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Blauwgras 84

7623GR Borne • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Blik Makelaars B.V.

€ 536.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.570

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.720) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 548.570

Prix d'achat /m²: € 4.393

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Blauwgras 84 Borne
Photo 49
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Description

Modern, licht en toekomstbestendig wonen in Borne met vrij uitzicht op groen Wat een heerlijke plek om thuis te komen. Deze moderne, in 2024 volledig gerenoveerde woning aan het Blauwgras 84 combineert comfort, rust en toekomstbestendig wonen op een bijzonder fijne manier. Met energielabel A, zonnepanelen en grotendeels gasloos wonen op de begane grond is dit een instapklaar huis dat klaar is voor de toekomst. Zodra je binnenkomt valt direct de lichte en open sfeer op. De woonkamer is gericht op de tuin en het vrije uitzicht op groen, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Grote raampartijen en de schuifpui zorgen de hele dag door voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk woongevoel. De woning biedt een mooie balans tussen comfort en gemak. Met een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Hierdoor is de woning levensloopbestendig, zonder in te leveren op ruimte of woonkwaliteit. Een bijzonder pluspunt is de serre met jacuzzi, waar je het hele jaar door kunt ontspannen in je eigen huiselijke wellnessruimte. Een plek om tot rust te komen en te genieten van comfort en privacy. De woning is uitstekend geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie) en voorzien van HR++ glas. Parkeren doe je op eigen terrein onder de carport, waar ook een laadpaal voor je elektrische auto aanwezig is. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Borne. Voor een wandeling loop je zo het park in, terwijl het gezellige centrum met winkels en horeca zich op korte afstand bevindt. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A35 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree met trapopgang en meterkast kom je de woning binnen. Vanuit hier bereik je de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de lichte woonkamer, waar het vrije uitzicht en de grote schuifpui zorgen voor een open en prettige woonbeleving. Aansluitend bevindt zich de serre met jacuzzi: een comfortabele ruimte waar ontspanning en luxe samenkomen. Via de tussenhal bereik je het separate toilet, de moderne badkamer en de slaapkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning volledig levensloopbestendig. Eerste verdieping Op de overloop is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast vind je hier twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over extra opbergruimte achter de knieschotten. Goed om te weten - Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte - Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van toepassing - Schriftelijkheidsvereiste van toepassing Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Via de woningwebsite vind je aanvullende informatie en kun je de brochure downloaden. Plan gerust een bezichtiging in en ervaar zelf de sfeer van deze fijne woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 536.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.570

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.720) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 548.570

3,21%

Annuellement

%

€ 26.800

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 536.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
417 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta Ace 35C (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-04-2026
Date de vente
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7623

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Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2026 étaient 22.427 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.427

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

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