glas, airco en zonnepanelen. De woning, gebouwd in 1965 en gelegen op een perceel van 218 m², heeft een woonoppervlakte van 110 m² en een inhoud van 423 m³. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder het vernieuwen van de riolering, de aanleg van vloerisolatie met vloerverwarming, schilderwerk binnen en buiten en de plaatsing van een airco-installatie. Met energielabel C (geldig tot 24-05-2032) en negen zonnepanelen biedt deze woning een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Ligging De woning bevindt zich in een rustige woonwijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand vind je basisscholen, sportverenigingen en winkels. Daarnaast ligt het treinstation op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende plaatsen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bereik je niet alleen eenvoudig het centrum van Borne of Hengelo, maar ook de snelweg, waardoor omliggende steden snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast, trapopgang, kelder en toiletruimte. De ruime woonkamer is voorzien van een eikenlook pvc-vloer in visgraat gelegd (2022) en vloerverwarming. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en staat in verbinding met de leefkeuken, die is uitgevoerd met vanillekleurige fronten, een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar, een praktische ruimte met volop daglicht, aansluitingen voor wasapparatuur en een airco. Hier bevinden zich tevens het werkblad met gootsteen (voorzien van warm- en koudwater), de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Tzeraa 39C Plus, 2017, eigendom) en de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Zolder De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Buiten De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin met een diepte van circa 22 meter en een ligging op het oosten. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping en er is een achterom met poort. Bijzonderheden en kenmerken - bouwjaar: 1965; - perceeloppervlakte: 218 m²; - woonoppervlakte: 110 m²; - inhoud: 423 m³; - energielabel C, geldig tot 24-05-2032; - verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha Tzeraa 39C Plus, 2017, eigendom); - vloerverwarming begane grond (2022); - airco-installatie op verdieping (2022); - dakisolatie zolder (2025); - 9 zonnepanelen (eigendom); - buiten schilderwerk 2025, binnen 2022; - kunststof en houten kozijnen met dubbel glas; - diepe tuin met overkapping en achterom; - riolering geheel vernieuwd (2022); - parkeergelegenheid in de straat. Bouwjaar 1965 | Kaveloppervlakte 218 m² | Woonoppervlakte 110 m² | Inhoud 423 m³ Bij deze woning is een NEN-2580-certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningonderdelen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen en artikelen koopovereenkomst -koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; -de koper is verplicht binnen 7 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom; -ouderdomsclausule van toepassing; -asbestclausule (bouwjaar vóór 1990); oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
423 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzeraa 39c Plus CCs (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7622

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2025 había 22.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.