Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar B.V.

Woolderweg 63

7622JR Borne • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Borne

Galerie de photos

Woolderweg 63 Borne
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je vrijstaand wonen in een geliefde woonwijk aan de rand van het centrum van Borne, met veel rust, ruimte en privacy? Dan is Woolderweg 63 absoluut het bekijken waard! Wonen aan de Woolderweg 63 in Borne betekent vrijstaand wonen in een geliefde woonwijk, op een royaal perceel van 422 m² met een diepe achtertuin van maar liefst 23,5 meter. Deze sfeervolle woning uit 1937 is zorgvuldig onderhouden en combineert karakteristieke elementen met modern wooncomfort. Binnen beschik je over een lichte woonkamer, een complete badkamer, drie slaapkamers, praktische bergruimte en een kelder. De woning is voorzien van diverse duurzame maatregelen zoals dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele en HR-beglazing, twee airconditioning-units (begane grond en grote slaapkamer), 12 zonnepanelen en een Nefit cv-combiketel uit 2016. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de berging. De ligging is aantrekkelijk: rustig en groen met voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Parkeren kan op twee parkeerplaatsen op eigen terrein én in de directe omgeving. De achtertuin biedt volop privacy en mogelijkheden om heerlijk buiten te leven op het zonneterras of onder de royale overkapping met houtkachel en glazen schuifpanelen. Indeling Begane grond Via de voordeur bereik je de hal met toegang tot de woonkamer, de trapopgang en de kelder. De woonkamer heeft grote raampartijen waardoor er veel licht binnenvalt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het betreft een ruime keuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger, een toiletruimte en praktische bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar het terras en de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne ruime badkamer met een dakkapel. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en wit sanitair. Zolder Bereikbaar via een vlizotrap met extra bergruimte. De zolder is voorzien van dakisolatie. Kelder De woning beschikt over een kelder die ideaal is als provisieruimte. Tuin De diepe achtertuin (oost) biedt volop ruimte en mogelijkheden. De tuin is voorzien van een vijverpartij en achter over de volle breedte een overkapping met glazen schuifpanelen en houtkachel, met daarnaast een aangebouwde grote houten berging met elektra. De tuin is van beide kanten vanaf de straatzijde voorzien van een achterom. Aan de voorzijde kan zowel links alsook rechts van de woning een auto op eigen terrein worden geparkeerd. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar 1937 - woonoppervlakte 114 m²; - perceeloppervlakte 422 m²; - inhoud 440 m³; - energielabel B, geldig tot 23-12-2035 - dak-, muur- en vloerisolatie; - dubbel glas en HR-glas; - verwarming via cv-ketel Nefit 2016 en gedeeltelijke vloerverwarming; - de woonkamer en keuken zijn voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming; - warm water via cv-ketel en elektrische (keuken) boiler; - airconditioning en 12 zonnepanelen; - vrijstaande houten berging met elektra; - parkeren op eigen terrein. Bouwjaar 1937 | Kaveloppervlakte 422 m² | Woonoppervlakte 114 m² | Inhoud 440 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 inmeetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bij een woning ouder dan 20 jaar is tevens een bouwkundige keuring beschikbaar. Deze keuring, uitgevoerd door een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau, geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningonderdelen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die worden opgenomen in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend; - de koper is verplicht binnen uiterlijk zeven weken na overeenstemming een waarborgsom te storten of een bankgarantie; af te geven ter hoogte van tien procent van de koopsom; - er wordt in de koopakte een ouderdomsclausule opgenomen; - voor woningen gebouwd van en vóór 1990 wordt een asbestclausule opgenomen; - oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere koper en verkoper is niet rechtsgeldig. Pas wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige koop. Deze presentatie is informatief en vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
422 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
260 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7622

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.