Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaar B.V.

Woolderweg 63

7622JR Borne • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Borne

Galería de fotos

Woolderweg 63 Borne
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil je vrijstaand wonen in een geliefde woonwijk aan de rand van het centrum van Borne, met veel rust, ruimte en privacy? Dan is Woolderweg 63 absoluut het bekijken waard! Wonen aan de Woolderweg 63 in Borne betekent vrijstaand wonen in een geliefde woonwijk, op een royaal perceel van 422 m² met een diepe achtertuin van maar liefst 23,5 meter. Deze sfeervolle woning uit 1937 is zorgvuldig onderhouden en combineert karakteristieke elementen met modern wooncomfort. Binnen beschik je over een lichte woonkamer, een complete badkamer, drie slaapkamers, praktische bergruimte en een kelder. De woning is voorzien van diverse duurzame maatregelen zoals dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele en HR-beglazing, twee airconditioning-units (begane grond en grote slaapkamer), 12 zonnepanelen en een Nefit cv-combiketel uit 2016. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de berging. De ligging is aantrekkelijk: rustig en groen met voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Parkeren kan op twee parkeerplaatsen op eigen terrein én in de directe omgeving. De achtertuin biedt volop privacy en mogelijkheden om heerlijk buiten te leven op het zonneterras of onder de royale overkapping met houtkachel en glazen schuifpanelen. Indeling Begane grond Via de voordeur bereik je de hal met toegang tot de woonkamer, de trapopgang en de kelder. De woonkamer heeft grote raampartijen waardoor er veel licht binnenvalt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het betreft een ruime keuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger, een toiletruimte en praktische bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar het terras en de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne ruime badkamer met een dakkapel. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en wit sanitair. Zolder Bereikbaar via een vlizotrap met extra bergruimte. De zolder is voorzien van dakisolatie. Kelder De woning beschikt over een kelder die ideaal is als provisieruimte. Tuin De diepe achtertuin (oost) biedt volop ruimte en mogelijkheden. De tuin is voorzien van een vijverpartij en achter over de volle breedte een overkapping met glazen schuifpanelen en houtkachel, met daarnaast een aangebouwde grote houten berging met elektra. De tuin is van beide kanten vanaf de straatzijde voorzien van een achterom. Aan de voorzijde kan zowel links alsook rechts van de woning een auto op eigen terrein worden geparkeerd. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar 1937 - woonoppervlakte 114 m²; - perceeloppervlakte 422 m²; - inhoud 440 m³; - energielabel B, geldig tot 23-12-2035 - dak-, muur- en vloerisolatie; - dubbel glas en HR-glas; - verwarming via cv-ketel Nefit 2016 en gedeeltelijke vloerverwarming; - de woonkamer en keuken zijn voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming; - warm water via cv-ketel en elektrische (keuken) boiler; - airconditioning en 12 zonnepanelen; - vrijstaande houten berging met elektra; - parkeren op eigen terrein. Bouwjaar 1937 | Kaveloppervlakte 422 m² | Woonoppervlakte 114 m² | Inhoud 440 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 inmeetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bij een woning ouder dan 20 jaar is tevens een bouwkundige keuring beschikbaar. Deze keuring, uitgevoerd door een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau, geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningonderdelen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die worden opgenomen in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend; - de koper is verplicht binnen uiterlijk zeven weken na overeenstemming een waarborgsom te storten of een bankgarantie; af te geven ter hoogte van tien procent van de koopsom; - er wordt in de koopakte een ouderdomsclausule opgenomen; - voor woningen gebouwd van en vóór 1990 wordt een asbestclausule opgenomen; - oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere koper en verkoper is niet rechtsgeldig. Pas wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige koop. Deze presentatie is informatief en vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
422 m²
Contenido
440 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
260 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7622

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2025 había 22.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.