Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus Makelaars Breda

Ahornstraat 50

4814LK Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.806

Galería de fotos

Ahornstraat 50 Breda
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je als starter of jong gezin op zoek naar een woning waar je zo in kunt? Dan is deze instapklare woning, in de wijk Tuinzigt, wellicht iets voor jou! Deze woning is voorzien van modern sanitair, complete keuken, 14 meter (!) diepe tuin met berging en achterom, drie slaapkamers op de eerste verdieping én tot slot een royale open tweede verdieping waar gemakkelijk nog een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. In de nabijheid van de woning bevindt zich winkelcentrum Tuinzigt. De diverse in- en uitvalswegen, het historische stadshart alsmede het NS-station zijn vanaf deze locatie eveneens eenvoudig en snel te bereiken. Bouwjaar ca. 1949 Inhoud ca. 314m³ Woonoppervlakte ca. 88m² Perceeloppervlakte 123m² BOUWKWALITEIT De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van definitief energielabel C. De woning heeft houten kozijnen met isolerende beglazing waarbij deze op de begane grond voorzien zijn van HR++ beglazing en de twee dakramen, geplaatst in 2021 op zolder, zijn ook voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast is de woning voorzien van dakisolatie op de zolderverdieping (2021). In warm water en verwarming wordt voorzien middels een CV-ketel (merk: Atag, bouwjaar 2014). Tot slot is de riolering van de woning vervangen. TUIN De tuin is maar liefst 14 meter diep. Aan de achterzijde van de woning is een ruime veranda, deze biedt de mogelijkheid om al gauw heerlijk buiten te kunnen zitten. Verder is de tuin aangelegd met een gazon en is er een vrijstaande stenen berging achterin de tuin. De ligging is op het oosten, maar er is genoeg zon vanwege de diepte van de tuin. INDELING BEGANE GROND: Entree met hal voorzien van een ruime bergkast (met meterkast) en geeft toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van strak stucwerk, een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De ruime, open keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser (2025) en diverse boven- en onderkasten. Vanuit de keuken kom je in een hal, van waaruit je toegang hebt tot de tuin, de toiletruimte met staand closet én de trapopgang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde (ca. 3.50 x 3.04m.) met vaste kast; slaapkamer II gelegen aan de voorzijde (ca. 3.60 x 2.50m.) met eveneens een vaste kast; slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde (ca. 2.62 x 2.43 m.). De slaapkamers zijn allen voorzien van tapijt en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De gemoderniseerde badkamer (ca. 1.86 x 1.56m.) is geheel betegeld en heeft een wastafel, wasmeubel, designradiator en een fijne inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING Grote open ruimte, met twee dakramen, voorzien van de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-ketel. In deze ruimte kun je desgewenst eenvoudig een extra slaapkamer creëren. BIJZONDERHEDEN - Fijne tussenwoning, ideaal voor starters of een jong gezin. - 14 meter diepe tuin met berging en achterom - Energielabel C - 3 slaapkamers (maar een 4e slaapkamer zeer eenvoudig te realiseren) - Dichtbij de voorzieningen gelegen en het stadscentrum van Breda

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
314 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.