Jump to content
Logo of De Makelaar B.V.

Wensinkstraat 53

7622KR Borne • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Borne

Photo Gallery

Wensinkstraat 53 Borne
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

In woonwijk Wensink staat deze goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met vloerverwarming, een diepe achtertuin op het oosten en diverse duurzame voorzieningen zoals dakisolatie, HR-glas, airco en zonnepanelen. De woning, gebouwd in 1965 en gelegen op een perceel van 218 m², heeft een woonoppervlakte van 110 m² en een inhoud van 423 m³. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder het vernieuwen van de riolering, de aanleg van vloerisolatie met vloerverwarming, schilderwerk binnen en buiten en de plaatsing van een airco-installatie. Met energielabel C (geldig tot 24-05-2032) en negen zonnepanelen biedt deze woning een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Ligging De woning bevindt zich in een rustige woonwijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand vind je basisscholen, sportverenigingen en winkels. Daarnaast ligt het treinstation op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende plaatsen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bereik je niet alleen eenvoudig het centrum van Borne of Hengelo, maar ook de snelweg, waardoor omliggende steden snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast, trapopgang, kelder en toiletruimte. De ruime woonkamer is voorzien van een eikenlook pvc-vloer in visgraat gelegd (2022) en vloerverwarming. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en staat in verbinding met de leefkeuken, die is uitgevoerd met vanillekleurige fronten, een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar, een praktische ruimte met volop daglicht, aansluitingen voor wasapparatuur en een airco. Hier bevinden zich tevens het werkblad met gootsteen (voorzien van warm- en koudwater), de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Tzeraa 39C Plus, 2017, eigendom) en de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Zolder De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Buiten De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin met een diepte van circa 22 meter en een ligging op het oosten. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping en er is een achterom met poort. Bijzonderheden en kenmerken - bouwjaar: 1965; - perceeloppervlakte: 218 m²; - woonoppervlakte: 110 m²; - inhoud: 423 m³; - energielabel C, geldig tot 24-05-2032; - verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha Tzeraa 39C Plus, 2017, eigendom); - vloerverwarming begane grond (2022); - airco-installatie op verdieping (2022); - dakisolatie zolder (2025); - 9 zonnepanelen (eigendom); - buiten schilderwerk 2025, binnen 2022; - kunststof en houten kozijnen met dubbel glas; - diepe tuin met overkapping en achterom; - riolering geheel vernieuwd (2022); - parkeergelegenheid in de straat. Bouwjaar 1965 | Kaveloppervlakte 218 m² | Woonoppervlakte 110 m² | Inhoud 423 m³ Bij deze woning is een NEN-2580-certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningonderdelen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen en artikelen koopovereenkomst -koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; -de koper is verplicht binnen 7 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom; -ouderdomsclausule van toepassing; -asbestclausule (bouwjaar vóór 1990); oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
218 m²
Content
423 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzeraa 39c Plus CCs (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7622

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.