Ir directamente al contenido
Logotipo de Houtman & de Vogel Makelaardij

Rozenlaan 1

2771DB Boskoop • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 4.705

Galería de fotos

Rozenlaan 1 Boskoop
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in het karakteristieke herenhuis aan de Rozenlaan 1, gelegen in een van de mooiste lanen van het charmante Boskoop. Dit vrijstaande herenhuis met een indrukwekkende woonoppervlakte van 254 m² en een perceeloppervlakte van maar liefst 1209 m² biedt een unieke woonervaring in een rustige en groene omgeving, met voorzieningen en het centrum van Boskoop op loopafstand. Het herenhuis ademt historie en karakter, met mogelijkheden voor zowel een gezinswoning als bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis. Indeling: Bij binnenkomst in deze sfeervolle woning zult u onmiddellijk de ruime en lichte indeling opmerken. De mooie entree verwelkomt u, en via de eerste linker deur heeft u toegang tot twee sfeervolle ruimtes (voor diverse doeleinden geschikt). Beide ruimtes zijn gemakkelijk bereikbaar vanuit de gang, waardoor ze ideaal zijn voor creatieve bezigheden, studiekamer of praktijkruimte. De gang leidt verder naar een afgesloten half-betegeld toilet. Aan het einde van de gang vindt u de royale woonkeuken (Bulthaup), die in 2022 geheel is gerenoveerd en is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Waaronder een Quooker, inductiekookplaat, combi oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. De woonkeuken biedt niet alleen veel bergruimte maar ook een gezellige eetruimte, perfect voor het dagelijkse ontbijt of een informeel diner met vrienden en gezin. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige zij- en achtertuin. De aangebouwde serre is een ware aanwinst voor het huis. Met een gezellige houtkachel staat deze ruimte garant voor vele sfeervolle avonden. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht op de achtertuin, waar u ongestoord kunt genieten van de rust en privacy die deze omgeving te bieden heeft. Op de begane grond vindt u ook een ruime garage en bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, een massieve wasbak en via de openslaande deur toegang tot de tuin. Eerste Verdieping: De trap naar de eerste verdieping leidt u naar een elegante hal, waar u de toegang vindt tot de grote woonkamer. Deze woonkamer biedt karakteristieke plafondvormen, een gashaard voor extra sfeer en een erker aan de voorzijde die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Hier kunt u heerlijk relaxen met een goed boek of samenkomen met vrienden en familie. Ook op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer met openslaande deuren, die uitkijken op de serene omgeving. Deze slaapkamer is licht en biedt voldoende bergruimte door de inbouwkasten. De moderne badkamer op deze verdieping heeft een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een raam voor natuurlijke ventilatie. Een afgescheiden toilet maakt het geheel compleet, wat de functionaliteit van deze verdieping benadrukt. Tweede Verdieping: De tweede verdieping biedt een hal die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een extra badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel, wat het ideaal maakt voor gezinsgebruik. De slaapkamer naast de badkamer is bijzonder ruim en heeft karakteristieke balken en twee speelse ramen, waardoor deze kamer een unieke charme heeft. De andere slaapkamers zijn ook ruim en voorzien van inbouwkasten en praktische werkruimtes. Allen zijn ze smaakvol gestoffeerd met tapijt, dat zorgt voor gezelligheid en warmte. Zolder: Met een vlizotrap heeft u toegang tot de zolderverdieping, een ruimte die u de mogelijkheid biedt om heel veel van uw spullen op te bergen. Buiten: Een van de grootste troeven van Rozenlaan 1 is de enorme, royale tuin die de woning omringt. Met een perceel van maar liefst 1209 m² heeft u de ruimte om te genieten van een prachtige, groene omgeving. De tuin biedt meerdere zitplekken en is een oase van rust. Hier vindt u een sfeervolle houten overkapping, met een zithoek voor ontspanning of om te genieten van een goed boek in de schaduw. Kortom, deze karakteristieke woning biedt niet alleen een unieke woonbeleving, maar ook een prachtige leefomgeving met talloze mogelijkheden. De centrale ligging in de Randstad maakt het gemakkelijk om uitvalswegen zoals de N11 binnen enkele minuten te bereiken. Dit herenhuis is perfect voor gezinnen, professionals die vanuit huis willen werken of iedereen die de geneugten van een ruim en karaktervol herenhuis wil ervaren. Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit kan wel eens het huis van uw dromen zijn, waar historie samenkomt met modern comfort! Bijzonderheden: -karakteristiek herenhuis met historie -royale, zonnige zij- en achtertuin -gelegen in een van de mooiste lanen van Boskoop -vloerverwarming in serre, keuken en badkamers -meterkast vernieuwd in 2024 -keuken volledig gerenoveerd in 2022 -2e verdieping volledig voorzien van nieuwe kozijnen -slechts op loopafstand van centrum Boskoop -parkeren op eigen terrein -centraal in het Groene Hart van de Randstad (de grote steden op ca. 30 auto-minuten afstand)

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
254 m²
Área del lote
1209 m²
Contenido
1038 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2771

Mapas de Google

Ubicación de Boskoop

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boskoop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boskoop. En 2025 había 16.730 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 407.000.

Inhabitantes

16.730

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 407.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boskoop
Año Inhabitantes
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boskoop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Nivel académico

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.257

Etiqueta A

1.404

Etiqueta B

1.277

Etiqueta D

739

Etiqueta G

671

Etiqueta E

400

Etiqueta F

391

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boskoop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.340

Actividad empresarial en Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boskoop
Periodo Delitos
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boskoop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boskoop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer viviendas in Boskoop

Ver más viviendas en este lugar.