Ir directamente al contenido
Logotipo de Houtman & de Vogel Makelaardij

Hamwijck 45

2771XA Boskoop • Zuid-Holland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 6.028

Galería de fotos

Hamwijck 45 Boskoop
Foto 2

Descripción

Welkom bij Hamwijck 45 in het prachtige Boskoop! Deze vrijstaande woning aan het water en bereikbaar via een brug is een waar droomhuis voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Met een royale woonoppervlakte van 188 m² en een perceel van maar liefst 665 m², biedt deze woning u de perfecte combinatie van comfort en vrijheid. Deze woning is landelijk gelegen, tussen kwekerijen, aan een rustige weg met vrijstaande woningen. De dorpskern met veel winkels en diverse scholen zijn op loopafstand. De uitvalswegen N11, A12 en A20 zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de ruime hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. Ruime woonkamer met schuifpui naar het terras in de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui, heeft u een prachtig uitzicht op het water. De woonkamer biedt alle ruimte voor een sfeervolle indeling en nodigt uit tot het creëren van uw eigen, persoonlijke stijl. De half-open keuken is eenvoudig maar voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat het koken een genoegen maakt. Hier kunt u in alle rust uw culinaire talenten de vrije loop laten. De nabijgelegen inloopkast biedt extra opbergruimte en zorgt voor gemak in het dagelijkse leven. Op de begane grond vindt u ook een werkkamer, ideaal voor diegenen die graag vanuit huis werken of studeren. Het thuiswerken wordt hier een stuk aangenamer met uitzicht over de tuin en het water. Verdieping Als we naar de eerste verdieping gaan, ontdekken we drie fijne slaapkamers. Deze ruimtes zijn perfect voor zowel kinderen als gasten. De gehele verdieping is praktisch en geeft u de mogelijkheid om uw favoriete inrichting te realiseren. De geheel betegelde badkamer vormt een luxe toevoeging aan deze woning. Hij is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel en vloerverwarming wat zorgdraagt voor een fijn comfort en functionaliteit. Buitenruimte De tuin rondom de woning is werkelijk een hoogtepunt. Gelegen aan het water, biedt dit een uniek uitzicht en volop mogelijkheden recreatie. Het terras is onderheid en voorzien van een overkapping. De tuin is een ideale plek voor barbecues met vrienden of om simpelweg tot rust te komen na een drukke dag. De geïsoleerde garage (onderheid) biedt de mogelijkheid voor een extra slaap/werkkamer/ praktijkruimte. Bijzonderheden: - energielabel B - vloerverwarming keuken, bijkeuken werkkamer en badkamer - 4 kamers, 3 slaapkamers - vrijstaande woning - gelegen aan water - nabij centrum van Boskoop - garage - parkeren eigen terrein - overkapping - ten westen op het perceel is circa 1.50 m gemeentegrond (huur) Samenvattend: deze vrijstaande woning aan het water op Hamwijck 45 biedt niet alleen een ruim interieur en prachtige buitenruimte, maar ook de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Dit is echt een kans die u niet wilt missen. Neem de tijd om deze unieke woning te ontdekken en laat u verrassen door wat deze plek te bieden heeft. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot aan het water!

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
665 m²
Contenido
688 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2021, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan water
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2771

Mapas de Google

Ubicación de Boskoop

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boskoop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boskoop. En 2025 había 16.730 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 407.000.

Inhabitantes

16.730

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 407.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boskoop
Año Inhabitantes
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boskoop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Nivel académico

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.257

Etiqueta A

1.404

Etiqueta B

1.277

Etiqueta D

739

Etiqueta G

671

Etiqueta E

400

Etiqueta F

391

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boskoop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.340

Actividad empresarial en Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boskoop
Periodo Delitos
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boskoop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boskoop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer viviendas in Boskoop

Ver más viviendas en este lugar.